银行不良债权分析报告

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1、世界分行不良资产结构性交易项目债权资产价值分析报告书一、绪言世界接受世界分行（以下简称AA）的委托，根据国家的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则对AA委估的不良资产价值进行了分析。本机构评估人员按照必要的程序对不良资产实施了现场调查、查询、综合分析和逐项评定，从而得出不良资产的可回收价值。现将分析情况及结果报告如下：二、委托方和资产占有方概况委托方和资产占有方均为世界分行。（1）名称：世界分行（2）注册号:（3）成立日期：（4）营业场所：（5）负责人：（6）上级主管部门：（7）经营范围：

2、三、分析目的根据不良资产结构性交易工作的试点单位，AA拟将其所拥有的部分债务人的债权进行结构性交易。受AA的委托，世界对上述不良资产价值进行分析评定，为其拟进行不良资产结构性交易提供价值参考意见。四、价值类型根据委托方的要求，本次评估采用的价值类型为清算价值。18定义如下：清算价值是指资产在强制清算或强制变现的前提下，变现资产所能合理获得的价值。五、分析对象和范围本次分析对象为AA申报的拟进行结构性交易的不良资产。不良资产账面值(即不良资产在评估基准日的贷款本金余额)合计为人民币25136万元，

3、共涉及债务单位15户。债权清单汇总表如下，债权明细清单见评估明细表。申报不良资产汇总表金额单位：人民币万元序号项目名称债权金额一AA10,940.631青岛澳柯玛集团总公司1,223.132青岛广源发集团有限公司8,887.003青岛大宝集团有限公司830.50二青岛李沧支行500.001青岛新艺木业有限公司500.00三烟台分行7,232.331海阳市顺达编织有限责任公司325.802海阳华源有限公司573.493海阳市东盛毛衫有限公司630.004山东科特乐股份有限公司696.455山东金峰

4、五金锁业有限公司3,391.516山东昌立药业有限公司1,225.087招远市仲达口岸集团公司390.00四威海分行6,463.041荣成大龙海运有限公司1,567.272威海鸣球毛纺织有限公司1,262.493山东笙歌服装股份有限公司1,119.384山东笙歌公司2,513.905合计25,136.0018纳入分析范围的债权与委托确定的债权范围一致。本次不良资产涉及利息不在本次分析范围之内。六、不良资产分布与分类特点按评估基准日五级分类情况划分,拟进行结构性交易资产分为可疑类、损失类两类，其中

5、：可疑类12笔，贷款本金余额万元，占拟进行结构性交易债权的93.85%；损失类3笔，贷款本金余额万元，占拟进行结构性交易债权的。七、分析基准日此次不良资产分析基准期日为年月日。该基准日是根据委托方所提供的资料，经与委托方协商而确定。八、分析原则(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响。(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，根据委托方提供的资料，以客观公正的态度，运用合理的测算方法，使得评估结果基于相关的事实依据而得出。评

6、估中对凡未按法律规定办理登记的抵押合同均视为无效，不考虑债权人对抵押物的优先受偿权；对主债权人未在保证期间内向保证人主张保证债权，不再考虑保证人的偿债责任。(三)遵循合理性原则。评估人员根据评定债权类型的不同，选用不同的参照系数来进行债权可收回价值的分析。例如，在考虑用于偿还债务的资产的变现可能性时，既要符合法律规定，又要合乎情理，以求评估结果更具置信力。18(四)遵循谨慎性原则。不良资产的评估和一般资产的评估不同，不良资产的评估重点考虑对债务企业现有资产或抵押资产变现的可能性，由于债权人要快速

7、变现，不可能有足够的变现时间，只能采用拍卖价或快速变现价。九、分析依据我们在本次资产评估工作中所遵循的有关法律法规，以及参考的文件资料主要有：(一)行为依据1、资产评估业务约定书；(二)法律法规依据1、中华人民共和国民法通则；2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见；3、《中华人民共和国合同法》；4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)；5、《中华人民共和国破产法》；6、《中华人民共和国公司法》；7、《中华人民共和国民事诉讼法》；8、《中华

8、人民共和国担保法》；9、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释；10、最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知；11、最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复；2．最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复；13．最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复；14、最高人民法院关于超过诉讼时效期间借款人在催款通知单上签字或者盖章的法律效力问题的批