全国高等教育自学考试《房地产法》标准模拟试卷(三).doc

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1、中国自考在线—大学生自考第二学位服务辅导专家全国高等教育自学考试《房地产法》标准模拟试卷(三)本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题；选择题43分，非选择题57分，满分100分；考试时间为150分钟。第一部分选择题(共43分)一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．(1P4)下列房地产交易中，属于一级市场的是【】A．土地使用权的出让B．土地出让后的转让C．土地出让后的经营D．房屋的租赁2．(1P12)以下可归类于建国初期房地产

2、立法的规范性文件是【】A．《中国土地法大纲》B．《土地改革法》C．《建筑法》D．《土地管理法实施条例》3．(1P19)在我国房地产法的体系中，下列属于综合法的是【】A．《土地管理法》B．《建筑法》C．《森林法》D．《民法通则》4．(1P30)国务院对全国土地实行宏观调控，不包括【】A．批准北京市土地利用总体规划B．批准征用基本农田以外的耕地30公顷的C．批准经山东省政府审查后上报的济南市的土地利用总体规划D．批准征用耕地以外的其他土地75公顷的5．(2P41)国家所有的土地不包括【】A．城市市区的土地B．法律规定为国家所有的城市郊区的土地C．法律规定为国家所有的农村

3、中的土地D．宅基地6．(2P44)土地使用权变更不包括【】A．主体变更B．客体变更C．内容变更D．土地面积的变更7．(2P52)承包方将土地交由他人代耕不超过1年的【】A．可不签订书面合同B．必须签订书面合同C．可不签订书面合同但必须办理登记D．是否签订书面合同由双方协商而定8．(2P57)某省A市土地主管部门因建设工程需要而预备征收荒地30公顷，应报哪一级部门批准?【】A．本市人民政府批准B．本省人民政府批准C．国务院批准D．全国人大常委会批准9．(2P63)一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由【】A．县级人民政府批准B．地、市

4、级人民政府批准C．省级人民政府批准D．国务院批准10．(3P74)下列房产不属于集体所有的是【】A．集体所有制单位购置的房产B．集体单位联合建造的房产C．集体单位受赠房屋D．没收的敌伪房产l1．(3P87)土地使用者转让地上建筑物及其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权【】A．随地上建筑物及其他附着物一同转让B．独立存在，不随地上建筑物及其他附着物转让C．由双方当事人约定归属D．以上说法均错误12．(3P97)产权登记中最基本的一种登记是【】A．总登记B．转移登记C．变更登记D．其他登记13．(3P105)下列关于城市公房买卖管理的说法不正确的是【】A．买卖双

5、方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件B．任何单位和个人均可自由买卖公有房屋C．公有房屋买卖应当根据国家规定进行房地产价格评估D．出售公有房屋所得价款应当按照国家有关规定使用14．(4P113)我国对土地_________级市场实行国家垄断经营的政策。【】A．一B．二C．三D．一、二、三15．(4P125)设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管部门的意见，该主管部门是【】A．同级土地主管部门B．同级规划主管部门C．同级计划主管部门D．同级房地产开发主管部门16．(5P141)申请人申请房屋拆迁的，拆迁主管部门应自收到申请之日起在

6、一定期限内予以审查，并作出决定，该具体期限为【】A．15日B．30日C．60日D．90日17．(6P149)房地产交易的形式不包括【】A．房地产转让B．房地产开发C．房地产抵押D．房屋租赁一站式优势教育-5-好的教育没有距离中国自考在线—大学生自考第二学位服务辅导专家18．(6P154)着重就以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理作出规定的一部法律是【】A．《城市房地产管理法》B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》C．《划拨土地使用权管理暂行办法》D．《城市房地产转让管理规定》19．(6P160)实践中，商品房预售最基本的问题是【】A．预售

7、人合法权益保护的问题B．预购人合法权益保护的问题C．预售人、预购人合法权益的保护，尤其是预售人权益保障的问题D．预售人、预购人合法权益的保护，尤其是预购人权益保障的问题20．(6P175)下列不属于成本租金的因素的是【】A．成本费B．管理费C．地租D．税金21．(7P186)平房作为公有住房销售是【】A．可以的B．不可以的C．应该的D．应该提倡的22．(7P191)关于公房售后产权表述正确的是【】A．职工以市场价购买的住房，产权归单位所有，不可以进入市场B．职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，随时可以进入市场C．职工以标准价购买的住房，拥有完全产权，但不可以