新11层住宅成本分析

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（11层）项目开发成本预算工程名称：经济指标：总占地面积平方米，住宅建筑面积平方米，总建筑面积平方米，保障性住宅户，建设总投资约万元。（上述内容以最终施工蓝图为准）项目估算总表科目预算金额（万元）单位成本（元/m2）一、项目前期费用72二、综合规费137.61三、建筑工程成本2150四、配套系统320.63五、环境绿化94六、管理费100七、合计2874.24一、项目前期费用科目预算金额(万元)单位成本(元/M2)计算数量一、项目前期费用72（一）设计费用1、规

2、划设计费16.002、施工图设计费（11层）17．003、外线设计费2.004、道路景观设计费45、设计调剂费330.00%（二）前期工程1、地质勘探2.502、三通一平263、放线测量费1.50注：1、规划设计费单价为16元/m2，按总建筑面积计算。2、施工图设计费：11层单价为17元/m2，按总建筑面积计算；3、设计调剂费主要用于优化设计，按节约建筑工程成本计算。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档

3、下载最佳的地方4、外线设计费单价为2元/m2，按总建筑面积计算。5、道路景观设计费单价为4元/m2，按总建筑面积计算。6、地质勘探单价为2.5元/m2，按总建筑面积计算。7、三通一平单价为26元/m2，按总建筑面积计算，（由于地式低洼泥泞桩机无法正常工作，需在作业区内铺筑300-400厚山皮石）8、放线测量费单价为1.5元/m2，按总建筑面积算。二、综合规费科目预算金额(万元)单位成本(元/M2)计算数量二、综合规费137.61（一）办规证缴纳1、住宅基础设施综合配套费75.002、环评报告费2.173、可研报告费0.444、规划管理费2.005、噪音超标0.506、排

4、污费2.707、环卫监察1.508、水土保持费1.00（二）办开工证缴纳1、图纸审查1.502、建设工程交易综合服务费1.500.060%3、渣土清运费2.004、招标代理费3.690.150%5、预售测绘费（住宅）1.366、散装水泥0.97、墙改基金10.008、人防工程四项费用0.159、工程合同担保费1.5010、建筑工程存档费0.1511、价格调节基金2.460.10%（三）办竣工手续缴纳1、防雷审核与验收1.002、竣工资料备案费1.503、门牌制作费0.354、环保验收费3.005、节能监测费1.50（四）办产权手续缴纳----------专业最好文档，专

5、业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1、产权登记费12、预告登记费3、产权交易服务费4、确权测绘费（住宅）1.36（五）工程相关1、监理费102、造价咨询费4.920.20%3、竣工决算咨询费2.46注：1、城市基础配套费：住宅单价为75元/m2，按住宅总建筑面积计算；2、环平报告费用为49.54万元，可研报告费用为10万元。3、渣土清运费单价为2元/吨，预计22万吨。4、图纸审查费单价为1.5元/m2，按总建筑面积计算。5

6、、建设工程交易综合服务费为工程造价的0.06%。7、预售测绘费：住宅单价为1.36元/m2，按总建筑面积计算；8、散装水泥基金单价为0.9元/m2，按总建筑面积计算。9、墙改基金单价为10/m2，按总建筑面积计算。10、人防四项费用单价为0.15元/m2，按总建筑面积计算。11、建筑工程存档费单价为0.15元/m2，按总建筑面积计算。12、防雷审核与验收单价为1元/m2，按总建筑面积计算。13、竣工资料备案费单价为1.5元/m2，按总建筑面积计算。14、门牌制作费为8万元。15、环保验收费单价为3元/m2，按总建筑面积计算。16、产权登记费：住宅单价为80元/套。17、

7、确权测绘费：住宅单价为1.36元/m2，按总建筑面积计算。18、监理费单价为10元/m2，按总建筑面积计算。19、造价咨询费为工程造价的0.20%，竣工结算费为工程造价的。10%。三、建筑工程成本科目预算金额(万元)单位成本(元/m2)计算数量三、建筑工程成本2150（一）主体成本1、11层住宅1960.00（二）地基处理部分1、桩基130．002、降水及支护费用20．00（电梯）40注：1按住宅总建筑面积计算。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方---------