浅谈新形势下施工企业如何加强筹融资管理

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1、浅谈新形势下施工企业如何加强筹融资管理：F270文献标识：A：1009-4202(2011)10-000-01　　　　摘要本文从实际出发，首先对现阶段施工企业的筹融资现状及所存在问题进行了深入的探讨，而后重点从融资租赁、债券融资两种筹融资方式入手，就下一步施工企业如何加强筹融资管理、如何实现筹融资创新，从自身角度提出了相关的策略与建议，以供其借鉴或参考。　　关键词施工企业融资管理　　　　一、现阶段施工企业的筹融资现状及问题　　（一）融资渠道过于狭窄　　截至目前，全国范围内建筑施工企业的数量已超过了65000家，但已实现上市融资的不足30家，大多数企业为有限责任公司性质，其外部融资主要依靠

2、银行信贷的方式予以完成。但从目前来看，随着宏观经济政策调整的加剧，银行信贷规模的急剧压缩，业内各企业已很难再从商业银行系统内取得大额贷款，再加之受行业经营特点所限，土地、房屋构筑物等可用于抵押的资产较少，资产负债率较高，且不良资产较多，由此也大大增加了业内企业获取银行贷款的难度。与此同时，银行也普遍缺乏符合建筑施工企业特点的相关金融产品。　　（二）融资成本相对较高　　从宏观层面上说，国内信贷环境的紧张必然伴随着银行信贷利率的升高，过高的贷款利率会使企业举步维艰，进退两难，许多中小企业为此而陷入严重的流动性危机之中，且这种形势下一步预计还会加剧。而从微观层面上看，建筑施工企业所拥有资质的高

3、低对于企业能否取得贷款以及贷款利率的高低会有至关重要的影响，低资质的施工企业一般至少要比基准利率上浮20％。而对于无法从正规渠道取得银行贷款的企业而言，其被迫以高利率向民间机构贷款，且所支付的利息还无法从税前予以扣除，从而进一步推高了企业的融资成本。　　（三）不良资产占比较高　　从建筑施工行业的特点来看，其不良资产率较高一直是该行业所存在的最大问题，许多业内企业为了在招投标过程中增加竞争力和成功率，被迫选择了为业主垫支工程资金的方式，而在当前市场信用机制并不完善的情况下，所垫支资金形成不良资产的几率较高，长此以往必定会占用较大比例的营运资金，使企业陷入资金链困境之中。除此之外，合同因素也

4、是施工企业应收账款产生的另一重要根源，合同条款中工程款支付时间、方式及违约责任并不予以详细注明，这必然会导致业主违约现象的发生，且在很多情况下并无其追索根据。　　（四）内部融资实施不力　　从理论上说，企业所进行的融资活动应从其内部开始，在内部筹资不力的情况下再实施外部筹资予以补充。但就目前而言，大多数施工企业实质上并非没有内部筹资潜力，主要是资金利用率较低或筹资方式存在偏差；例如，规模较大、分支机构较多的建筑施工企业必然存在资金分散、供需不一的矛盾，许多项目所申请贷款已到位但项目并未开展，许多项目尚处建设中但流动资金却较为紧张；在这种情况下，企业应对其总资金加以必要的统筹，实施“资金池”

5、战略，而非继续为资金不足的项目申请贷款，以加重企业的资金沉淀状况。　　二、对施工企业筹融资管理的改进与完善　　（一）积极发展融资租赁　　从历史上看，融资租赁是上世纪五十年代产生于美国的一种新型金融服务方式，国外企业对此已有几十年的运作经验，其已成为了国外中小企业技术设备融资的主渠道，百分之八十以上的工程机械设备是通过该渠道获得的。但截至目前，融资租赁在国内仍未得到广泛的应用，但近期随着信贷政策的持续紧缩，许多建筑施工企业已表现出对该方式的兴趣，开始加以尝试使用。　　与其他融资方式相比，融资租赁可充分解决企业装备水平迅速提高与长期资金短缺的矛盾，加速企业技术进步与升级。而更重要的是，融资租

6、赁可为企业充分的节约资金，使之用于迫切需求的领域，实现企业资金的有效融通。实质上，除大型工程设备投资外，施工企业在BT项目中也可使用融资租赁；例如，施工企业可通过售后租回的形式，将先期投入建设的工程项目出售给融资租赁公司，再由后者租回至企业自身；在工程完工后，施工企业通过与BT项目业主结算，来一次性补足相关租赁差价，从而实现与租赁公司之间的双赢。　　（二）尝试开展债权融资　　所谓债权保理（Creditor'srightsFactoring），是指企业将因赊销而形成的未到期应收账款，在满足一定条件的情况下转让至银行，并由后者为企业提供资金并负责管理、催收应收账款和提供坏账担保的一种方式。从

7、历史上讲，债权保理最早出现于18世纪的英国，并于20世纪在欧美各国中逐渐兴盛起来；截至目前，全球累计保理额已达7500亿欧元，但在国内却并不受重视。　　实际上，债权保理最适用于应收账款较多的建筑施工行业，业内企业通过保理业务的开展，可充分融通其资金，完善销售渠道，提高收款能力。在资金不足的状况下，企业可通过向保理商出售应收账款，来达到变相融资的目的；由于通过保理业务所提供资金最高可达合同金额的80%，因此在该方式下企业对流动资金的大