顺驰贷款主要流程

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方贷款部分贷款主要流程贷款中包括的合同有：二手房贷款合同，此合同是在客户缴纳贷款服务费的同时签订的。其性质是客户委托中介方顺驰为其办理按揭贷款或公积金贷款的手续。农行办理贷款的流程是：连锁店进件、银行面签、过户抵押、银行放款办理周期50天左右招商银行贷款的流程是：连锁店进件、银行面签、银行放款、过户抵押、他项权证确认办理周期40天左右公积金贷款的流程是：连锁店进件、银行审批（审批时间约5个工作日）和银行面签、过户抵押（30个工作日）、向资金中心申请贷款指

2、标（15－20个工作日）、银行划款办理周期90天左右特点：按揭贷款手续简单，放款速度快，比较灵活，利率略比公积金高公积金贷款手续比较繁琐，办理周期比较长，利率较低。该项业务主要为公司提供大量的贷款资金，对公司的资金链和资金沉淀有很大帮助。注意事项和适应人群已经加载到贷款讲义中。二手房按揭贷款流程一、贷款条件：1、额度：二手楼住宅贷款的最高额度为购房总价与房屋评估值两者之间最小值的70%；商业用房贷款的最高额度为购房总价与房屋评估值两者之间最小值的60%，借款人为法人的，贷款额度不得超过借款人净资产的50%，且最高额度为400万元；借款人为个人的，贷款最高额度为

3、200万元。2、年限：房龄与贷款期限之和最长不得超过三十年。贷款期限加借款人实际年龄不得超过60年；商业用房借款人为个人的，贷款期限不得超过8年；借款人为法人的，贷款期限一般为3-5年，最长不得超过8年，且不得超过其法定经营期限。贷款所购商业用房已使用年限一般不超过十年。3、贷款人具备本市常住户口及相当的固定收入（外地人贷款需由本市人提供担保）。二、贷款程序:一、园区农行1、买方需持抵押房屋产权证原件及贷款人身份证、户口册及手章到交易中心或连锁店签订买卖贷款合同，并交纳相关费用。连锁店向客户发放客户须知、空白收入证明、空白婚姻状况证明。2、由鼎信评估公司对成交

4、房屋进行评估。（评估工作程序附后）3、准备贷款资料----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（1）借款人按我方要求填写相关表格，并出具相关证明:（2）借款人身份证复印件三份（必须用A4纸复印三张）户口册首页当页复印件各一份（A4纸复印）。（3）借款人配偶身份证、户口册首页当页复印件各一份。（4）借款人收入证明一份。（5）借款人配偶收入证明一份。（6）结婚证复印件一份。（7）婚姻状况证明

5、一份。（8）借款人为外地人（在本市工作）除上述材料外还需提供暂住证复印件一份。担保人需提供收入证明一份、身份证复印件二份、户口册复印件一份。担保人的年龄要与借款人相当，收入相当，优于担保人最好。连锁店交易中心需提供以下材料：（1）贷款申请表一份；调查审批表一份。原产权人身份证、户口册复印件各一份；法人产提供营业执照、法人代表身份证、法人代码复印件各一份。（2）推荐书一份。（3）保证函一份。（4）《天津市房产买卖合同》二份。（5）产权证复印件二份。（缩印成A4纸大小，要有带产权证号的首页）二、招商银行（一）连锁店售房人员进行初审：1、借款人贷款资格：①具有合法有

6、效的身份证明----居民身份证、户口簿，暂住证（借款人非本市户口提供）；②能够提供共同还款责任人或保证人，且符合以下要求：A如借款人具有本市户口，售房人员在审核其户口册的情况下，可按照财产继承人顺序（第一类为配偶、父母、子女，第二类为兄弟姐妹、表亲，如无配偶的由父母填写，以此类推）确定；B如借款人持非本市户口，要求在本市工作年限5年以上，需提供一名保证人（要求与借款人非直系亲属关系、本市户口、有稳定职业和与借款人相当的收入）及其身份证、户口簿、暂住证、收入证明（见附件2-1）原件/2份复印件；C具有按期偿还贷款本息的能力：此项综合考核借款人、共同还款责任人及其

7、家庭成员的收支情况，天津最低生活保证金额为480元（借款人个人收入或借款人+共同还款责任人共同收入支付月供后所剩金额均摊家庭成员人均不低于480元，其间应适当考虑老人及子女赡养教育问题，离退人员可要求提供社会统筹证明作为审核依据）；----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方D借款人无不良资信和行为记录；E贷款期限、成数符合以下标准：（1）贷款期限+房屋使用年限≤30年；（2）房屋使用年

8、限=贷款办理年-房屋竣工年+1；（3）