春天公园城一期工程项目

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1、春天公园城一期工程项目环境影响报告书春天公园城一期工程项目环境影响报告书（简本）建设单位：内江市鸿通房地产开发有限公司评价单位：西南交通大学环评证书：国环评证乙字第3232号2013年9月－26－春天公园城一期工程项目环境影响报告书一、建设项目概况1.1建设项目名称、性质、地点项目名称：春天公园城一期工程项目项目性质：新建建设地点：内江市松山南路北侧B地块第一期工程建设单位：内江市鸿通房地产开发有限公司1.2建设内容及规模建设内容：项目建设3栋独立商业楼（15、16、21#楼），3栋商住楼（17、18、19#楼），8栋纯住宅楼（20、22、23、25、26、27、28、29#

2、楼），2栋垃圾房（14、24#楼）。15、16#独立商业楼的楼层为3F,21#独立商业楼的楼层为2F；17、18#商住楼的楼层为32F+4F，19#商住楼的楼层为32F/-2F，同时17、18#楼的1~4F设置为4F商业裙房（商业裙房的1F部分设置为农贸市场，农贸市场内设置蔬菜区、生肉区、水产区、干杂粮食区、水果区，市场内不得进行活家禽等的宰杀，必须在专业宰杀点宰杀后运输至市场内销售），在17、19#楼西侧设置商业裙房（部分2F、部分3F）；20、22、28、29#住宅楼的楼层为34F/-2F，23、25、26、27#住宅楼的楼层为33F/-2F；14、24#均为1F垃圾房。

3、项目地下室内设置地下车库、变配电房、发电机房等设备用房。本项目不设置无线通讯基站。建设规模：本项目总用地面积为55361平方米。本项目建设3栋商住楼，3栋独立商业楼，8栋纯住宅楼，2栋垃圾房，总建筑面积为257856.84平方米，容积率3.19，建筑密度21%。约2386套住房，7636人。机动停车位2518辆，非机动停车位665个。项目主要经济技术指标见表1-1。－19－春天公园城一期工程项目环境影响报告书表1-1项目的主要经济技术指标序号名称数量1占地面积（m2）553612总建筑面积（m2）257856.843地上部分170365.34住宅建筑面积（m2）141398.

4、03商业建筑面积（m2）25918.66（可容纳商铺约300户）农贸市场建筑面积（m2）2996.65垃圾房建筑面积（m2）52地下部分87491.5地下室建筑面积（m2）87491.5（2层）（1）地下机动车库建筑面积（m2）82003.8（2）地下非机动车库建筑面积（m2）1071.96（3）地下设备用房建筑面积（m2）4415.744建筑密度（%）215容积率3.196绿地率（%）35.17总户数（户）23868机动车位（辆）2518（地上106辆，地下2412辆）9非机动车位（辆）6651.3投资预算及资金筹措该项目总投资为50000万元，业主自筹。1.4工程进度安排

5、于2013年10月开工建设，2015年10月竣工。1.5工程项目组成及存在的主要环境问题项目组成表及主要环境问题见表1-2。－19－春天公园城一期工程项目环境影响报告书表1-2项目组成及主要环境问题序号项目名称性质和规模运行期可能存在的环境问题主体工程住宅部分17、18#商住楼的5F以上为住宅；19#商住楼东侧全部为住宅；20、22、23、25、26、27、28、29#住宅楼全部为住宅；项目住宅总建筑面积为141398.03m2生活污水、生活垃圾、生活油烟废气商业部分17、18#楼的1~4F设置为4F商业裙房（其中商业裙房的1F部分设置为农贸市场）；在17、19#楼西侧设置商

6、业裙房（部分2F、部分3F）；15、16、21#楼为独立商业楼。商业建筑面积为25918.66m2商业经营噪声、生活污水、生活垃圾等农贸市场农贸市场设置于17、18#楼的商业裙房的1F，农贸市场建筑面积为2996.65m2；设置蔬菜区摊位100个；生肉区摊位20个；水产区摊位50个；干杂粮食区摊位80个、水果区摊位20。农贸市场内不得进行活家禽等的宰杀，必须在专业宰杀点宰杀后运输至市场内销售市场异味、市场冲洗废水、社会活动噪声辅助工程地下室19、20、22、23、25、26、27、28、29#楼所在区域设置地下室二层，建筑面积为87491.5m2。一层设置地下车库，二层设置变

7、配电房、发电机房、水泵房等设备用房及地下车库；设备噪声、振动、发电机烟气、汽车噪声、尾气等环保工程绿化19431.7m2、道路15191.65m2等配套设施冲洗废水等7座沼气化粪池（有效容积不小于100m3/座）配套设施沼气化粪池污泥每个单元设置2个垃圾桶，小区内部共设置2处垃圾房（14、24#楼，均为1F），建筑面积为52m2，垃圾房不具有压缩功能配套设施生活垃圾、恶臭公用工程消防、给排水地下室冲洗废水供水市政管网提供//供电市政电网提供//供气市政管网提供//1.6工艺流程简述工程从施工至交付使用的