物业管理委托合同示模板本

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的物业管理委托合同示模板本　　第一章总则　　第一条本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：___________　　受托方（以下简称乙方）：___________　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条物业基本情况　　物业类型：____________　　座落位置：________市_________区_________路（街道）_______号　　四至：东_________南_____

2、______西___________北__________　　占地面积：_________平方米　　建筑面积：_________平方米　　委托管理的物业构成细目见附件一。　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。　　第二章委托管理事项围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括

3、：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、__________。　　第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、__________。　　第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、__________。　　第九

4、条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、__________。　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________。　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第十三条组织开展社区文化娱乐活动。　　第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　1.物

5、业管理服务费；　　2.________________________________________；　　3.________________________________________；　　第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。　　第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。　　第十七条其它委托事项　　1.________________________________________；　　2._____________

6、___________________________；　　3.________________________________________。　　第三章委托管理期限　　第十八条委托管理期限为_______年。自______年_______月______日时起至________年_______月______日______时止。　　第四章双方权利义务　　第十九条　　a甲方权利义务（适用于业主委员会）　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全

7、体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　3.审定乙方拟定的物业管理制度；　　4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；　　5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；　　6.在合同生效之日起____日内向乙方提供______平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_____元租用，其租金收入用于______；　　7.在合同生效之日起____日