基于水电施工企业的合同管理分析

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1、基于水电施工企业的合同管理分析　　［论文］施工单位水利工程合同管理工作心得［论文］合同管理是工程建设管理中一项十分重要的内容。作为一名合格的合同管理人员，必须学会按照“以法律为准绳，以合同为核心”的原则，把握水利工程建设合同管理的专门知识和技能，做好合同管理工作。　　　　水利水电工程一般具有工程量大、施工项目多、工序交叉、影响因素多的特征，水文、气候、交通、通讯、供电、地质条件的变化、设计变更、施工方法的不同、监理工程师或业主的不正确决策都会造成合同内容的变化，这些都给合同管理带来不便。目前，建筑市场的不完全规范，一些发包方利用承包商急于揽工程的心理压低标价，在合同中附加苛刻条件，合同内

2、容的不完善、不合理，合同分工和职责不明确，更加大了合同管理的难度。合同管理的欠缺或不妥都会给企业造成损失。有关资料表明，合同管理的成败和否对工程经济效益的影响可达工程造价的20%之多，可见合同管理对提高企业效益的重要性。根据本人对几年的合同管理工作的心得,要做好合同管理工作应注重以下几点：　　　　1在思想上要重视合同管理　　　　施工企业经营的目的在于不断地创造利润、提高经济效益，其重要途径之一就是加强合同管理，合同的管理执行过程就是企业不断提高经济效益的过程。　　　　2合同管理是一个全过程的管理　　　　2.1投标前要认真分析招标工程的具体情况，完整列出全部工程项目和技术要求及其边界条件，

3、防止因对招标文件的漏项或理解上的差异造成合同运行中的纠纷。　　2.2在编制标书时，一要重视施工组织设计，二要采用合理的报价策略。施工方法的不同、设备配置的差异，计算出的工程单价就不同。因此，仔细探究工程施工条件，对工程施工从时间上、顺序上合理布置；对现场平面和空间上进行合理布置；选择合理的施工方案；选择配套合理的施工机械；尽可能减少因施工方法改变而引起合同内容有大的变化。报价时，要结合施工组织设计，选取合适的报价策略，这对方便合同管理减少中标后的风险，提高企业效益有着十分重要的功能。在国内工程中，施工图设计常对招标设计进行修改，工程量增减情况很难预计，业主很有可能对合同工程量进行局部调整

4、，假如某些项目的价格偏低，业主很有可能增加低价格的项目工程量而减少高价格的项目工程量，一般情况下，在总量不变的前提下，单项工程量增减不改变合同价格。这样，承包商便会受到损失。其解决办法为：确信业主要增加的项目，单价可以高一些，其余项目的单价可以低一些，以保持总标价不变；在同一标段中，同种类型的项目如各种不同级别的岩石开挖；不同级配、标号的混凝土填筑；不同级配的土石料填筑；不同标号的砖、块石、条石砌体单价不宜相差太大，以减少中标后的风险。　　2.3在签订合同中，要严格执行国家工商局和建设部联合颁发的《有关发布建设工程施工合同示范文本的通知》及两个附件，附件一：《建设工程施工合同（SF?—9

5、1—0201）》：附件二：《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》。以保证工程建设合同订立的全面性、准确性和完整性。合同内容应简明扼要，用词准确，合同条款应力求商务上的严密性和技术上的可操作性。标外工程的计费、工程价差调整、索赔条件、开工日期确定、有关工期顺廷条件等都应写清楚，为今后的合同正常履行打下基础。　　2.4合同管理的成败和否关键在于履约阶段，许多损失和索赔都是由于施工合同管理的不当而引起的，所以，施工过程中应正确地进行合同管理，其主要有以下几个方面：　　（1）在合同实施前，从签订到履行应层层交底，使各级合同管理人员都熟悉合同。在实施过程中，合同内容的变动要及时从下

6、到上进行反馈。　　（2）做好招标文件、来往信函、施工文件、施工大事记等资料的保管工作。　　（3）审查业主和监理工程师签发的施工图、文件、技术要求等，并和招标文件相比较，有无重大变动，是否超出合同范围。　　（4）收集雨情资料、洪水资料，并和招标水文气象条件比较，是否有超标情况。　　（5）开挖施工中，看地质情况和招标条件是否相符。　　（6）审查业主制定的主材消耗指标，看是否和招标文件、施工实际情况相符。　　（7）合同管理人员要把握施工动态，熟悉施工现场，做好现场记录，非凡是施工条件变化，工程量增减等方面的原始记录和资料的收集、整理、分析，为正常结算或索赔工作提供依据。　　（8）认真分析逐月工

7、程量签认和实际情况是否相符合，工程结算款是否及时支付。单项工程完工后，及时校对工程量的增减情况。　　（9）不断探究合同的执行情况，及时并适当地纠正不符合合同规定的事项，并按合同原意提出修正办法，实事求是、合情合理地向业主和监理工程师交涉。　　（10）加强对不可预见因素的分析和应付预备。　　（11）加强对施工中新增项目的管理。对新增项目要讲究时效原则，要及时督促监理工程师和业主审批施工方案和报价，以便于及时进行工程款结算。　　（12）