益田大厦配套商业用房公开竞价整体招租文件

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1、益田大厦配套商业用房公开竞价整体招租文件招租单位：深圳市住房和建设局招租承办单位：深圳市住宅租赁管理服务中心编制时间：2015年9月21日1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例，为使招租工作顺利实施，现编制本次商业用房公开竞价招租文件。一、招租单位深圳市住房和建设局（以下简称“招租人”）。二、招租承办单位深圳市住宅租赁管理服务中心（以下简称“招租承办人”）。三、本次公开竞价招租商业用房的基本情况详见《益田大厦配套商业用房基本情况及公开竞价招租要求》（附件①）。四、本次公开竞价招租商业用房的经营项目设置要求根据商业用房所在小区及路段

2、的实际情况，本次公开竞价招租的商业用房经营项目重点设置为零售、服务类和办公或培训类经营项目，详见《益田大厦配套商业用房商业用途经营项目分类和申请主体一览表》（附件②）。但以下所列为禁止设置的经营项目类别：1．销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品；2．不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目；3．歌舞厅、卡拉OK厅、网吧；4．洗车、修车及汽车美容项目；5．食品、物品（物件）现场加工制作项目；6．诊所等医学医疗项目；7．房地产中介机构或网点；8．其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。五、本次公开竞价招租商业用房的竞价

3、招租底价、租金价格涨幅、租赁期限及免租金装修期1．竞价招租底价：具体以《益田大厦配套商业用房基本情况及公开竞价招租要求》中约定的为准。2．租金价格涨幅：自租金起计之日起的第一年度月租金标准以竞得价为标准计算。自租赁合同期第二年度起，每年度的年度月租金标准（每平方米建筑面积每月租金）应在上一年基础上上涨3%，但其中任一年度中，若上一年度我市统计部门公布的居民消费价格总指数（CPI）涨幅大于3%时，则该年度月租金涨幅取该指数涨幅，并由租赁合同的甲方直接调整各年度月租金。3．租赁期限：本次公开竞价招租的商业用房的租赁期限具体以《益田大厦配套商业用房基本情况及公开竞价招租

4、要求》中约定的为准，签订《商业用房租赁合同》。租赁合同期满，收回商业用房重新公开竞价招租，原承租人在同等条件下有优先承租权。4．免租金装修期：免租金装修期具体以《益田大厦配套商业用房基本情况及公开竞价招租要求》中约定的为准。六、竞价申请人的资格条件益田大厦4层401号商业用房竞价申请人资格条件设定：本商业用房采用整体租赁方式，竞价申请人须同时符合下列条件：（一）在深圳市行政区域内登记注册的法人或其他组织（单位），注册资本须不少于人民币贰百万元（含）。2（二）凡承租过市本级政策性、保障性住房小区配套商业的法人或其他组织（单位），有下列情形之一的，不得参加本次公开竞价

5、招租：1.承租期间存在违约转租行为被查处的；2.截至本项目招租公告发布之日，仍连续或累计欠租两个月以上（含两个月）的。（三）本商业用房不受理任何形式联合体的竞价申请。七、竞价招租公告的发布本次商业用房公开竞价的招租公告在以下网站同时发布：1．深圳市住房和建设局网站www.szjs.gov.cn2．深圳市住宅租赁管理服务中心网站www.szzulin.cn3．深圳建设工程交易服务网站www.szjsjy.com.cn八、竞价招租公告的期限本次商业用房公开竞价招租公告期限，也是竞价申请受理的期限。即：从2015年9月22日上午9：00起至2015年10月10日下午18

6、：00止。以上时段同时包含竞价申请人对商业用房现场勘察、缴交竞价保证金、办理提交竞价申请资料所需时间。九、申请竞价招租的咨询本次商业用房公开竞价招租只提供电话咨询，不接受上门咨询。咨询联系人：张小姐、罗先生，联系电话：0755-83210067、0755-83213175。咨询时间：工作日9:00—12:00和14:00—18:00。十、参加竞价招租的流程1、仔细阅读本次商业用房公开竞价招租公告和招租文件及相关附件2、现场勘察公开竞价招租商业用房的具体情况3、按要求认真填写《商业用房现场查看确认书》（附件③）和《商业用房承租权竞价招租申请和承诺书》（附件④）4、在

7、本次招租公告期限内（竞价申请受理期限），到指定地点提交资料办理竞价申请，并按要求缴交竞价保证金和领取保证金收据、申请竞价受理回执5、经招租人审核，符合本次商业用房竞价招租资格和要求的申请人，凭申请竞价受理回执，在领取《参加竞价招租会通知书》后，按照通知书规定的时间、地点和要求，参加现场竞价招租十一、竞价招租申请的办理凡有意向参加竞价的申请人，须在招租公告期限内（竞价申请受理期限），到深圳市福田区振华路8号设计大厦二楼市建设工程交易服务中心货物与服务类业务窗口（咨询电话：0755-83788662）提交以下申请资料：1.《商业用房现场查看确认书》原件（附件③）；2.

8、《商业用房