18秋北理工《资产评估》在线作业辅导资料

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1、18秋北理工《资产评估》在线作业1、A2、A3、B4、C5、C一、单选题共30题，60分1、以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。A重置成本标准B现行市价标准C收益现值标准D清算价格标准正确答案是：A2、对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理.A功能性贬值B建筑物增值C经济性贬值D经济性溢价正确答案是：A3、资产评估最基本的作用是()。A管理B咨询C鉴定D定价正确答案是：B4、在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。A评估方法B评估人员分工C评估工作日程计划D费用预算正确答案是：C5、土地的经济地理位置具有()。A不可位移性B可垄断性C可变性D多样性正确答案是：C

2、6、资源性资产所有权（）转让。A允许B不允许C可以依法D可以协议正确答案是：B7、以产权变动为评估目的的有()。A资产抵押B企业兼并C财产纳税D财产担保正确答案是：B8、下列原则中（）是资产评估的经济原则。A客观性原则B科学性原则C替代性原则D专业性原则正确答案是：C9、造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。A利用率下降B部分闲置C实际收益率下D客观收益下降正确答案是：D10、城镇土地的基准地价是（）。A某时点城镇土地单位面积价格B某时点城镇区域性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时期城镇区域性土地平均单价正确答案是：D11、在三种评估方法中，先进的评估方法是()。A收

3、益法B成本法C市场法D不一定正确答案是：D12、某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。A50B70.83C35.3D85正确答案是：B13、在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()。A工程技术性强B单位价值大、使用年限长C价值属性比较复杂D通过折旧进行价值补偿正确答案是：A14、在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。A清算假设B公开市场假设C继续使用假设#持续经营假设正确答案是：C15、资产评估是通过对资产某一（）价

4、值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期B时点C时区D阶段正确答案是：B16、资源性资产评估的实质是（）。A资源资产实体B资源经营权C有形与无形资产的结合体D使用资源经营权所获得的权益正确答案是：D17、评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。A继续使用B公开市场C清算D企业主体正确答案是：B18、机器设备经济寿命是指()。A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间正确答案是：B19、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%

5、，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（）。A12%B13%C10%D13.5%正确答案是：B20、（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A委托方B管理机构C国家政府部门D证券监督管理部门正确答案是：B21、资产评估的价值类型决定于（）。A评估特定目的B评估办法C评估程序D评估原则正确答案是：A22、国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。A资产占有方的上级主管部门B资产评估协会C国有资产行政主管部门D财政部门正确答案是：C23、对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。A土地的

6、功能性贬值B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值D建筑物的经济性贬值正确答案是：B24、某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。A15120B12150C20120D20220正确答案是：A25、估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。A总经济使用年限B总技术使用年限C总物理寿命D以上三个都可以正

7、确答案是：A26、某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。A659750B687050C640250D678050正确答案是：B27、某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）A772.83万元B780.10万元C789.89万