工程项目投资控制教学大纲

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1、《工程项目投资控制》课程设计指导书建筑工程学院建筑工程技术、工程监理、工程造价专业课程设计一、课程设计二、课程设计的内容计算清单工程景和定额工程景及其工程造价对某工程一标段进行投资控制分析一、课程设计基本信息课程设计环节名称：工程项目投资控制课程设计课程设计周数：2周二、设计内容本次课程设计的内容为计算教材附图的清单工程量和定额工程量，并计算苏工程造价。工程量和钢筋的计算可以手工计算，也可以釆用KERY软件计算。定额的调整、综合单价和工程造价的计算采用GBQ软件来完成。三、设计要求作出本工程的WBS并在此基础上根据工程量清单

2、计价规范GB50500-2008编制工程量清单，要求给出每个清单项B的项B特征。根据各个清单项0的项0特征和江两省20CM《建筑与装饰工程计价表》编制木工程的标底价格。具体要求如下：1.计算建筑面积2.确定本工程的类别，并在此棊础上确定综合单价取费的费率3.列出每层建筑物的六大块，并给出每块中包含的各个构件4.列出每个构件需要计算的实体工程量和措施项目5.列出每个实体项目的项目特征并计算其工程量，同时计算措施项目的工程量6.根据梁构件配筋阁和施工规范计算一根圈梁的受力筋和箍筋7.根据构造柱配筋图和施工规范计算一根构造柱的受力

3、筋和箍筋8.根据板配筋图和施工规范计算一块现浇砼板的受力筋、负筋和分布筋1.对需要换算的定额子目进行相应的换算，并列出换算过程2.根据项目特征进行组价3.在计算总造价和工料分析的基础上，计算单方造价及各主要材料的单方消耗指标。四、打印内容及排序1.封面（在GBQ中打印）2.单位工程费用汇总表（在GBQ中打印）3.分部分项工程量清单计价表（在GBQ屮打印）4.措施项目清单计价表（在GBQ中打印）5.其他项目清单计价表（在GBQ中打印）6.主要材料、设备价格表（在GBQ中打印）7.工程量清单（在GBQ中打印）五、课程设计的考核方

4、式和成缋评定标准1、课程设计考核方式课程设计中进行进度检查，并抽查学生的基木概念是否清楚；课程设计结朿后，学生提交工程量计算书1份，工程量清单1份。2、课程设计成绩评定标准学生的成绩由三部分组成：平时成绩、工程量计算书的考核成绩、预算书的考核成绩。平时成绩片总评成绩30%,根据考勤和中期进度检查两方面情况评分，设计过程屮检查学生的棊本概念是否清楚，是否按时完成每天的设计任务，并且每天都要考勤；工程量计算占总评成绩50%,评分标准是工程量计算是否完整、准确，书写是否工整等；计价清单的编制占总评成绩20%,评分标准是工程量淸单的

5、编制是否符合规范，编制内容是否完整、准确等。一、工程概况1、建设单位：宜兴市新园房地产开发有限公同2、项目名称：宜兴市紫霞山庄工程监理一标段3、项R地点：宜兴环科园4、建设规模：38#-46#楼、65#-72#楼，建筑面积62544m2。5、工程结构及设计等级：本工程均为多层框架结构，基础为独立基础、预制钢筋砼方桩基础两种，安全设计等级为2级，抗震设防烈度为六度，设计使用年限50年。二.投资控制的目标本工程投资控制S标：施工签订合同价依据工程项0投资总额制定投资0标分解计划和控制流程图，并严格监督实施.投资控制的工作程序图比

6、较计划值与实际值P人力授入物力投入，丄财力耿，监理工程师编制施工组织设计施工A案承包中.位承包中.位承包中.位二.投资控制工作流程确定造价控制目标业主、监理i分解造价控制目标监理工程师确定资金使川计划编制资金使川计划业主监理工程师同意审核施工组织设计、施工方案审核己完工程结算节审核索赔文件实际造价句合同价比较业主、监理工程师签证索赔文件监理工程师确定造价H标调整方案业主业主结束!1!、投资控制分析1、香蕉图时间2、投资控制分析方法(1)、依据工程图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台账。(2)、审核承包单位编制的工程项目各阶

7、段及各年、季、月度资金使用计划。(3)、通过风险分析，找出工程造价最易突破的部分、最易发生费用索赔的原因及部位，并制定防范性对策。(4)、经常检查工程计量和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较。(5)、严格执行工程计量和工程款支付的程序和吋限要求。(6)、通过《备忘录》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程造价控制的建议。3.投资控制的重点和难点3.1、投资控制的重点(1)基坑土石方数量的复测与审定①监理工程师应要求并监督承包人在施工控制网侧完成经监理工程师检查验收后,在原始地而未被扰动之前，对各个基坑幵

8、挖进行恢复定线，实测地而高程和横断而。复测使用仪器的精度和测景方法应符合有关测景规程的规定并经监理工程师同意。定位桩位置的选定应与合同文件图纸中的桩号相一致，对于地形地貌变化较大的路段还应适当加密。水平测量应测出所有屮桩的地妞高程，横断囬(地面线)逐桩测至川地宽度以外。外业复测完成后应编制