辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿模拟试题

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1、辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿模拟试题辽宁省2016年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地2、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。A:报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素3、路线价估价法是

2、根据路线价，再配合_和其他修正率表评估宗地价格的方法。A.宽深比修正表B.深度指数表C.容积率修正表D.宽度修正表4、某城市写字楼用地的评估屮，应选取同时期的_对比较案例估价期日进行修正。A.全国综合地价指数B.该市综合地价指数C.全国写字楼地价指数D.该市写字楼地价指数5、城市市区的土地_。A.全部属于国家所有B.有的属于国家所有，有的属于市民所有C.全部属于单位所有D.全部属于市民所有6、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的_。A.2〜3B.3〜4A.4〜5B.6〜107、在城镇土地定级因子中，道路通

3、达度是指。A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素8、土地估价屮的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。A.政治 B.交通 C.人Cl D.文化9、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。A：土地出让前的产量b：每宗己出让土地的iij积c：每宗已出让土地的单价D：每宗已出让土地的位置E：土地10、抵押价格应遵循。A：替代原则B：保守原则C：最有效使

4、用原则D：补偿原则E：国家实行土地估价师资格认证制度11、小型简单项目最好采用_组织形式。A.职能型B.项目型C.矩阵型D.计划型12、有一房屋，重置价为100万元，成新度为70%,现用于出租，年租金收入为9万元，年出租总费用为2万元，土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产建筑物年纯收益为万元。A：2.8B：4.2C：5.6D：8.0E：时间因素13、某建筑物占地面积3亩，容积率为4,自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2,则该建筑物现值为万元。

5、A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素14、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是。A.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补B.国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效C.租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D.国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系,

6、第三人取得土地的他项权利15、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A：马克思B：资产阶级古典经济学家C：资产阶级庸俗经济学家D：西方新古典主义城市E：时间因素16、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为吨/平方米.【2004年考试真题】A：0.3%〜1.20〜25B：0.3%〜1.5%、15〜20C：0.5%〜2.0%、15〜20D：0.5%〜2.0%、20〜25E：土地17、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、（）等。A.土地承租权政策B.土地收益权政策C.土地开发权政策D.土地保护权

7、政策18、下列描述中，不属于农用地基准地价更新的技术途径。A：以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价B：利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价C:调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价D:运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价E：合法性19、短期投资的计价方法有_。A.成本法A.市价法B.成本与市价孰低法C.投资法D.成本估量法20、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列

8、方案中最佳的、可行的是_。A.总建筑面积7000T•方米，首层建筑面积1000〒•方米B.总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C.总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D.总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米21、在下列选项中，不属于资产范畴.【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的同定资