物业服务合同示模板本

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的物业服务合同示模板本　　甲方：__________________　　地址：__________________　　联系电话：__________________　　乙方：__________________　　法定代表人(负责人)：__________________　　资质等级：________，资质证书编号：__________　　住所：______________________________　　

2、公司联系电话：____________________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________(物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。　　第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况　　建筑区划名称：　　建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)　　座落位置：XX市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;　　四至范围(规划平面图)：　　

3、东南　　西北围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　占地面积：__________平方米;　　总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;　　物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。　　第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。　　第三条甲方应于(具体时间

4、)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_______平方米，位于_______.　　物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。　　第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。　　第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：　　(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;　　(二)公共绿化的维护，详见附件五;　　(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;　　(四)公共

5、区域的秩序维护，详见附件七;　　(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;　　(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;　　(八)___________________________________.　　第六

6、条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。　　甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。　　第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。　　1、住宅建筑区划内：　　住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：

7、_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校

8、工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：___