建筑工程造价审计方法和应用

《建筑工程造价审计方法和应用》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、建筑工程造价审计方法和应用摘要：建筑工程造价人员要正确掌握和应用审计方法，会对造价资料的主要内容及计算结果进行检查核对，以发现和纠正可能存在的差错，提高工程造价的真实性和准确性。关键词：建筑工程造价审计方法应用建筑工程造价的审计是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。审查的意义有利于控制造价，克服和防止预算超支，有利于加强固定资产投资，节约建设资金。审计人员遵守独立性、客观性、科学性相结合的原则，通过对工程造价进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，实事求是地反映审计结果，做出审计评价。1

2、建筑工程造价审计的内容1.1工程量数量的审查工程的工程量是整个造价的基础，工程项目在招标文件的工程量清单里面有详细的说明，但是由于种种原因工程数量有时会和图纸中的工程数量存在不一致的现象，同时也存在有施工单位故意重算或多算，或者出现过失、无意看错或算错的。所以在审查过程中必须做认真研究招标文件，吃透技术规范，计量规则，深入现场考察得到第一手材料，全面核实施工图纸中各项工程的工程量，全面掌握本项目需要发生的各项工程的数量，及时发现工程量的错误和漏洞，在工程量审核中还应注意审核建筑结构中重叠部位是否重复计算。1.2材料设备单价的审查设备

3、材料预算价格在工程造价中的比重较大，同时变化也比较大，应当作为重点审查，审查内容包括设备、材料的价格是否符合工程所在地的实际价格及价格水平，如果是市场价要核实其真实性或可靠性；若采用有关部门公布的信息价、要注意信息价的时间地点是否符合要求、是否按规定进行调整。如果是设备还要考虑运杂费率及其运杂费计算是否正确。1.3定额单价套用的审核对直接套用定额单价的审核，要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致；对换算的定额单价的审核，除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是

4、否准确，采用的系数是否正确;对补充定额的审核；主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。1.4费用的审核取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件（如合同、招投标文件等）来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性；执行的取费表是否与工程性质相符；费率计算是否正确；价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。2工程造价审计方法由于工程建设是一个周期

5、长、数量大的生产过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。2.1全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法适用于投资不多、工程内容比较简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等。2.2重点审计法重点审计法是指抓住重点，审查费用比较大的项目。一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。例如在工程量审计时可重点审计基础工程、混凝土工

6、程、钢筋工程、装饰工程等。而一些附属项目、零星项目（雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱）等，往往忽略不计。2.3分组计算审查法分组计算审查法就是把有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。2.4筛选法筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单

7、方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。3建筑工程造价审计方法应用3.1工程概况义乌市某住宅工程，框架结构，共11层,2-11层层高均为2.9m,1层为2.2m架空层。工程檐口为31.7m,桩基础，内墙系仿瓷涂料，外墙围干枯石，总建筑面积为6132.5m2,电气工程的进户由距离185m处的配电间牵入，采用VV22-4X94cm2电缆埋地，每户设用户开关箱一个，室内均为铜芯塑料管暗敷，给排水工程分生活用水和消防用水，两个独立系统，采用镀锌钢管，屋顶无水箱，其中排水工程地下采用铸铁管。3.2审

8、计内容及方法经过收集各项有关资料，熟悉本施工图，深入现场了解情况，对该工程的土建（包括主体装饰和室外附属工程）、电气和排水工程的工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取等做了详尽的分析，审计人员一致认为采用实地勘测、全面核对