潍坊田禾农副中心盛大公开方案

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1、田禾农副中心正式面市方案一、入市目标……………………………………………………02二、总思路………………………………………………………02三、推售楼盘……………………………………………………02四、营销卖点和宣传推广………………………………………03五、营销活动……………………………………………………08六、现场包装……………………………………………………09七、开盘前所有工作安排………………………………………11八、费用预算……………………………………………………15。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。一、入市目

2、标开盘期间集中在短时间内强化项目知名度，积蓄更多客群，促进项目的火爆销售。预计**月**日——**月**，来电量将达到***组，陌生来访客群加之异地营销客群，预计来访量将达到***组以上，认筹量将达到**组。二、总思路以项目规划、升值潜力、开盘前蓄水期促销优惠为主诉内容（如可能，可借势名人知名度），以活动和广告推广两大主线为造势手段，短期内集中的规模宣传达到知名度，入市期以卖卡形式积蓄大量客户，待销售条件成熟后集中选房销售。三、推售楼盘入市期（暂定*月**日）仅以卖卡形式积蓄客户，推售房源为已拿到预售证的**#——**#楼。四、营销卖点和宣传推广（一）营销卖点和推广主题：*月份以项目正式面市为

3、主信息，同时配合多个分主题从多个方面集中体现项目正式面市中的规模型、气势感和影响力。从多个方面聚集人气，实现火爆的营销结果。主题：田禾农副中心荣耀面市分主题一：升值潜力价值政府强力支持华东千亩农（副）产品交易集散地山东首席品牌特色农副品交易中心宝通街升值中旺铺分主题二：投资价值昌乐史无前例投资盛典——田禾农副中心盛大开放四年回本五年包回购十年返租即买即返前三年租金一次性付款**折，按揭**折大定代金卡交*万抵*万****元/平米起，两套特价房源先到先得（开盘均价****元/平米，以特价房均价为宣传点，诉求低价高潜力的性价比）（该优惠仅限开盘期投资原始股敬请稀缺把握）分主题三:零距离《拉呱》小

4、么哥*月**现身田禾农副中心，与么哥迷零距离面对面，给市场以小么哥代言田禾农副中心的刻板印象（持田禾农副中心盖章单页进入）（暂定）（二）、广告宣传内容广告宣传内容分两大块，一块以活动为主，一块以项目核心卖点为主。以活动宣传作为噱头,树立项目的形象,以项目核心卖点吸引投资客群。将项目卖点赋之于事件，使得整个营销过程既有动态的、又有静态的，既有宣传亮点、又有营销卖点；既能带动销售，又能极大促进招商。2、广告策略线上和线下同时进行,线上树立项目正统形象,线下保持对市场广泛面的持续平铺。实现主流报纸、电视、网络、户外高炮、广播电台、短信息以及宣传单页的立体宣传，在最短时间内将项目活动、项目简介、开盘期

5、优惠等资讯信息投放出去。（1）线上推广计划广告内容时间广告内容广告形式数量费用昌乐电视台项目介绍打造华东千亩农副品集散中心、山东唯一品牌特色农副产品交易中心、年成交160亿元。40秒短片、昌乐电视台黄金时段、并送新闻、播放奠基时县领导在场录像4次/天（另送软性新闻报道）蓝宝石广场屏幕内容更换：1、零距离拉呱——小么哥田禾农副中心见面会，凭田禾盖章单页入场。2、田禾农副中心盛大公开，宝通街绝版升值旺铺，十年返祖，买铺即付前三年租金，五年包回购、真正零风险高投入，开盘优惠限量倒计时进行中。50秒短片每天播放20次以上早上8：00至晚上20：00时段每日20次，共1200次以上。短信田禾农副中心即将

6、盛大公开，宝通街升值旺铺，十年返租，8%返租率，包回购，零风险，高收益！抢购热线：8888888咨询：蓝宝石广场临时接待每周10万条车体华东千亩农副产品集散中心、山东首席品牌特色农副田禾农副中心盛大公开车体喷绘，1路车（朱刘—尧沟）、3路车（高速路口—城南）、7路车（宝通街—五图）。————网站首页通栏T牌美联广场路口、安丘收费站、佳乐家路口增三块总计—————————————————————————万元另外，于*月**——**日内做一些《齐鲁晚报》夹报、《晨鸿信息》四期硬广告。保证线上广告的平铺面。（2）线下:以廉价单页进行低成本饱和宣传，在昌乐以及地营销点临淄平铺式推广宣传。在昌乐进行两种

7、推广形式，以点为主，以线为辅助。具体方案如下——时间：*月**日——**日地点：蓝宝石广场门口内容：造势活动（*月**日——*月**日晚上周六周日白天，联系一家活动公司）详细见第三部分〈营销活动〉。临时接待：*月**日——*月**日，两个销售人员、两把桌椅、1万份单页、300份小礼品（送签字潜在客户）angbaian乐家超市及美联作为宣传点进行集中宣传。看房车