聚龙花园一期、朗麓家园保障性住房配套商业项目

聚龙花园一期、朗麓家园保障性住房配套商业项目

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1、聚龙花园一期、朗麓家园保障性住房配套商业项目公开整体招租和6间空置商业用房公开招租招租文件招租单位:深圳市住房和建设局招租承办单位:深圳市住房保障署编制时间:2017年09月04日-44-前言深圳市住房和建设局对聚龙花园一期、朗麓家园保障性住房配套商业项目面向社会实行公开整体招租。同时,对6间空置商业用房公开招租。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例,结合聚龙花园一期、朗麓家园保障性住房配套商业项目和6间空置商业用房的具体情况,为了招租工作的顺利开展,现编制《聚龙花园一期、朗麓家园保障性住房配套商业项目公开整体招租和6间空置商业用房公开招租招

2、租文件》(以下简称“本招租文件”)。第一部分:申请人须知一、招租项目、招租单位及招租承办单位招租项目:(一)聚龙花园一期配套商业项目(以下简称“聚龙项目”)公开整体招租。(二)朗麓家园配套商业项目(以下简称“朗麓项目”)重新公开整体招租。(三)6间空置商业用房重新公开招租。上述聚龙项目、朗麓项目的公开整体招租、重新公开整体招租和6间空置商业用房的重新公开招租,以下简称为“本次招租”。招租单位:深圳市住房和建设局(以下简称“招租人”)。招租承办单位:招租人授权委托深圳市住房保障署为本次招租的承办单位(以下简称“招租承办人”)。二、招租项目的基本情况和项目业态定位本次招租项目的基

3、本情况详见附件1——《聚龙花园一期、朗麓家园配套商业项目和6间空置商业用房基本情况及公开招租要求》。(一)聚龙项目1.基本情况:本项目为聚龙花园一期市本级保障性住房配套商业项目,位于深圳市坪山区坑梓街道青松西路南面青兰一路西面。本项目建筑面积共计1876.73平方米(其中,3栋1360.76平方米、8栋515.97平方米)。2.项目业态定位基本要求:以人为本,为小区居民提供综合的优质配套商业服务,充分体现本项目的保障性配套服务功能。(1)项目布局:本项目位于市本级保障性住房小区聚龙花园一期3栋和8栋首层,砖粉结构、以街铺形式存在。(2)项目业态定位:本项目的消费人群主要为小区

4、的住户。因此,本项目业态定位应-44-以人为本,为小区住户提供优质的综合商业配套服务,充分体现本项目的保障性配套服务功能。在业态规划方面,本项目应按原规划,必须设置日用百货商场(含净菜超市),并优先设置邮政代办、银行网点、药店、美容美发、干洗店、小五金零售等经营项目,以满足小区住户多样性、便利性的日常生活消费需求。对原规划设置有排油烟管道的商铺,可设置为餐饮项目,以满足小区配套服务功能,对原规划设置没有排油烟管道的商铺,不得设置为餐饮项目。3.本项目瑕疵:(1)本项目的交付使用时间,以招租人(出租人,下同)与中标人(承租人,下同)签订的本项目租赁合同约定的时间为准。(2)本项

5、目中的商业用房如未设置空气调节系统机座安装点(冷却塔或空调主机),需增设空气调节系统的,须由中标人从技术等方面另行综合考虑设置,所需费用由中标人自行承担。(3)本项目中的商业用房未设置排油烟管道的,不得设置有油烟排放的餐饮项目。(4)本项目为砖粉结构,如给排水和供电管线未设置到位的,须由中标人综合考虑实际条件另行设置,所需费用由中标人自行承担。(二)朗麓项目招租人于2017年7月11日发布了招租公告,对本项目实施公开整体招租。在招租公告规定的有效申请时间内,因本项目符合主体要求和资格条件的申请人不足3人,按该次招租文件相关规定本项目在该次公开招租中已流标。招租人对本项目本次实

6、施公开整体重新招租。1.基本情况:本项目为朗麓家园市本级保障性住房配套商业项目,位于深圳南山区西丽塘朗山北侧,北临留仙大道,南近南坪快速路。本项目建筑面积共计4307.35平方米(其中,9栋1767.81平方米、10栋1783.17平方米、11栋756.37平方米)。2.项目业态定位基本要求:以人为本,为小区居民提供综合的优质配套商业服务,充分体现本项目的保障性配套服务功能。(1)项目布局:本项目位于市本级保障性住房小区朗麓家园9-11栋首层,以小区内街铺形式存在。(2)项目业态定位:本项目的消费人群主要为小区的住户。因此,本项目业态定位应以人为本,为小区住户提供优质的综合商

7、业配套服务,充分体现本项目的保障性配套服务功能。在业态规划方面,本项目应按原规划,必须设置日用百货商场(含净菜超市),并优先设置邮政代办、银行网点、药店、美容美发、干洗店、小五金零售等经营项目,以满足小区住户多样性、便利性的日常生活消费需求。对原规划设置有排油烟管道的商铺,可设置为餐饮项目,以满足小区配套服务功能,对原规划设置没有排油烟管道的商铺,不得设置为餐饮项目。3.本项目瑕疵:(1)本项目的交付使用时间,以招租人(出租人,下同)与中标人(承租人,下同)签订的本项目租赁合同约定的时间为准。(2)本项

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