全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试卷.doc

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1、全国高等教育自学考试全国统一命题考试全真模拟试券资产评估一、单项选择题在每小题列出的四个选项中只有一个选项符合题目要求，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。资产评估是通过对资产某____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A．时期B．阶段C．时区D．时点市场比较法是以现实市场上____为基础确定价值的一种方法。A．完全相同资产的市场价格B．同类资产的原始成本C．同类资产的现行市场价格D．完全相同资产的原始成本更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用A．相同的技术B．相同价格C．设计和样式D．建造标准资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限A

2、．长B．短C．相等D．无关某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120％和170％，由此确定该资产的重置完全成本为A．70.83万元B．50万元C．35.29万元D．85万元收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额____该项资产的期望收益总现值A．等于B．必须超过C．不会超过D．可能超过收益法应用中的收益额的选择必须是A．净利润B．现金利润C．利润总量D．口径上与折现率一致某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为

3、16％，则其评估值为A．3000万元B．4000万元C．5000万元D．6000万元评估资产的公平市场价值，适用于A．继续使用的假设B．公开市场的假设C．清算的假设D．企业主体的假设对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为A．复原重置成本B．更新重置成本C．完全复原成本D．实际重置成本造成建筑物功能性贬值的核心原因是A．利用率下降B．部分闲置C．实际收益下降D．功能不足或浪费对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按A．功能性贬值处理B．建筑物增值处理C．经济性贬值处理D．经济性溢价处理流动

4、资产评估以A．单项资产为评估对象B．整体资产为评估对象C．全部资产为评估对象D．部分资产为评估对象钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为A．钢结构B．钢筋混凝土框架结构C．钢筋混凝土剪力墙结构D．混合结构设备的有形损耗率等于A．1／成新率B．成新率－1C．1－成新率D．(1－成新率)／成新率被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3％，3％，2％，该建筑物的重置成本最接近于A．86万元B．87万元

5、C．90万元D．85万元土地转让取得的土地使用权使用年限等于A．出让合同规定的年限B．土地出让年限减去已经使用年限C．规定的土地最高出让年限D．规定的土地最低使用年限容积率是指A．全部土地面积与地块建筑面积比率B．底层建筑面积与全部土地面积比率C．地块建筑面积与全部土地面积比率D．全部土地面积与底层建筑面积比率计算建筑期利息的工期应按A．合同工期计算B．协商工期计算C．额定工期计算D．实际工期计算划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物抵押出去，其房产拍卖收益，应首先A．补偿土地使用权出让金B．上缴国家土地收益C．进行土地和拆迁补偿D．经批准做其他处理采用预决算调整法

6、评估建筑物是以A．预算定额变化不大为前提的B．原建筑物工程量合理为前提的C．建材价格变化不大为前提的D．人工费率变化不大为前提的某公司预计年收益为58万元，该企业的各项单项资产重估价值之和为162万元。企业所在行业平均收益率为20％，以此作为本金化率，计算商誉的价值为A．108万元B．118万元C．128万元D．138万元无形资产不具有A．实体性损耗B．功能性损耗C．经济性损耗D．无形损耗划拨文化事业单位用地使用年限为A．70年B．50年C．40年D．没有确切年限应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按A．账面价值进行评估B．市场价格进行评估C．重置价值进行

7、评估D．可变现价值进行评估在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于A．实物性流动资产B．低值易耗品以及呆滞、积压流动资产C．材料及在产品D．产成品及库存商品运用修复费用法估测成新率适用于A．所有机器设备B．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备C．具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间A．指数变化的B．代数变化的C．线性变化的D．递减变化的计算重置成本时，不应计入的费用是A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用按现行

8、规定，资产评估报告书应包