阳光城一期工程项目报告表

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：琴台河阳光城房地产开发一期工程项目建设单位：江西同胜实业有限公司编制单位：九江市环境科学研究所编制日期：二O一一年十一月二十二日建设项目基本情况项目名称琴台河阳光城房地产开发一期工程项目建设单位江西同胜实业有限公司法人代表杨钢联系人邹建辉13755903833通讯地址南丰县琴城镇傩乡大道联系电话0794-3318888传真0794-3318888邮政编码344500建设地点南丰县琴城镇傩乡大道立项审批部门县发改委批准文号建设性质新建√改扩建技改类别及代码房地产K72占地面积（平方米）24167绿地率30.6%总投资8000（万元）其中环保投资（万元

2、）环保投资占总投资比例评价经费（万元）预期投产日期2013年12月工程内容及规模：一、建设项目的由来近年来，南丰县围绕“创世界名牌果业，建绿色生态桔都”发展目标和“世界名果县、区域明星县、和谐发展县”发展定位的基础上，社会经济有了快速的发展。为了加快推进城市基础设施建设以及打造“宜居、宜业、宜游”的赣东南区域中心城市。江西同胜实业有限公司拟在南丰县琴城镇傩乡大道建设“琴台河阳光城”房地产开发工程项目，项目分二期建设，均为商业和住宅房地产开发，本次评价为一期工程。一期工程占地面积24167m2，总建筑面积47750m2。本项目在施工期和营运期将会产生一定的环境污染，根据《中华人民共

3、和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。本项目的建设需编制环境影响评价报告表，为此，江西同胜实业有限公司委托九江市环境科学研究所承担该建设项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，对周围环境进行了详细的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，以提供给南丰县环保局审查批准。二、项目产业政策符合性本项目为房地产开发项目，项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年版）中限制类、淘汰类行业，为允许

4、类行业，即符合国家的产业政策。三、建设项目概况1．项目名称、地点、建设性质项目名称：琴台河阳光城房地产开发一期工程项目建设地点：南丰县琴城镇傩乡大道东为为廉租房、南为路、西为县人武部办公楼、北为新检查院办公楼详见附图建设单位：江西同胜实业有限公司建设性质：新建2．项目内容琴台河阳光城房地产开发一期工程总投资8000万元，占地面积为24167m2，共十幢，总建筑面积47750m²，其中住房面积14000m²，商业面积为11351m²，办公面积577m²，车库面积3887m²建筑层数均为6+1层。3．主要技术经济指标项目主要技术经济指标列于表l。表1建设项目主要技术指标序号名称单位数

5、量备注1总用地面积m2241672总建筑面积m2477503容积率2.844建筑密度%38.055绿地率%30.66车库个169室内7住房套250/4.项目组成及主要工程本项目组成列于下表2表2建设项目组成及主要环境问题项目组成主要环境问题施工期营运期主体工程1、2、3、4、56、7、8、9、10共十幢施工废水、施工固废、噪声、水土流失、扬尘垃圾、污水、交通噪声影响汽车尾气、噪声辅助工程车库169间绿化地面绿化/公用工程给水系统市政给水雨、污水管网按雨污分流设置/供配电系统采用二路10KV市电电源供电噪声项目商铺待使用功能确定后，涉及餐饮、娱乐等项目应另行办理环保审批手续。四、公

6、用工程及辅助设施项目所需用水、用电均由市政管网提供，通讯由市政网络提供。1．给水规模本项目用水量约298.7m3/d，本工程供水水源为市政水源。从子傩乡大道的市政给水管道引入DN200的给水管，在红线内连成环网，管径为DN200。市政给水管道的供水压力为0.30Mpa。室外生活给水系统为生活、消防合用管道系统。2．排水规模排水系统采用雨污分流的管网形式排放。雨水经收集后排至室外排水管道；生活污水经化粪池预处理，经过预处理的废水统一排入南丰县污水处理厂处理，达标后经下水道排入盱江。3．供电由附近市政供电网，引入两路10KV电源，本工程所有低压供电电压均为380/220V。4．消防本

7、项目的建筑物均按<建筑设计防火规范》(GB50016-2006)以及国家其他有关规定进行。五、项目选址的可行性分析项目位于南丰县琴城镇傩乡大道，根据本项目国有土地使用证（丰国用（2010）第14073号）可知本建设项目用地必同为其他商服用地，符合南丰县总体规划，因此本项目选址可行。六、总平面布置合理性分析本项目坐落在南丰县琴城镇傩乡大道。项目总平面图中l号楼到10号楼，沿傩乡大道南沿街三层为商业用房，充分利用了沿街的商业价值，每栋楼之间都有道路相连，极大地便利了消费者，总平面布置