亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书

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1、三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书SYEIA[2012-1]（简本）建设单位：三亚大兴春光投资有限公司编制单位：三亚市环境科学研究所二O一四年六月三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书SYEIA[2012-1]（简本）建设单位：三亚大兴春光投资有限公司编制单位：三亚市环境科学研究所二O一四年六月三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书　目录目　　录1．项目概况11.1项目背景11.2项目基本情况11.3建设内容及建设规模11.4项目主要技术经济指标31.5配套工程41.6项目编制及人员设置51.7项目环保投资51.8.产业

2、政策相符性及项目选址合理性分析52．项目周边环境概况82.1自然环境基本特征82.2三亚市社会经济概况112.3项目地区环境概况112.4建设项目环境影响评价范围123.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果133.1污染源分析133.2主要环境影响及预测结果193.3.污染防治、生态保护和恢复措施分析384.0公众参与454.1公众参与的目的454.2公众参与实施454.3公众参与调查结果统计分析494.4调查结论525.0环境管理与环境监测535.1环境监理535.2环境管理545.3环境监测制度546.环境经济损益分析567.结论与建议587.1结论587.2建议60

3、三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书　目录目　　录1．项目概况11.1项目背景11.2项目基本情况11.3建设内容及建设规模11.4项目主要技术经济指标31.5配套工程41.6项目编制及人员设置51.7项目环保投资51.8.产业政策相符性及项目选址合理性分析52．项目周边环境概况82.1自然环境基本特征82.2三亚市社会经济概况112.3项目地区环境概况112.4建设项目环境影响评价范围123.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果133.1污染源分析133.2主要环境影响及预测结果193.3.污染防治、生态保护和恢复措施分析384.0公众参与454.1公

4、众参与的目的454.2公众参与实施454.3公众参与调查结果统计分析494.4调查结论525.0环境管理与环境监测535.1环境监理535.2环境管理545.3环境监测制度546.环境经济损益分析567.结论与建议587.1结论587.2建议60三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书　1、项目概况1．项目概况1.1项目背景为贯彻落实国家保障性安居工程建设任务，逐步解决本市城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工人员住房需求，完善住房保障体系，三亚大兴春光投资有限公司拟在三亚荔枝沟南新农场15队兴建三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目，该项目为企业定向代建的

5、保障性住房项目，建设资金为企业自筹资金，本项目用途主要包含保障性住房和商品房。2012年已经由我所组织编制了项目环境影响报告书，并在同年4月通过省厅组织的专家评审。由于项目的规划设计做了调整，因此，我们对报告书内容又做相应调整，并按照专家评审意见对报告书进行修改完善。1.2项目基本情况（1）项目名称：三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目；（2）建设单位：三亚大兴春光投资有限公司；（3）地理位置：项目建设地点位于三亚市荔枝沟地区南新农场15队，（地理坐标为：N18º19´21.16″，E109º29´45.17″）。项目地理位置见图1.2-1；（4）项目性质：新建；（5）

6、项目总投资：45亿元人民币。1.3建设内容及建设规模项目总占地面积203315m2，总建筑面积643711.13m2，其中地上建筑面积约为512863.68m2，地下建筑面积约130847.45m2。项目总共规划建设26栋建筑，其中29层保障性住房4栋，30层高层公寓楼16栋，26层和28层公寓楼各1栋，2层和4层商业楼各1栋，一栋3层的幼儿园以及4层的小学教学楼一栋。项目建设内容含保障性住房、商品房、学校、社区服务型商业、物管配套用房等。三亚市环境科学研究所1三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书　1、项目概况图1.2-1项目地理位置图·三亚市环境科学研究

7、所10三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书1、项目概况1.4项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表2.3-1。表2.3-1技术经济指标建设工程综合技术经济指标表项目单位规划要求指标设计数值备注总用地面积㎡203315.00203315.00　①建筑物占地面积㎡　49812.18　②绿地面积㎡　81863.72　居住户（套数）户（套）　6788　①保障房居住户（套数）户（套）　1320　②商品房居住户（套数）户（套）　5468　居住人数（按3.2人每户）人　21722　总建筑面积㎡　643711.13含太