浅谈村镇建设规划的建议及思路

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1、浅谈村镇建设规划的建议及思路摘要：社会主义新农村的建设就是要在社会主义制度下，为顺应新时代的发展要求而进行针对农村经济、政治和文化的建设。在社会主义新农村的建设小，村镇的规划和建设工作，足其屮的重要内各，在文屮将对村镇的建设和规划工作进行探讨。关键词：新农村建设；村锁规划建设：发展进步—l-a刖g社会主义新农村建设，是我国进入以工促农、以城带乡的全新发展阶段中所要必须对的课题，也是为顺应时代的进步，和满足建设社会主义和谐社会所必须要完成的任务。由于历史原因等影响，我国FI前全面建设小康社会的主耍难点在于农村建设。农村实现小康，几乎就等同于整个社会的全而小康。实现了农业生产的现代化，就为国家总

2、体现代化打卜了基础。iW在社会主义新农村的建没中的重耍工作内容，就是村铂的规划和建没，在文中将重点对村镇的建设和规划工作进行探W。1.加强农村房屋建设的管理水平1.1建立健全村镇建设管理制度为实现提高农村房屋建设的管理水平，首先应该进行管理机制的创新，建立健全与村镇规划和建设工作相协调的管理体系，是保障村镇规划建设顺利进行的甚础。重视相大制度的完善，尤其是建设帘批和登记备案制度。在农村的建设活动中，特别是居民ft房的建设，一定要有专门的村镇管理机构进行审批和备案等工作，以便于管理部门对房屋建设的用地、工程施工的吋间等全面举握，利于对房屋建设的全过程进行检杏和监督。1.2重视房屋建设中的设计工

3、作在农村的建设丄程施工中，长期以来处于比较落后的形态，并TL以土木结构的平房建筑居多，多年来的建筑种类和建设规模没冇大的变化，菽木沿袭以往的方式和技术。因此，在房屋的建设屮，基木不会有专业的工程设计人员参与其屮。然而，随着时代的发展，和新农村的建设要求，农村建设工稈的种类和规模也奋了很人的改变，砖混及框架结构的多层建筑逐渐增多，再以过去百目、随意的态度去进行的话，就一定会出现质M事故。因此，在村镇的规划和建设必须耍加强工程设计水平，政府讨以基于村锁的住房结构雷M，布局相近的特点，冇针对性的进行样板图纸的设计，免赀提供给冇建设耑要的居民，对一些冇特殊要求的建筑，则必须单独委托专业的设计部门进行

4、设计。1.3提供充足的技术支持建立相关的村镇店民建房技水支持体系，鼓励或发动各监理单位和设计部门及施工组织的技术人员，有组织的以志愿者的模式，去充实村镇建设的技术力量。通过这样的技术扶持,使村镇的建设能力得到根木的捉高。使建筑的质虽得到充分的保障。1.4重视房屋产权的管理加人对国家奋关房屋产权保护法律法规的执行力度，如《房地产法》和《城镇房屋所奋权登记暂行办法》等。使村锁的房屋建设产权管理，作到有法可依，有法必依。全而进行村镇房屋产权的登记丄作，现有的房屋所有人应该主动中请领取登记房产所有权证明。1.建立乡村建设融资体系村镇的建筑和发展，离不开资金投入的支持和仅障，因此一定要认真探讨对于乡村

5、基础设施建设投资的方式和策略。使投资规模合理提高，加速乡村的®础设施建设进程。保证税收，加大收入。应该建立专门的广头，作为城市维护建设税的保存和管理，应该做到伞额返回，并且确保其资金方句是专门作用于乡村的甚础设施建设。依照明确的条例进行城市菽础设施配套赀的收取，并应用于乡村®础设施的建设投入。其它如，土地使川权转让的资金所得和土地增值税、耕地使用税和乡村房地产开发这屮的专项等资金，也可以按比例提取其中的一部分来川于农村基础设施建设的投入。外且根据情况，可以按年度适当的扩大投入水平。多方募集，增加融资渠道，讨以采取伞方位的考虑进行资金的筹集，国家、集体和个人，都坷以为乡村®础建设资金筹集，出谋

6、划策、贡献力虽。通过财政的适当投资，开放银行贷款及集体和个人筹资，更人范W的句村镇基础逑设投入资金。有关机构或单位，成该考虑相应措施的建立，可以采取给予投资人一定回报的方式来鼓励社会融资，如投资者开发，投资者获得等原则的建立，使乡村的基础建设活动而向市场，吸收外资的投入及个人私营企业來井M参与村镇基础建设活动之中，形成多元化的，全社会共14参与的村镇基础设施建设。2.提高村镇规划的编制水平村镇的规划工作是社会主义新农村建设屮的重点工作，必须要时刻了解和研究新农村逑设屮的有关精祌，來制定与新农村建设任务相协调的村镇规划编制方式，为村镇的建设和发展提供蓝阉和依据。村锁规划的编制工作-定要建立在城

7、乡协凋发展和可持续性发展的基本原则，根据各个地区的实际情况，切实对行的制定岀乡村规划编制的原则和工作方法，充分考虑到当地的自然条件，作到统筹兼顾、因地制宜，一切以人民群众的切身感受和实际耑要为工作前提，把村镇居段生产和生活水平的提高与改善当作核心问题来考虑。同时，必须要对村镇发展屮的环境问题给予足够的重视，重视卫生整治和环境保护。在此基础上，加人力气对村镇的基础设施和公共设施进行建设。应该注意的是，村锁的建设