桃源村等7间商业用房公开竞价

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1、桃源村等7间商业用房公开竞价招租文件深圳市住房和建设局2016年04月06日依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为使招租工作顺利实施，现编制本次商业用房公开竞价招租文件。一、招租单位深圳市住房和建设局（以下简称“招租人”）。二、招租承办单位深圳市住宅租赁管理服务中心（以下简称“招租承办人”）。三、本次公开竞价招租商业用房的基本情况详见《桃源村等7间商业用房基本情况及公开竞价招租要求》（附件①）。四、本次公开竞价招租商业用房的经营项目设置要求根据商业用房所在小区及路段的实际情况，本次公开竞价招租的商业用房经营项目重点设置为零售类和

2、服务类经营项目，但均因未设置有排油烟管道，不得设置经营有油烟排放的餐饮项目，详见《商业用房经营项目分类和申请主体一览表》（附件②）。但以下所列为禁止设置的经营项目类别：1．仓库；2.销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；3．不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目；4．歌舞厅、卡拉OK厅、网吧；5．洗车、修车及汽车美容项目；6．食品、物品（物件）现场加工制作项目；7．诊所等医学医疗项目；8．其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目；五、本次公开竞价招租商业用房的竞价招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装修期1．竞

3、价招租底价：具体以《商业用房基本情况及公开竞价招租要求》中约定的为准。2．租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的月租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的月租金价格在上一年度的月租金价格（每平方米建筑面积每月租金）的基础上按3%上涨，并由租赁合同的甲方直接调整各年度月租金。3．租赁期限：本次公开竞价招租的商业用房，租赁期限统一设定为五年，签订《商业用房租赁合同》。租赁合同期满，收回商业用房重新公开竞价招租，原承租人在同等条件下有优先承租权。4．免租金装修期：免租金装修期包含在租赁期限内。本次公开竞价招租的商业用房，免租金装修期按照商业用房面积设定。具体是：承租面

4、积免租金装修期100平方米以下（含100平方米）1个月100至500平方米以下（含500平方米）2个月500平方米以上3个月六、竞价申请人的资格条件（一）竞价申请人可以是自然人（个人只限中国大陆户籍居民），也可以是在深圳市行政区域内登记注册的法人或其他组织（单位）。（二）凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套物业的公民、法人或其他组织，有下列情形之一的，不得参加本次商业用房竞价招租活动：1．承租期间存在违约转租行为被查处的；2．截至本次招租公告发布之日，仍连续或累计欠租金两个月以上（含两个月）的。（三）通过招租人对竞价申请人的资格条件，符合上述（一）、（二）竞价

5、资格条件的申请人即为竞价人。（四）本次公开竞价招租的所有商业用房，不接受任何形式的联合体竞价申请。七、竞价招租公告的发布本次商业用房公开竞价的招租公告在以下网站同时发布：1．深圳市住房和建设局网站www.szjs.gov.cn2．深圳市住宅租赁管理服务中心网站www.szzulin.cn3．深圳建设工程交易服务网站www.szjsjy.com.cn八、竞价招租公告的期限本次商业用房公开竞价招租公告期限，也是竞价申请受理的期限。即：从2016年04月06日上午9：00起至2016年04月19日下午18：00止。以上时段同时包含竞价申请人对商业用房现场勘察、缴交竞价保

6、证金、办理提交竞价申请资料所需时间。九、申请竞价招租的咨询本次商业用房公开竞价招租只提供电话咨询，不接受上门咨询。咨询联系人：罗先生、罗小姐，咨询电话：83213175、83210067；咨询时间：工作日上午9:00—12:00和下午14:00—18:00。十、参加竞价招租的流程1．仔细阅读本次商业用房公开竞价招租公告和招租文件及相关附件2．现场勘察公开竞价招租商业用房的具体情况3．按要求认真填写《商业用房现场查看确认书》（附件③）和《商业用房承租权竞价招租申请和承诺书》（附件④）4．在本次招租公告期限内（竞价申请受理期限），到指定地点提交资料办理竞价申请，并按要

7、求缴交竞价保证金和领取保证金收据、申请竞价受理回执5．经招租人，符合本次商业用房竞价招租资格和要求的申请人，凭申请竞价受理回执，在领取《参加竞价招租会通知书》后，按照通知书规定的时间、地点和要求，参加现场竞价招租十一、竞价招租申请的办理凡有意向参加竞价的申请人，须在招租公告期限内（竞价申请受理期限），到深圳市福田区红荔路莲花二村莲花大厦一楼深圳市住房和建设局保障房业务办理大厅11号窗，提交下列资料办理竞价申请（提前或逾期均不受理）：（一）申请人属自然人（个人）的须本人亲临提交（委托他人的不受理）下列资料（各一份，凡有申请人本人签名处须加按手印）：1．《商业用房现场

8、查看确认书