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时间:2019-06-11
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1、土地流转协议甲方(出让方):蒋海燕地址:昌平区崔村乡香堂村乙方(受让方):北京富佰园农业技术服务有限公司地址:北京市怀柔区北房镇安各庄村215号 为了促进土地利用,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途 乙方不得改变流转土地用途。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为42年,从2011年9月1日起,至205
2、3年12月31日止。 四、流转土地的种类、位置、面积 甲方将承包的养种植用地60亩流转给乙方,该土地位于北京市顺义区木林镇木林村西流水沟长林庄道路北侧。 五、流转条件 合同双方约定,甲方将该地块流转给乙方。乙方自愿接受原土地上的债权债务,乙方按照原土地合同条款执行各项权利及义务。 六、甲方的权利和义务 1、协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务 1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜
3、,对流转的耕地进行有效保护。 八、其他约定 ⒈合同期满后,国家政策允许下乙方继续承租。 ⒉土地流转期间,土地被征收征用的,相关权益由乙方行使。 九、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致;②订立合同所依据的国家法律、政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。⑥因土地被有关部门征收征用。 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3
4、、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。 十一、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方友好协商解决,协商不成的可向当地人民法院提起上诉。 本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(出让方)签字: 乙方(受让方)签字: 鉴证方:顺义区木林镇木林村经济合作社年月日
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