商户装修安全技术管控要点

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1、2014版商管系统安全培训标准化课件2014年8月商户装修安全技术管控要点目录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点支持资料对于装修商户的管控，国家规范、集团、商管总部出具以下与装修、施工管控的相关管控标准，各公司须认真执行。序号文件名称序号文件名称1高层民用建筑设计防火规范6关于制定万达广场室内步行街一店一色装修技术标准会议纪要2砌体结构设计规范7万达广场餐饮油烟排放设计、施工、管理标准32014版安全技术标准4万达广场购物中心建筑防火技术要求5餐饮商户消防安全管理工作指引目录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点一、装修手续

2、管控要点1.1营业证照及消防手续办理证件名称责任单位商管对接部门完成时间装修装饰材料防火等级检测合格证明商户工程部施工前5天工商营业执照商户营运部开业前5天税务登记证及发票商户营运部开业前5天公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证商户营运部开业前5天一、装修手续管控要点1.2图纸审核图纸要求二次装修施工设计说明(含装修材料/设备清单，施工进度计划等)。天花，地面、机电等布置平面图(配电箱、正常/应急灯具、插座、疏散指示、弱电信息点、空调、送排风机等点位）隔断尺寸平面图。装修立面图(含室内步行街与商铺消防分割界面设计）。机电系统图（电气，弱电，空调，给排水等）。一、

3、装修手续管控要点机电管线综合布线图及隐蔽工程位置标注（电气，弱电，空调，给排水等）。餐饮商户须提交厨房灶具、设备平面布置图，燃具清单和燃气总需用量/小时书面申请。厨房排油烟、补风、油烟净化等设备安装位置，方式，电源接驳图；隔油箱、排水槽、防水等施工图纸。店铺全景彩色效果图（含橱窗），门头设计方案（安装/材质)及彩色效果图。二装消防报审图纸。一、装修手续管控要点注意事项审图周期为3个工作日，二次装修图纸审核须填写二次装修审图意见书。如果初步方案设计图未达标，则退回租户，租户应当立即按照商管公司的意见无条件修改，并将其在收到设计图5天之内，重新提交给商管公司进行审核。一、装修

4、手续管控要点审图要点：消防施工设计必须符合国家、集团相关制度规定。依据《万达广场购物中心建筑防火技术要求》、《安全管理技术标准汇编》等。二装材料使用严格按照《商管系统装饰、机电类消防安全材料管控规定》、《装修手则》等对商户装修材料进行严格管控，并至国家专业检测机构送检。一、装修手续管控要点1.3消防安全管理责任书大商业商户商管公司须要求商户签订装修期间《消防安全管理责任书》销售物业业主物业管理处须要求业主签订装修期间《消防安全管理责任书》安全品质部每月抽检一、装修手续管控要点1.4技术交底培训施工人员管控的关注点：对施工人员进行安全交底培训谁来培训？物业部、工程部培训什么

5、？对装修人员培训、要求简单、易懂、易执行如何培训？集中培训、现场培训施工人员现场行为进行管控安全品质部通过巡检，验证培训效果目录一、装修手续管控要点二、材料设备管控要点三、装修安全管控要点2.1商铺各部位装修材料的燃烧性能要求主力店（含地下超市区）、次主力店与小商铺天、地、墙各部位装修材料的燃烧性能管控级别要求见下图。二、材料设备管控要点装修部分顶棚墙面地面隔断固定家具窗帘其他装饰材料单层建筑面积大于3000平方米总建筑面积大于等于9000平方米AB1AAB1B1B2装修部分顶棚墙面地面隔断固定家具窗帘其他装饰材料地下商业区域AAAB1B1B1B2二、材料设备管控要点地下

6、商业区域各部位的装修宜采用A级材料，且不应低于下表的规定。注：当吊顶采用轻钢龙骨石膏板时，轻钢龙骨石膏板可视为A级材料。二、材料设备管控要点2.2材料设备管控级别分类管控分级分类材料设备分项审批流程一级材料电线、电缆、橡胶保温板（B1）、壁纸、壁布、木基层板由商管公司安全品质部经理、工程部经理、工程副总、总经理顺序审批。设备低压断路器、双电源互投开关ATS、线型感温探测器、消防报警设备二级材料饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC地材、亚克力设备工程灯具（LED灯）、工程灯具（普通灯）、开关插座、燃气灶具）二、材料设备管控要点2.3材料管控流程材料进场后由工程部经理、安全品质

7、部经理共同验收，签署验收单。取样已签署验收单的材料，由工程部、安全品质部现场见证，装修施工单位按照国家规范按批次和数量抽样送检。样品送检由装修施工单位负责，项目所在地如在省会城市，必须送至省级检测机构检测，项目所在地如在其他城市，必须送到有权威资质的市级检测机构检测。第一步材料进场报验送检样品复试合格后，由装修施工单位提出申请，工程部、安全品质部审核、工程副总、总经理审批后方可使用。第二步材料见证取样第三步样品送检第四步材料使用审批二、材料设备管控要点2.4设备管控流程设备进场后，由工程部经理、安全品质部经理共同验收，签署验收