上海市前期物业服务合同(xx版住宅物业示模板本)_1

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的上海市前期物业服务合同(XX版住宅物业示模板本)　　甲方：__________________________________　　法定代表人：____________________________　　地址：__________________________________　　联系电话：______________________________　　乙方：__________________________

2、________　　法定代表人：____________________________　　资质等级：_________，证书编号：_________　　地址：__________________________________　　联系电话：______________________________　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________________(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一条本合同所涉及的物业基本情况　　物业名称：________________

3、_________________________________　　物业类型：_________________________________________________　　座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实

4、施和修改的　　四至范围(规划平面图)：___________________________________　　总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米。　　物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。　　第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。　　(一)物业共用部位的维护;　　(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;　　(三)公共绿化养护服务;　　(四)物业公共区域的清洁卫生服务;　　(五)公共秩序的维护服务;　　(六)物业使用禁止性行为的管理;　　

5、(七)物业其他公共事务的管理服务;　　(八)业主委托的其他物业管理服务事项。　　第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。　　第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和

6、调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定　　(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三　　(二)公共绿化养护服务，详见附件四;　　(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;　　(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;　　(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;　　(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;　　第六

7、条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九　　第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费　　(一)住宅：　　高层：_________元/月·平方米;　　多层：_________元/月·平方米;　　别墅：_________元/月·平方米;　　物业：_________元/月·平方米;围绕学校工作全局坚持突出维权职

8、能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　(二)办公楼：_________元/月·平方米　　(三)商业用房：_________元/月·平方米　　(四)_________________________________　　(五)__________