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1、浅谈如何做好建筑装饰工程施工造价管理内容:本文首先对装饰工程施工造价的管理现状进行了分析,然后就如何加强装饰工程施工造价管理,提出了一些建议。 关键词:工程施工;造价管理 :TU723.3:A 随着装饰行业的发展,新材料、新技术、新工艺不断涌现,装饰工程与建筑安装工程逐渐脱钩,发展成为一个崭新的、具有单独的设计文件、能单独的组织施工、单独的进行成本核算的单位工程,成为建设工程的一个独立的工程分支,成为建筑市场的重要组成部分。大中型公共建筑物装饰标准越来越高、高层住宅楼的家居装饰工程标准也不断提高。由于对装饰工程施工造价方面
2、缺乏全面、系统、全过程的控制和管理。因此建立和健全建筑装饰工程施工企业标准定额和施工造价管理十分必要 一、建筑装饰工程施工造价管理的现状 建筑装饰行业发展很快装饰工程的工艺施工较为复杂,导致其施工造价管理难度相对较大,主要集中体现在以下几个方面:(一)建筑装饰图纸不规范。有的项目在开工前没有完整的施工图纸仅有示意图或效果图,甚至连工艺说明也没有,造成施工单位一边施工一边做施工图预算,这些对建筑装饰工程的造价工作的规范管理十分不利。(二)建筑装饰材料五花八门,品种繁多,产品质量良莠不齐,价格混乱。从产地来看,有进口的、国产的、地产
3、的。从质量来看,有天然的,有人造的,也有伪造的,质量以差异很大。从价格上来说,价格悬殊惊人。以常见的大理石、花岗岩来说,市场上的价格从200到3000元不等均有,而材料的质地及等级是一般的材料管理人员难以准确识别的。材料费是装饰工程费用组成的一大部分,如果材料采购失控,是造成装饰工程施工造价失控的主要原因。(三)虽然现在是处于工程量清单计价和定额计价两种计价方式共存时期,定额管理对于装饰工程的施工造价管理的重要程度并没有降低。但是,由于装饰行业发展迅猛,新装饰材料层出不穷,新装饰工艺不断出现,使得原本就有较多缺项的企业造价定额很难适
4、应造价管理的要求,使装饰工程造价的确定缺乏依据,容易引起工程造价的纷争。 二、建筑装饰工程的特点 建筑装饰工程,是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上,对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动。因此,建筑装饰工程须依附于已完工程的结构主体(土建工程),但又具备如下一些特点:(一)当前的建筑装饰工程不仅在设计上和施工上包含了建筑工程的许多传统项目,而且如家具类、装潢类,以到弱电安装类也常常出现在装饰工程设计图中,成为发包项目的组成部分,使装饰工程更复杂。(二)施工时,受气候因素影响小,暂设工程量较
5、小,可节省开支。但需对照建筑施工图对结构主体,水电线路进行检测和清理修整,这往往需要增加投资。(三)装饰类新材料不断涌现和广泛使用,新施工工艺和新技术不断发展更新,引起设计的标准化程度很低,使许多分部分项产品的批量较小,琐碎而杂乱。(四)由于新材料、新工艺的应用及对装饰效果需求的不同,稍上档次的装饰工程造价往往要超过土建工程,甚至成倍增加,故而投资额较大。 以上这些特点,增加了装饰工程的许多不确定性,并引起了装饰工程造价管理的难度。为此,既要运用科学、技术原理和方法,也要结合工程实践及时了解收集各种信息,才能合理的确定及有效的控制
6、建筑装饰工程造价。 三、加强建筑装饰工程施工造价管理的措施 为了加强对装饰工程造价管理,应建立起一套完整管理办法和统一的价格标准或装饰企业定额标准,以适应装饰工程的施工造价管理。具体应从以下几个方面入手。 (一)统一规划土建与装饰设计,有利于装饰工程施工造价管理在施工图设计阶段,装饰装修的设计应与土建及机电安装设计密切结合,同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰项目,当土建及安装将要完工时,才进行装饰设计,单独进行装饰施工,造成拆除重做,重复投资浪费资金等问题,故统一设计规划,既有利于投资方工程造价管理及施工方的造价管理。(
7、二)及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节,建筑装饰装修时代感很强,所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,材料的品种、规格、品牌、产地,名目繁多。一些新型的装饰材料,其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定,产品说明书中内容不实。在装饰材料的质量上,以次充好,以假充真,造成市场价格的混乱。装饰材料价格的昂贵,是土建材料价格不可比拟的,其价格是否合理,直接影响着装饰工程的造价。因此,及时了解装饰市场材料价格变化是施工企业造价管理的重要环节。(三)加强企业定额管理,规范计价依据,加强定额管理应
8、采取以下几点措施:1.加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集资料,协同装饰定额管理部门补充缺项定额,通过实践后及时公布及准确应用,以充实和完善施工切定额内容,减少工程结算纠纷。2.严格施工企业定额的质量要求,
