建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议

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1、建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议广东电白建设集团有限公司广东茂名525000摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，居民对于建筑物的质量和美感都提出了较高的要求。建筑外墙渗漏对建筑物的功能性和外部美观都有很大的影响，甚至还会缩短建筑物的使用寿命。因此，加强建筑外墙防渗漏技术成为建筑企业发展中亟需解决的问题。木文笔者以产生建筑外墙渗漏的原因为出发点,提出了相应的解决措施和建议，希望对建筑企业有所帮助。关键词：建筑外墙；防渗漏技术；产生原因；解决措施随着国民经济的不断发展，建筑行业的发展呈现上升趋势，建筑的施工工艺

2、和施工技术日益成熟，推动了我国经济的发展。由于建筑结构以及造型设计呈现复杂性和多样性，在建筑施工中，对外墙防滲漏技术提出了更高的要求。目前很多建筑项目由于外墙渗漏问题不断遭到市民的投诉，这不但影响建筑企业的声誉，还极大的阻碍了市场经济的发展。针对外墙滲漏问题，只有找到产生原因才能”对症下药”。一、产生建筑外墙渗漏的原因（一）建筑墙体自身裂缝在建筑施工中，由于对剪力墙在进行商品砼浇筑工作时存在捣鼓不严的现象，出现商品砼实体不够密实存在缝隙而产生的渗漏通道。在砌筑建筑外墙时施工人员没有按照相关的操作规范进行施工，只

3、凭借以往经验进行砌筑没有结合施工标准进行，因为砂浆不够饱满、定头砖时间间隔问题、墙体内钢筋少放或者漏放的现象，导致一旦墙体完成砌筑，在气候温度的影响下，外墙体会出现收缩导致细小裂缝大面积出现，进而导致渗漏情况出现。（二）预留孔洞问题在外墙施工中，由于施工需要外墙会预留一些建筑孔洞。例如：剪力墙穿拉杆预留孔洞、模板穿墙预留孔。在施工中，要及吋对这些口洞进行封堵，一旦封堵作业出现不细致、遗漏就会导致渗漏现象产生。另外，封堵孔洞所用的砂浆没有添加膨胀剂，由于温差作用下会出现收缩情况，也会导致缝隙产生，出现渗漏。（三）

4、抹灰层裂缝在外墙砌筑作业完成后，施工人员要对建筑的外墙进行挂网抹灰。由于建筑人员对外墙的抹灰层质量意识没有完全建立，导致在实际施工中没奋保证立面的垂直度，针对抹灰层厚度过大的现象也没有进行分层挂网抹灰。如果一次性打底过厚，也没冇采取相应的措施加强，对于施工图纸中要求的分隔缝设置也没有严格参照执行，特别是分隔缝的防水作业也没奋处理好，这就导致外墙受到温差作用后就会出现不规则的细小裂缝，造成外墙渗漏情况出现。在进行外墙抹灰施工后，由于没有进行及吋的养护，或者养护工作没冇落实到位，导致砂浆强度出现降低进而引发外墙裂缝

5、产生。（四）门窗安装中产生的裂缝在进行建筑物门窗安装作业时，由于窗桐的四周缝隙封堵不严、窗框安装缺乏牢固性、在天盘处没奋进行滴水槽的安装设置、窗台位置泛水设置不合理、组合窗进行安装吋拼框位置连接不严等问题都会造成窗框四周空鼓，造成缝隙产生，进而引发渗漏情况出现。（五）其他常见滲漏位置在建筑物外墙渗漏中，建筑物框架与砌体二者的交接处产生的渗漏也是比较常见的渗漏位置。在进行建筑物施工吋填充墙在进行砌筑吋，在接近梁、板的底部吋，没奋严格的按照施工规范进行现场施工，砌体间隔吋间较短或者一次性砌筑到顶部，在重力的作用下，

6、就会出现砂浆因挤压而产生的下沉，砌体产生变形在结合处会产生水平裂缝。在建筑外墙砌筑作业完成后，外墙找平层出现空鼓、渗漏、幵裂等现象，造成找平层抹灰施工问题或者局部位置找平层出现空鼓现象，导致裂缝出现而引发的渗水。阳台位置渗漏也是建筑外墙渗漏中较为常见的位置。先浇筑阳台板与砌筑墙体连接位置由于温差影响会出现变形，造成此处位置的抹灰层出现裂纹，进而产生雨水滲漏。二、建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议（一）外墙砌筑方面在进行建筑外墙施工吋，要将密度和强度不冋的加气混凝土进行分开施工，杜绝出现混砌现象。另外桐架结构的墙

7、体进行建造吋，要注意砌筑的间隔吋间，每日砌筑高度应该控制在1.4-1.5米高度，在砌筑到梁的底部200米位置吋需要停工7小吋，给予砌筑体足够的稳定吋间。剩下的部分需要采用材质相同的实心砖以65度-75度角将边角部门衔接处顶部牢固。顶砖位置要严格遵守施工规范，要注意紧实和勾缝。特别是交接位置施工吋，要注意两部分结构接缝位置的干浄整洁，对于缝隙填充。要采用质量较好的水泥砂浆，一般厚度掌握在5毫米左沿。（二）抹灰施工方面在外墙砌筑完成后，在进行外墙抹灰施工前，首先要将外墙基层进行清扫整理，特别是垃圾、浮沉以及松散物都

8、会对砂浆和外墙墙面粘附力产生一定的影响。其次，要保持墙面的湿润度，一般情况下墙面含水量在10-15%，以保证外墙基层不会出现抹灰层水分被吸走而导致的墙面空鼓开裂。最后在墙面利用水泥砂浆进行拉毛，以增加砂浆和建筑物结构层的粘结效果，在墙面出现干燥迹象后，要及时对墙面进行裂缝检查，在外层抹灰施工完成后，要用遮盖布对建筑物外墙进行遮盖处理，避免阳光直射以及雨水冲刷，还要注意定吋喷水养护。（三