建筑造价预结算的审核重点及注意事项

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1、建筑造价预结算的审核重点及注意事项横店集团杭州投资有限公司杭州市310000【摘要】工程造价预结算审核是以相关法规政策、工程定额、工程量清单计价规范、取费标准、设计图纸、实物工程量为依据，结合建设单位提交的工程竣工资料，对施工单位编制的工程预结算进行全面审查的过程。木文概述了建筑工程造价预结算审核的步骤，分析了造价预结算审核的重点，最后探讨了建筑造价预结算审核的注意事项。【关键词】建筑工程；造价预结算；审核重点；注意事项引言建筑工程是一项投入很大而且回收期较长的工作，因此提高建筑造价预结算的工作质量意义重大，是保障

2、施工阶段各个环节的重要基础，同时也是保障建筑业可持续发展的必然要求。而建筑造价预结算是工程造价的关键环节，其实对整个工程造价影响巨大。特别是随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善,市场化改革也给企业带来了更大的竞争压力，建筑造价预结算工作也能够帮助企业创造更大的经济效益，提高市场竞争力。一、建筑工程造价预结算审核的步骤建筑工程造价预结算审核是建筑工程重要部分，应该严格遵守三个审核的基木程序进行相关的预结算审核工作。（1）在建筑工程预结算审核工作开展之前，应该对工程合同、建筑工程所有的施工设计图纸充分研究熟悉，在此基

3、础上进行的建筑工程预结算审核工作才满足施工的相关规定及要求。（2）在选择使用审核只体方法时，应当充分结合建筑工程设计图及其施工要求，灵活的从分组计算审核法、筛选审核法、重点审核法、对比审核法、全面审核法等现在较为常用的建筑工程审核方法中选取适合木工程的审核方法。（3）在进行具体建筑工程预结算审核工作时，我们应当跟相关的单位保持有效的沟通，就审核预结算中发现的问题进行深入的调查及了解，针对出现的问题及时协调解决并制定相关的解决方案。二、造价预结算审核的重点1、工作量计算审核在实际工作量的审核中，一般按施工预算进行审核

4、，结算中一般施工单位应提供工程结算、相关联系单、签证复印件、工程量计算书。审核吋应在熟悉图纸、对合同相关结算条款了解的前提下，按照工程量计算书中工程量计算的步骤进行核对，并结合相关联系单、签证内容对与施工图预算中不符的部分工程量进行审核，对结算中出现的工程量偏差通过现场进行核实。结算审核要注意的问题主要有几点，第一，避免重复计算，对超过或预算书中冇的工程量而联系单中又产生的工程量进行审核。第二，对于联系单中增减的部分进行核对。第三，应多到工地进行现场，与现场人员进行沟通，了解工程预算中的变化，比如材料变化、具体做法

5、变化、预算书中有的内容实际未做的等，及吋进行调整。确保工程量准确。2、定额套用审核在对定额套用进行审核吋，要求定额适用范围及时效性符合施工要求,避免高套、错套单价等情况的出现。定额套用界限对每个工程项0套用子S时，尤其是在子0单价方面，施工单位往往选用就高不就低的方式套用子0单价。在换算定额单价时，要结合原有项0预算价格、工料及台班等具体情况，按照定额规定调整定额人工、材料及机械数量。换算预算定额吋，结算单价必须遵循招标规定及合同约定的计价标准与计价原则执行，按照规定的方式换算，确保换算的准确性。3、工程费用计取审

6、核对工程费用计取审核而言，此项审核的最主要0的是检查工程费用计取审核的内容是否和合同内容一样，必须应该明确后才能进行后续工作。工程费用计取的内容和计算方法要依据合同内容进行，在费率的确定上应该按照工程造价管理部门的相关文件进行，这里需要注意的是在进行工程费用计取的审核吋必须保障文件的时效性。还冇一点主要关注的是，工程费用计取审核必须和工程建设项0的现场具体变化状况相结合，针对实际问题具体分析，以此建立科学的审核程序。三、造价预结算审核注意事项1、选择合理的审核方法0前用于建筑工程造价预结算审核的方法很多，比如常见的

7、有：全面审核法、重点抽查法、对比审核以及经验审核等等。但是在具体工程项0的造价预结算审核中必须全面结合施工实际情况，选择最佳审核方法，以此保障审核工作的有效开展。在审核中，还应该提升工程费用的计算的精准性。在工程费用计算中，定额套用及工程量单价和其计算结果有一定的关系，为此，在进行工程量清单审核中，一定要提高计算结果的准确度。对此，应该全面分析和了解建筑施工图纸的内容，同时深入分析现场实际情况，以此保障工程量的计算和招标文件的一致性，以免出现因市场变化造成的造价预结算审核失真的情况。2、了解预算定额和编制办法建筑工

8、程采用的预算定额和编制办法十分重要，对后期审核工作奋着重要影响，甚至影响到建筑工程的发展趋势。所以，施工单位必须要掌握正确的预算定额和编制办法，为后期审核工作提供重要依据。审核人员必须掌握施工内容、预算定额编制方法及范围等。首先，审核人员掌握正确的建筑工程造价预结算编制方法，以确保审核工作开展的有效性;苏次，熟练掌握审核工作的步骤和内容，对具体的审核步骤进行