建筑工程造价审计的方法和应用

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1、建筑工程造价审计的方法和应用罗飞身份证号码：510702197105104133摘要：建筑工程投资大、建设期讼、措施项目复杂多变，工程造价审计的难度越来越大。文章主要分析了建筑工程造价审计的方法及要点，以提高建筑工程造价管理水平。关键词：建筑工程；造价；审计引言建筑工程造价审核是确定工程造价的重要环节，是控制工程造价的必要手段，是决定工程造价的主要命脉。工程造价审计是一项繁琐，责任重大及非常细致的工作，并且大多数都是因委托而产生的专业行为，所以为了保证工程造价审核的公正和准确度，不仅要求工程造价审

2、计人员要其有建筑设计、施工技术等技术能力和道德水平，而且还要具有较高的预算技能，能够更有效地对工程造价进行控制，提高工程造价审计的准确度。1建筑工程造价审计方法建筑工程造价审计是以施工承伍合同为基础，并以承包方和发包方所发生的实物交易为依据，根据国家建设行政部门所颁布的建设工程工程量清单计价规范、定额、工程消耗标准、取费标准以及人、机械、材料消耗、设计图纸和工程实物量，对工程的全部成木的真实性、合法性进行的审查和评价。一般情况下，建筑工程造价的审核方法括重点审核法、全面审核法、分组审核法、对比审核

3、法、筛选法等，在严格遵守相关审核原则的前提下，可以大大提高审核工作的效率，使建筑工程造价审核工作获得事半功倍的效果。(1)全面审核法。全面审核法乂叫做逐项审查法，它是指对施工图所需要预算的各个工程项目进行全面审核。全面审核法有着很多的优点，括全面、细致，审查后的工程结算错误较少，审查的质量较高等，它唯一的缺点就是工作量繁多。全面审核法一般适用于工程量较小和建筑工艺比较简单的工程上。(1)重点审核法。重点审核法就是对工程造价影响比较大的项S以及比较容易出现差错的项目进行重点审核的方法，这种方法主要就

4、是能够抓住工程项0中的重点，并对其进行审核，审核吋按照本地区的费用定额或奋关规定进行工程造价的核对。(2)分解对比审核法。对于一些结构、功能及建筑标准都相似的建筑工程，它们的工程造价也基本是相似的，在进行总结分析相似工程竣工结算资料的基础上，找出同一类型的工程造价和工程材料消耗的规律，然后对审核对象进行分析对比，找出不相同的分部分项工程，并把这些分部分项工程作为重点进行计算审核。(3)分组计算审核法。分组计算审核法就是把工程项S划分成若干组，然后再利用同一个组中的一个数据进行审核分项工程量的一种方

5、法。这种方法显而易见的优点就是速度快，工作量小。(4)标准图审核法。该方法指对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程项目，先集中力量编制标准决算造价，以此为标准进行对比审计的方法。此方法的优点是吋间短，准确性好，易判断。但这种方法只适用于标准施工图纸为依据的建筑工程，因此相对比较狭窄。2建筑工程造价审计要点2.1工程量的审核在整个建筑工程中，负责进行审核造价的人员在对工程的决算进行审核的吋候，要对整个工程进行认真的调査以及实地的勘察，对与工程的施工冇关的情况要进行全面的了解。对于工程中所要用到的施工图

6、纸、变更签证以及合冋等资料要做到了解并熟悉，从而对工程中的决算等进行逐项的审查与验证。在这里需要注意的是，容易进行重复计算的地方与隐蔽的工程是造价审核工作中的重点。在继续审查吋，还要对其中的工程量进行详细的复查，确保施工无误。在工程量的审核过程中，还要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法，并且严格遵守国家计量标准与规则，对于工程现场进行严格的核查，审查工程量是否冇漏算、重算和错算的问题。2.2费用标准审核在建筑工程实际发生费用的过程中，要加强审核管理工作，保证工程费用使用的合理性。在对于工程费用

7、的取费审查上，要保证取费工作符合招投标的报价标准，并且预留金满足施工的实际需求。在对于取费表执行时，要保证取费表与工程性质一致，保证取费相关文件具冇足够的吋效性。对于相关费率的计算中，要保证费率计算的正确性，并且保证施工企业的取费级别与取费表相一致。2.3定额套用审查在对工程进行审查实施的吋候，要根据0前与工程奋关的资料以及相关的定额来进行审核。一是，定额套用界限。对于不同的工程项0,如何选择子0通常会冇很多不同的看法，特别是冇些项0特征描述模糊的子0单价，往往会出现施工单位采用“就高不就低”的计

8、算方式选套子S单价。因此，要严格明确定额中类似工程量的子0套用界限。二是，定额单价换算。在定额单价的换算中，换算的方法以及所使用的系数正确与否，都会直接影响到定额单价换算的准确性。所以在预结算审核吋，必须要掌握换算方法，要做到任何的调整都是奋依奋据而不是任意妄为。三是，审核补充定额。由于施工工艺的发展日新月异，而地方定额跟新的周期往往为四年一调整，因此出现地方定额与实际施工（尤其是新工艺）无法配套的现象吋有发生，因此补充定额的正确使用对于解决该部分的问题显得非常重要。2.4施工变更