某市某区人民法院物业管理项目招投标文件

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1、WORD文档可编辑XX市XX区人民法院物业管理项目招标文件招标编号：招标人：（盖章）招标代理机构：（盖章）XX年X月技术资料专业分享WORD文档可编辑目录投标须知前附表2第一章投标须知4一、总则4二、物业管理说明5三、XX市XX区人民法院物业招标各岗位工作标准6（一）项目经理6（二）秩序维护员6（三）保洁人员10（四）绿化人员13四、招标文件15（一）招标文件的编制依据15（二）招标文件的组成16（三）招标文件的澄清、修改、补充、解释16（四）招标文件的解释17（五）招标文件的发出17（六）、投标有效期17（七）、投标保证金17（

2、八）、投标文件的编制及相关要求17五、开标、评标和定标20六、授标23七、合同的授予23第二章评标办法24第三章物业管理服务合同27第四章：投标书格式部分34附件一35附件二36附件三37附件四：38附件五：39附件六：40附件七：41第五章招标代理机构、招标人、招投标监督管理部门对本文的意见42技术资料专业分享WORD文档可编辑投标须知前附表编号内容说明与要求1项目名称XX市XX区人民法院物业管理项目2项目编号3招标人名称及联系方式XX市XX区人民法院联系人：4代理公司名称及联系方式5招标方式公开招标6投标人资质等级要求（1）投

3、标人应具备有独立法人资格；（2）投标人具有税务局颁发的“税务登记证”；（3）投标人必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理二级（含二级）及其以上资质；（4）拟投入本项目管理负责人（即项目经理）须为投标人公司正式员工，且须取得国家行政管理部门颁发的物业管理师资格证或物业管理企业经理岗位证。7评标办法综合评分法8投标文件份数正本一份，副本三份9投标有效期投标截止日期后30个日历天10投标保证金投标保证金万元人民币,采用银行自带汇票方式缴纳（其他方式无效），在开标截止时间前由投标人基本账户（不含分公司账户）办理银行自带汇票，投标截止时

4、连同投标文件一并送达。开户名称：开户银行：银行账号：投标保证金有效期：投标截止日后30天内保持有效11履约保证金中标人从本单位账户以银行汇票的方式缴纳中标价的10%至发包人账户12投标文件提交截止时间及地点地点：投标截止止时间：年月日时分(北京时间)13开标地点及时间地点开标时间：年月日时分(北京时间)技术资料专业分享WORD文档可编辑14委托代理人法定代表人或委托代理人，应按照招标文件要求参加会议，否则该投标文件予以拒绝。15答疑提交疑问时间：投标人于年月日时前采取不署名方式传至传至(电子邮箱：)疑问答复时间：年月日（见备注：不

5、排除补充答疑的可能性，请各投标单位于开标之日前务必浏览该网站。）16中标通知书中标候选人由业主方组织区招标局等相关单位进行综合考察，符合条件的，方可发放中标通知书，中标通知书须加盖招投标监督管理部门公章后方可发出。17特别提示投标人一旦中标，投标文件拟派管理人员必须到位，否则终止合同18报价限价最高限价为138万元。投标单位投标报价高于最高限价的，其投标文件按废标处理；其他公共部分不再收取物业管理费。19踏勘现场投标人自行组织勘察现场。20招标代理费招标代理费：元，无须单独列项，投标单位在报价时考虑此项费用。此费用由中标人在领取中

6、标通知书前缴至招标代理机构。21招标文件解释权本招标文件由招标人或招标代理机构负责解释。技术资料专业分享WORD文档可编辑第一章投标须知一、总则（一）项目概况1、XX市XX区人民法院：服务面积平方米。（二）资金来源：物业服务费（三）标段划分：一个标段。（四）招标方式：公开招标（五）本项目服务期限：三年（六）服务要求:按《XX市XX区人民法院物业招标各岗位工作标准》要求（七）评标办法：本次招标评标采用：综合评分法。（详见第二章评标办法）（八）投标人资格：1、投标人应具备有独立法人资格；2、投标人具有税务局颁发的“税务登记证”；3、投

7、标人必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理二级（含二级）及其以上资质；4、拟投入本项目管理负责人（即项目经理）须为投标人公司正式员工，且须取得国家行政管理部门颁发的物业管理师资格证或物业管理企业经理岗位证。（九）投标人应注意的事项1、投标人必须严格按招标文件的要求编制投标文件，投标文件应编制页码和目录，以便评委审核，投标文件必须装订整齐，封装在标函袋内。2、招标人按本须知前附表所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人代表参加。投标人法定代表人或被授权委托代理人必须参加开标会议，并出示法人证明书或法人授权书（格式参照招标文件

8、提供的格式）。出示购买招标文件的原始收据。以上证件不能出示、不符合要求或造假的，其投标文件将被拒收（如中标则取消中标资格）。3、当投标人投标文件中的报价、服务等有关承诺出现正、副本之间不一致时，以投标函正本为准。4、所有投标人的投标保证金采用银行自