我国房地产经济管理的问题与对策

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1、我国房地产经济管理的问题与对策引言经济的发展是依托于市场的需求的，人们生活质量提高对建筑提出了更高的要求，也进一步促进了房地产经济的发展。为了保持市场的竞争力，房地产经济在发展中也注重一定的管理，保证经济发展的方向和一定的竞争力。但是，近几年发展中出现的问题表明，房地产经济管理的方法在具体的实践过程中，仍然有亟待解决的问题。本文就当下的房地产经纪发展现状进行一定的分析，研究其中出现的亟待解决的问题，并提出相关的解决的建议和措施。一、房地产经济管理的現状随着我国房地产市场的开放，房地产经济获得了飞速的发展。房地产经纪的发展有重要的经济意义，但社会效

2、益也不容忽视，其发展对改善人们的居住条件、提高人们的生活水平以及地方的财政收入、促进其他相关产业的发展都有着重要的意义，是实现全面建设小康社会的重要措施，所以相关部门的研究和发展都有着重要的支持和实际的价值。但在当下的房地产行业的发展过程中，仍然有许多突出的问题亟待解决，不能为表面的繁荣而轻视对发展隐患的研究。因为与人们的生活密切相关，所以社会的关注度也在上升。在发展过程中表现出的问题有政策支持稳定性的缺乏、实践目标不明确等各方面的原因，解决的措施也只有针对具体的问题进行研究，才能得到更好的解决。我国当下的房地产行业的发展存在泡沫经济的现象，在经

3、济管理方面因为考虑的多方面因素有不周全的地方，所以对经济管理的进一步改进也成为了行业发展和研究的重点。必须仔细分析和研究，才能够从根本的经济运行的规律出发，才能有效地解决房地产经营过程中的相关问题。针对房地产经纪管理中出现的问题，应该从制定连续性的政策及健全发展的目标，完善相关的法律法规来促进管理质量的提高，满足房地产经纪发展质量提高的实际的需求。提高我国房地产经纪管理的水平，促进我国房地产行业健康的发展，是经济社会不断发展，为促进国民经济进一步提高的途径，也是经济市场建设的重要的组成内容。因为可以改善人们的生活条件，提高人们的生活水平，所以社会

4、上的相关主体都在促进房地产经纪管理的质量的改进，但在房地产经济管理中的出现的问题也被揭露。已然存在的政策不合理、监督机制不完善以及相应的管理措施缺乏等，都是严重制约着房地产经济发展的重点原因。制定合理的措施是行业发展的需要，也是社会发展的要求，是时代进步的重要推动力，具有重要的意义。作为国家经济的命脉，随着经济市场发展的改变，也出现了翻天覆地的变化，但部分管理的措施却因为不能及时地适应发展做出些相应的调整，而对发展形成了一定的制约。所谓的房地产经济的管理，主要就是指在一定数量的商品房中，根据市场的需求，对这些商品房的支出做出一定的规划，将管理的费

5、用按成本的项目进行一定的分类。主要就是对成本进行一定的控制，使得房地产开发的企业知道项目的价值，对房地产项目开发的单位面积的成本以及房地产项目的开发投入资金的总成本进行高效的管理，使得项目的利润等价值得到充分的发挥。从各方面的改进措施入手，提升我们国家房地产行业的经济管理的水平，促进行业的良好的发展，是时代发展的目标。二、房地产经济管理的问题近几年，房地产经济在发展过程中表现出的问题，表明相关的经济管理措施以及存在亟待解决的问题。笔者经过相关资料的调查得出，房地产经纪管理的目标不明确以及政策在实施的过程中缺乏稳定性、机制管理不完善以及相关的法律法

6、规不健全等都是重要的问题。具体说来，房地产经纪管理在发展中表现的问题主要有以下几方面：1.目标不清，政策不稳。近些年来，由于房地产经济一直是发展的支柱性产业，所以为了更好地促进市场的发展，进行改革的目标都是尽快适应市场上的供需平衡。但是，中国当前所处的状态是社会主义现代化建设的初级阶段，房地产经济在管理的过程中存在发展状态认识不清的问题。抑制房价增长过快是防止市场出现泡沫经济的重要措施，应该根据实际的情况制定符合实际的措施。但是，很多改革的措施都缺乏前瞻性，有的甚至是对市场做出的片面的分析，所以经济管理的措施缺乏一定的问题。因为缺乏长远的见识，短

7、期的目标可能和长远目标的实现出现一定的冲突，便使得整个房地产经济管理的短期政策支持与长远的发展目标出现相悖的情况。另外，政策因为目标的不明确，在支持过程中也出现不稳定的现象。政策支持的前后不一和科学性的缺乏，会使得房地产市场在发展过程中的波动更大，使得发展的风险更明显。政策出现的漏洞也会成为不法分子投机取巧的关键，影响整个房地产市场发展的质量。所以，具体的目标不明确、政策支持不稳定，都是房地产经济在管理过程中亟待解决的问题。2.机制不完善，法律不健全。为了更好地促进房地产行业的发展，相关政策的推行也呈现出密接的状态。但因为政策的密集，使得相关政策

8、在落实过程中实际效果不佳，多是流于形式，没有什么实际的价值。因为是政府制定的措施，所以措施在实施的过程中多是自上而下的形式，与地方结合的