施工阶段控制工程造价的有效措施研究

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1、施工阶段控制工程造价的有效措施研宄（芜湖华瑞房地产土地资产评估工程咨询有限公司，安徽芜湖241000）摘要：造价控制对于提升工程经济效益有很大的帮助，而施工阶段是工程造价控制最为重要的过程，木文针对施工阶段工程造价的控制措施展开了讨论。关键词：工程造价；施工阶段；措施!/•■、刖目施工阶段是项目决策实施、建成投产发挥效益的关键阶段，因此建设工程施工阶段的造价控制是工程造价管理的重点。1施工阶段控制工程造价的意义针对工程造价全过程控制而言，施工阶段造价控制是不可或缺的一部分，其非常重要。作为工程中非常重要的阶段，施工阶段对资金的需求相对非常大，因此在工程造价方面存在很大的影响。进

2、行施工阶段的造价控制时，必须要有明确的认识，并且对各个方面实施仔细的研究，尽可能降低工程费用的使用，最终实现获得收益的目的。施工阶段造价控制要遵循以下几项原则，才能促进施工阶段造价控制的实现：（1）全面性。施工阶段是工程中最为复杂的阶段，涉及着工程的方方面面，对其造价控制要综合各个环节，进行全方位的研究。（2）实践性。施工阶段的造价控制要根据工程的只体情况进行分析，施工阶段将面临各种未知因素，施工阶段造价控制要在实践中不断调整、完善。（3）收益性。施工阶段造价控制要服务于企业经济效益最大化，同时，工程要兼顾企业、社会、国家三者之间的效益，在施工阶段对其各个环节进行综合的考童，真

3、正实现企业的现实意义。2施工阶段工程造价控制的问题2.1市场监管制度问题当前市场中存在一些施工条件不完备、未取得施工许可证，甚至图纸不全就组织开工的工程，这会导致后期设计方案、施工方案变更、工程签证增多，为施工阶段的造价管控带来诸多不便。2.2工程造价审计问题队伍专业能力及专业素质参差不齐。随着建设市场竞争的白热化，审计公司往往通过低价中标的形式进入市场，由于审计费用低、甲方支付不及吋，中标后为节约项0成本，很难配备足够多经验丰富的造价师常驻现场，进而影响服务质量。同吋，我国造价工程师的考试、注册制度的推行仅有10余年吋间，工程造价咨询业从业人员存在知识面窄、知识结构不完善、工

4、程经验不够丰富等缺点。2.3工程造价压低问题建设单位过分压低工程造价，严重违反市场价值规律。建设单位在与施工单位签订合同后往往通过费率下浮来压低造价，例如建设工程下浮14%，安装工程下浮19%等，施工单位意识到利润过低甚至亏损，为了获得期望利润只能钻合同空子，例如提高材料价格等。2.4管理部门脱节问题对于一个项0，建设单位主要关注项B的进度、投资，通俗来讲即工程何吋能投产、工程需要花费多少钱。然而，加快工程进度和控制工程投资是两个相互矛盾的命题，这需要建设单位内部冇健全的管理制度和流程，同吋管理人员具备专业的工程管理和造价管控经验。实际工程中，往往工程管理部门和造价管控部门相互

5、独立，当存在工程变更吋，由于负责工程进度的管理人员不精通或者不关心工程的造价，没冇经过方案对比就匆匆确定施工方案，同吋造价管控部门并不知悉工程施工方案的变更，从而导致造价偏高。3施工阶段控制工程造价的措施建设项目的开发一般经过三个阶段：决策阶段、设计阶段、实施阶段,其中施工阶段是项目实施的最关键阶段。施工阶段造价管控是指在工程开工至竣工的施工期间，造价工程师根据现行的法律、法规和有关规定等，运用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理地确定和冇效地控制项0的施工图预算价、承包合同价、工程结算价等。3.1把好材料价格关在工程建设项目投资中，工程材料费一般di总投资的50%以上，由

6、此可见，工程材料价格的高低成为直接影响工程造价主要因素。由于工程中材料用量较大，同时不同供应商对同种材料的报价差异很大，选择合理、经济的供应商尤为关键。0前，工程材料价格己基本形成由市场调节的格局，因此，必须按市场变化规律，对材料价格实行动态管理。3.2加强内部管理制度从建设单位内部管理流程上，加强工程管理部门和造价管控部门的协冋，让造价管控人员在前期参与到设计变更方案的选择，冇效控制工程变更。同吋工程管理人员应丰富造价管理知识，在重视工程进度的冋吋多从造价的角度考虑问题。3.3建立健全规章制度首先，建设管理部门需要简化审批流程，完善审批制度。对待手续齐全、工程资料准备充分的项

7、0,相关部门应提高审批效率，相反，对待手续不健全、缺乏工程资料的项目，应明确指出存在的问题，缺少的资料，以免影响工程后期开展。苏次，建设监管部门应严格履行规章制度，对于不符合工程开工标准的项0及吋停工，执法必严、违法必究。再次，建立健全工程造价审计的法律法规，在相关法规明确建设工程造价审计结论性质及其证据法上的效力。3.4加强审计队伍管理造价审计人员的能力及专业素质直接影响到工程的造价管控，保证人员完备的情况下审计过程中还要做好以下工作：认真审核工程量，对工程量的审核是建设工程造价审计的关键