建筑外墙防渗漏技术施工措施和建议

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1、建筑外墙防渗漏技术施工措施和建议　　摘要：外墙渗漏是建筑工程中最常见的质量问题之一，建筑的外墙发生渗漏，不仅仅大大缩短了建筑的使用寿命，更对使用者的生命财产安全造成了威胁，因此，深入研究建筑工程外墙渗漏原因和特点，对采取合理的施工措施，提升工程质量具有现实意义，因此，需要不断的加强对建筑外墙渗漏的分析，提出切实可行的措施。关键词：建筑；外墙；防渗漏；技术；施工措施中图分类号：TU71文献标识码：A不论是开放商还是业主，或者是施工单位，房屋建筑外墙渗漏是令人极度困扰的难题，不但不美观，严重者甚至会让工程建筑结构的耐久性和安全性造到破坏。

2、由于，空隙裂缝在混凝土中间存在着，导致砌体的块材以及砂浆里也有空隙和裂缝形成。外墙发生渗漏问题后，水就会进入到这些空隙裂缝中，如果遇到冷气温，降到零度以下，水就会结成冰，体积就会膨胀，大概百分之九十左右，将对材料直接产生挤压作用，最终导致材料表层造成剥蚀。与此同时，内部将有剩余水被挤压，导致材料内部有压应力形成，继而形成裂缝，或者导致裂缝进一步扩大，达种现象也就是冻蚀。一、建筑外墙防渗漏的原因1、环境气候因素造成的渗漏7气候对于建筑物的影响是不容忽视的。我国南北气候差异很大，北方地区的气候较为干燥，而南方地区的气候比较湿润，特别是沿海

3、城市受到海洋的影响，空气的湿润程度就更大了，当处在雨季的时候，其大气的压强对于建筑物的外墙压力很大。但是施工单位一般只是注重建筑物整体的安全性而忽视的建筑外墙的防水性。当外墙长期的受到风压和空气中水汽的影响表面就会产生变形，虽然这种变形是很微小。但是随着时间的推移这种微小细缝就会逐渐的变大。2、建筑物自身的砌体结构也容易造成外墙的渗漏施工过程中所采取的墙体材料的温度线膨胀数是不一样的，这就导致了构件和砌块之间变形的时间不同，容易引起墙体裂缝的产生。比如，钢筋砼构件的温度线膨胀系数就比墙体的系数高出很多，即使温度系数是在砼结构的范围内，

4、但是却超出了墙体本身的温度系数，这就会使墙体产生比较有规律的纵横裂缝。3、施工质量因素7施工过程中，砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝，或者当砂浆的强度低时，其粘结力也会受到影响而下降，抗渗性能也随之下降，容易造成外墙墙体的渗水。若使用质量较差的门窗时，可能由于刚度不够而造成裂缝，或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水。当门窗受到强烈的撞击时，则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象。二、建筑外墙防渗漏技术的施工措施1、选用合格的砌筑材料砌筑材料要选择信誉较好的生产厂家，所用材料要有出厂合格证。在施工使用前

5、，对砌筑材料要进行抗拉、抗压强度试验，达到强度标准的方可使用，并清除其表面留存的脱模剂、粘土、浮灰等污物。严禁使用有裂纹的砌体材料，砖或砌块在砌筑前一定要提前1d浇水湿润，从而增大与饰面砂浆的粘结力。2、把好墙体砌筑质量关（1）施工中规范砌筑方法，要做到一铲灰一砖一揉压，确保砂浆饱满度达到规范要求，严禁用铺灰法砌筑，不得留有缝隙，形成渗水通道。（2）梁下填充墙当砌到距梁底500mm时，应做技术性间歇数天，待灰缝干缩、墙体沉实后再续砌；顶部斜砖应保持50～80°的角度，中部用楔形砖填实，以求吻合，斜角缝隙砂浆挤满挤实。对于框架结构与填充

6、墙结合部分，竖缝砂浆要饱满压实，按设计配置拉接筋，下料长度规范化，拉接筋末端必须有弯钩，插入拉接筋要钩住柱筋，施工中不得因拆模有难度而随意剪断钢筋，从而埋下裂缝隐患。3、交接部位的正确处理7由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为5毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题。4、对墙体表面在抹灰上的要求墙面的抹灰处理上，基层抹灰要提前进行，外层的混凝土应当在表面进行界面剂的

7、喷涂，并且应当在砖砌体的表面进行钢丝网的悬挂，对此进行牢固的固定。并且在砖砌体以及混凝土的交界处使用钢丝网片进行固定，这样的不同材质的交接，要进行砼柱的固定。并且在抹灰之前的一天需要对墙基进行浇水，使得表面具有足够的水分被浸润，在抹灰时再进行洒湿。灰层的涂抹应当分成两次进行，并且接搓处要进行错开，第一道抹灰应当是1：3的水泥砂浆进行的涂抹，第二道是表面抹灰，所以水泥砂浆的比例应当是1:2.5，并且其中的间隔要大于两天。对于门窗框进行抹灰则要考虑到雨水会从窗户渗入的问题。所以在门窗框的安装时应当对外门窗框套满水泥砂浆，即，在洞口以及窗台

8、上抹上厚度为1:2的20mm厚的水泥砂浆。找平要一次性构成，这样才能保证墙体和外框的缝隙是均匀的，之后使用发泡剂进行填充即可。同时对于外窗台要进行找坡处理，坡度应当在15%以上，底框应当是在排水起点以上10mm处，防止渗