汉兴.上品项目设计任务书

《汉兴.上品项目设计任务书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、汉兴・上品项目《施工图设计任务书》为使河南开开置业有限公司所开发的位于开封市汉兴路16号汉兴・上品住宅项目满足舒适、造价经济、施工合理、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制定本《施工图设计任务书》，本任务书根据本地区的住宅施工图设计指导手册、国家相应设计标准及规范，仅对住宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确和补充。一、建筑专业1、单元入口处设门厅，突出装饰，厅内宽敞，多层楼房高度4.5m,小高层及高层高度6m；门厅入口要同时有两种做法，一是踏步台阶式，一是无障碍通道，门厅内要有后期保洁使用设备时用电预留，有单独的空开设置。2、地下一层层高3.9m，车库上覆土厚度0.9m。3、外

2、墙及屋面须考虑保温节能设计，窗户材质采用断桥铝。应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样，并注明开启方式。玻璃采用中空玻璃。4、住宅单元门厅、一、二层外墙采用面砖；二层以上至倒数第三层及以下采用高级外墙涂料；倒数第二层及以上采用面砖。屋面采用蓝灰陶瓦。临街商业一、二层外墙（除北立面）均为干挂石材，北立面为面砖。5、设置集中信报箱。91、地下停车场的电梯入口处应设在较显眼位置，要有明显标示；地下停车场的通风采光口设置应与小区内景观相结合，互相利用。2、阳台与厨房分隔不予设计。3、雨水管尽量隐蔽（可做在空调室外机挡板内侧），一是美观、二是耐久，空调冷凝水应设专管收集排放，空调室外机位置应设在非

3、主要立面，空调板长度和宽度应满足空调室外机尺寸要求。空调洞口应与空调插座放在同一区域内。考虑燃气强排孔的预留（其孔是燃气壁挂炉的强排口，目前业主在装修时都设计两种取暖方式）。4、填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚200的加气混凝土块，局部户内隔墙可采用厚100的加气混凝土块，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应不露梁、柱。10、墙上所有预留孔（如排风孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁、柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。客厅内空调预留孔按上下两处设计，直径75mm，其余房间预留孔直径为50mm，位置、高度按规范。11、北阳台做排水系统，预留地漏并与空调冷

4、凝管、屋面雨水管直接进入雨水井有组织排放。12、室外护栏均为不锈钢栏杆。底层楼梯栏杆为不锈钢，以上楼层栏杆为铁栏杆木扶手。楼梯底层踏步为陶瓷踏步砖，以上楼层踏步面层采用环氧树脂地板漆。13、各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。14、厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平。9厨房、卫生间内墙、顶棚均为水泥砂浆找平。11、入户门洞口尺寸：入户门1200×2100，设计为外开方向。户内仅预留门洞，其中卧室、书房门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。12、所有阳台地面挡水线用C15素砼浇筑，并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋。13、坡屋面构造

5、节点做法应详尽，平屋面防水材料选用4mm厚SBS防水卷材。14、厨房烟道位置与排水管相邻，烟道口的朝向让开排水管，避免屋面上烟道帽与排气管位置的重叠。15、卫生间有窗无排气道时应预留排气孔。16、室外露天部位的楼梯、人行道设计采用防滑设计。二、结构专业1、多层楼型基础采用筏板基础；结构类型商业为框架，住宅为砖混，商业部分尽量增大柱距。2、小高层基础采用螺杆桩基础，结构建议采用短支剪力墙结构。3、高层基础对静压管桩和成孔灌注桩进行综合分析，选择其中之一；结构采用短支剪力墙结构。4、顶层阁楼因结构要求需加梁时，采用上翻梁。5、阁楼设置老虎窗采光。6、阁楼楼梯仅预留洞口。（便于业主个性化装修设计）9

6、1、电梯井壁设计避开卧室墙壁，减少噪声污染。三、暖气、给排水专业1、当地暖气采用分户计量，设计时考虑计量表的位置预留。2、营业房的给排水独立设置。3、住宅的一层排水独立设置。4、本项目采用冷、热两套管线供水。冷水系统五层以下采用每户一表，由市政管网供水，其余楼层冷水及全部热水系统采用磁卡式水表入户。5、本项目的冷水给水系统地上六层及以上均采用管网叠压供水系统，地下及地上五层直接使用市政自来水管网系统，管网叠压系统做高、中压分区，其中高层区设高、中压两套叠压供水设备，小高层及多层区设一套中压叠压供水设备，设备用房宜设在地面。6、本项目设置集中热水供水系统，高层区（包括十一层）安装加压设备，地热水

7、的管道一定要延伸至厨房及卫生间。7、高层有地下室的排水管道平管与立管交叉处应设消能装置（高层管道内坠物易砸烂平管）。8、给水管道集中在同一管槽内。9、在人防工程中供水材料必须为钢制材料。10、有人防工程的住宅排水的干管的平管段应考虑合理的安装位置。11、集中供热管道与业主自备供热管道应设转换阀门装置，供热时间可由业主自己掌控。9四、电气专业1、高层、小高层公共用电备用电源采用发电机组供电。2、营业