两岸新天地最新答客问20130521

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1、地理位置1.基地所处哪个省市、区县，具体地理位置如何？答：江苏省昆山市花桥经济开发区海星路6号（东城大道与312国道交汇处向北300米）。2.基地的东西南北与什么相邻？小环境有何特色？答：东邻上海国际汽车城，西靠苏州工业园区，南依吴淞江，北枕沪宁高速。昆山最美的台湾小镇。3.基地距离市中心、火车站、飞机场告示等主要地标有多少公里？交通状况如何？答：距离昆山市中心15公里，驱车15分钟，沪宁城际高铁1.2公里，虹桥枢纽30公里浦东机场80公里。4.基地周围主要交通设施有哪些？具体情况如何？答：上海地铁11号线、102

2、公交、223公交。5.基地周围主要的公共汽车的车别、班次情形，各路线的起始站及其经过的路线？答：102路约5-10分钟一班由花桥国际商务城通往昆山老客站。223路约30-40分钟一班有台湾商品交易中心通往花桥蓬朗。6.基地周围的商场多少及其营业状况如何？答：乐购、易买得、大润发都均已开业7.基地周围的学校多少及其地点交通如何？答：5-10分钟车程内有花桥幼儿园、花桥中小学、硅湖大学、好孩子幼儿园、陆家中小学。8.基地周围的医院多少及其地点交通如何？答：5-10分中车程内有花桥同济大学附属医院（泰和医院）、花桥医院、

3、陆家第四人民医院。9.基地周围的其他公共设施、游乐设施如何？答：中央公园、花溪公园、花桥中影国际、九号公馆、美格菲健身馆。10.地理环境对本楼盘有什么有利的因素和不利的因素？答：有利因素：1：区位交通方便，紧邻上海国际大都市；2：受上海国际大都市经济辐射，享有江苏政策优势，昆山成本优势；3：地处花桥国际商务城内，属国家级经济示范区，海峡两岸商贸合作区；4：花桥工业生产少，镇区内无污染，绿色生态环保；5：地处长三角核心腹地，打造长三角地区华人东方曼哈顿；6：周边大盘云集，升值潜力高。不利因素：1：公共交通单一，不完善

4、2：周围市政配套及生活配套设施处在建设中3：地理位置较偏发展商1．本楼盘的发展商是谁？由哪几家共同投资？答：台湾商品交易中心（昆山）有限公司仁宝集团、冠军集团、台玻集团、工信集团、大震锅炉、丰兴钢铁、欧悦精品酒店、可口美实业、国扬实业、宜进纺织、华生国际、大将开发及和桐化学集团，共计13家上市企业联合投资。2．你们的建筑设计是哪家？答：元宏联合建筑师事务所3．你们的景观设计是哪一家？答：南京林业4．你们的工程监理是哪一家？答：润扬项目部5．你们的施工单位是哪一家？答：南通四建6．你们的物业管理是哪一家？答：弘辉物业

5、产品基本资料1．什么是容积率？答：建筑面积/占地面积2．你们小区的容积率？答：33．何为日照间距？答：在冬至日内前后两排南向房屋为保证后排日照满足2小时的满窗日照所保持的距离。4．你们的绿化率是多少？答：40%5．你们的室内层高为多少？答：本期推出精装SOHO层高3.5米6．你们采用是何种建筑结构?答：钢筋混凝土7．你们的屋面防水性如何？答：采用防水材料8．你们采用的是何种楼板？答：现浇9．你们的外墙是用的什么材料？答：裙房采用石材干挂。主楼仿石涂料10．你们的内墙是用的什么材料？答：大宝立邦漆12．你们小区地址的

6、门牌号是多少？答：海星路6号13．你们小区的基地面积是多少？答：1.78平方公里14．你们小区的总建筑面积是多少？答：300万方15．你们的绿化覆盖率为多少？答：40%16．你们的得房率为多少？答：72%17．你们小区的规划总户数是多少？答：SOHO：128018．你们小区规划居住的人口是多少？答：预计5万人19．你们小区总共多少幢？答：SOHO：4幢20．你们何时交房？答：SOHO：2013年10月31日21．你们小区的规划用途是什么？答：财富新天地，商务金融办公；摩登新天地，高端医美养生；观台新天地，特色台湾文

7、创；创意新天地，精品展览展示；菁英新天地，专业教育培训；环球新天地，国际企业总部；商贸新天地，主题专业市场；商旅新天地，尊荣精品酒店；时尚新天地，品牌主题商业；雅居新天地，舒适宜居社区。22．你们小区的幢距是多少？答：约30米左右23．你们的主入口位置在哪里？答：东城大道与312国道交汇处。24．你们小区还有别的入口位置吗？答：有。海星路与集善路交汇口。25．你们的汽车车库有多少？答：129个26．你们的车库面积是多少？答：约7733平方米左右，单个约18平方米27．你们小区共分几期开发？答：预计分10期（十个新天

8、地）28．绿化是否在交房前做好？答：是29．电表容量为多少？答：220V30．你们上水管、下水管用什么材料，是否预埋太阳能热水器的道。答：上水管PVC（华亚）1-2层是太阳能、3-24电热水器31．你们的门窗采用什么材料？答：进户门采用高级防盗门，窗户采用断桥隔热铝合金中空玻璃Low-e（台玻玻璃）。32．小区是否设置垃圾箱？答：是33．你们采用什么样的电线