自贡檀木林宾馆

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1、自贡檀木林宾馆商业推介书2016年9月提示致投资者：本商业推介书由中铁二局自贡檀木林宾馆有限公司提供，仅对自贡檀木林宾馆作出基本的价值分析与评判。对本商业推介书有任何疑问，请咨询本公司，本公司未授权任何人士向广大投资者提供与本商业推介书所载不同的资料。任何未经本公司授权刊载的资料或声明均不应成为投资者依赖的资料。本商业推介书所作的任何分析或意见，仅供投资者分析判断时参考。联系单位：中铁二局集团资产运营管理公司联系人：许波028-86442073目录第一章公司基本情况介绍·····················

2、·················4一、公司简介·····················································4二、公司股东及股权结构··········································4第二章檀木林宾馆情况介绍····································6一、项目区位·····················································6二、项目现状···········

3、··········································7第三章项目经营情况··········································16第四章项目投资价值分析······································17一、自贡市商业地产前景分析·······································17二、项目物业价值分析··············································1

4、8三、综述··························································19第一章公司基本情况介绍一、公司简介公司名称：中铁二局集团自贡檀木林宾馆有限责任公司注册地址：自贡市自流井区塘坎上路2号法定代表人：廖义凯注册资本：叁仟万元人民币企业类型：有限责任公司经营范围：一般经营项目：房屋租赁服务，销售文化用品。营业期限：二零零八年三月二十八日至长期二、公司股东及股权结构1．公司股东基本情况中铁二局集团有限公司为中铁二局集团自贡檀木林宾馆有限责任公司唯一股东。中

5、国中铁二局集团有限公司成立于1950年，是世界500强企业中国铁路工程集团有限公司所属的大型国有企业。1998年成功改制，并发起设立股份公司，2001年5月28日“中铁二局”股票隆重上市，成为铁路建设行业第一家建立现代企业制度和股票上市的企业。公司制定并实施“以建筑业价值链纵向一体化为主，适度发展相关多元经营”的发展战略，完成了市场地域和产业结构的扩张调整，开创了快速、持续发展的崭新局面。截至2015年，公司拥有总资产715亿元，年营业额772亿元。？中铁二局投资项目涉及高速公路、铁路、城市轨道等交通基础设施，

6、以及酒店、写字楼、高级住宅区等大型房建领域，并且以总承包和受托管理方式取得国内外诸多项目的建设管理。公司与国内外知名的金融、咨询和跨国企业结成战略联盟，聚集了雄厚的经营资源，搭建起广阔的发展平台，以强大的经济实力、资源整合能力、融资能力以及社会公信度在市场上树立了良好的社会形象，享有“中国卓越城市运营商”的美誉。2．公司股权结构中铁二局集团自贡檀木林宾馆有限责任公司为中铁二局集团有限公司全资子公司，注册资本金为3000万元人民币。第二章自贡檀木林宾馆介绍一、项目区位自贡檀木林宾馆位于自贡市自流井区塘坎上路2号，

7、坐落在自贡市老城区的中心区域，交通便利。檀木林宾馆占地面积84亩，具有古典园林式风格，宾馆内绿树成荫，鸟语花香，环境优美，历史上曾经接待了刘少齐、朱德、邓小平等党和国家领导人及30多个国家的国外使节，是自贡市重要政务、商务接待基地，在省内、国内享有很高声誉。自贡檀木林宾馆二、项目现状1．综述檀木林宾馆是按五星级标准设计建造的生态园林式豪华酒店,建筑物由5栋楼组成，为多层框剪结构。拥有设计新颖、装修豪华的各类客房234间（套）、具备能容纳300人的多功能会议中心、500人的宴会厅，同时还有风格迥异的中西餐厅、茶坊

8、、酒吧、桑拿、SPA、健身房、游泳池、美容美发、商务中心、精品店等配套设施。其中一号楼为行政楼，设有总统套房、行政套房共8套；二号楼为宾馆主楼，由商业、风味餐厅、茶坊、中餐、大堂、西餐厅及226间客房组成；三号楼由会议中心、宴会厅、多功能厅及地下停车库(60个车位)组成；四号楼为设备房；五号楼由温泉水疗中心、休闲健身中心和室内游泳池等组成。2.投资情况项目于2009年底竣工，根据项目竣