分步诱导,层层深入

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1、临产租[2016]第10号临海市供销投资开发经营有限公司回浦路14号市区供销社房产西起第8底层一间房屋出租项目招标文件招租方：临海市产权交易所有限公司出租方：临海市供销投资开发经营有限公司二○一六年四月一日目录招租公告1租赁须知3暗价竞标规则5报名承诺书8（房产）租赁合同9授权委托书1招租公告临产租[2016]第10号临海市产权交易所有限公司受委托，向社会对下列房产公开招租，房屋面积和用途以承租人实地考察为准，房屋详情参见下表：表一：序号房屋地址房屋用途租金起始价（元/年）租期（年）投标保证金（元）合同保证金（元）面积(m2)1

2、回浦路14号市区供销社房产西起第8底层一间商铺1050005200005000一间备注1、面积以实际为准。2、未中竞者在招标结束三天后退还投标保证金。3、中竞者与业主签订合同时交纳合同保证金，签订合同后退还投标保证金。4、本标的不设保留价。此房屋没有承租人，所有竞价人按价高者得原则公平竞争,上述租金为竞价起始价,不设保留价。此房产出租要求具有企事业法人资格的单位、或持有个体工商户执照的经营者和具有完全民事行为能力的自然人均可报名。凡符合条件的竞价者，企业携带企业营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身

3、份证。（非法定代表人来报名的须带法定代表人授权委托书及报名人身份证），自然人携带身份证，报名时需缴纳投标保证金，并在规定的报名截止时间前到账才准予办理报名手续。投标保证金缴纳户名：临海市产权交易所有限公司，开户银行：浙江临海农村商业银行股份有限公司；账号：201000105503123；中国农业银行临海市支行，账号：930101040003353。投标保证金缴款人姓名须与报名人姓名相一致。报名地点：临海市行政服务中心B楼一楼产权交易窗口（临海市凯歌路6号）。报名时间：自公告之日至2016年4月12日下午4时（含4点整时）止。展示

4、时间：与公告时间同步。递交报价时间：2016年4月13日至4月14日16时正。竞价时间：2016年4月15日下午3点。竞价地点：临海市行政服务中心B楼二楼三号开标室。招租具体事项可登录临海市公共资源交易中心网站（http://www.lhztb.gov.cn）下载相关资料，或来报名处咨询。联系人：方女士蒋先生联系电话：8528025885280268临海市产权交易所有限公司二○一六年四月一日租赁须知本次出租房屋为临海市供销投资开发经营有限公司全权支配的房产。一、本次出租房产位置、面积、租金、租期见下表（面积以实际为准）：表一：序

5、号房屋地址房屋用途租金起始价（元/年）租期（年）投标保证金(元)合同保证金(元)面积(m2)1回浦路14号市区供销社房产西起第8底层一间商铺1050005200005000一间备注1、面积以实际为准。2、未中竞者在招标结束三天后退还投标保证金。3、中竞者与业主签订合同时交纳合同保证金，签订合同后退还投标保证金。4、本标的不设保留价。二、意向承租人须知：1、认真阅读《租赁合同（草案）》，报名人对合同条款有修改意见的，在报名终止前以书面方式提交本所，由本所商请业主，如业主不同意修改而报名人不接受的，不予报名，一经报名，表示接受该合同

6、条款；2、意向承租人应事先做好实地房屋面积、结构、用途等考察，充分考虑使用性能和价格问题，竞投后不得以对实际情况不了解为由撤销竞价结果；3、认真阅读租赁竞价须知，报名人同意并签名后方可报名，报名时须缴纳竞价保证金；4、竞价保证金中竞者与业主签订合同后退还投标保证金。未中竞人在中标公示结束后退还，如有投诉的暂停退回；5、企事业法人单位携带营业执照、法定代表人身份证，个体工商户带个体工商户营业执照及经营者身份证。（非法定代表人和非经营者来报名的须带授权委托书及报名人身份证）；6、未经业主同意，承租人不得在租赁房产内改变合同签订时从事

7、的商业活动。此房产经营范围只作为商铺用途。不能进行有噪音、有污染的商业活动，不能开饭店、、副食店、棋牌室、卡拉ＯＫ、小洗车房、小美容店、音响店等商业活动；不能存放易燃易爆物品及化学危险品；不能开展国家法律不允许的经营和活动。如违约或开展此类经营和活动的将以合同违约终止租赁，合同保证金不予退还；7、出租方提供的房屋属自管房产，改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经业主同意方可进行适当装修，费用承租人负责。合同期满后，承租人装修或改造与房屋有关的固定设施全部归出租方所有（可移动设施和空调可拆除外）；8、经双方事先约定的重大房屋改

8、造，改造费用和到期归属按双方约定办理。如有损坏，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。9、房屋按现状情况出租，房屋设施、水电等设施自行查看，如有问题须自行解决；10、出租期间的租费、水电费、有线电视、电话、宽带、门前三包等相关费用由承租人交纳；11、承租户不得