建筑机械租赁市场存在问题及承租企业应对策略

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1、建筑机械租赁市场存在问题及承租企业应对策略中建安装优秀论文奖推荐书1二、申报单位意见2三、评审意见3四、附件目录1.论文全文2.论文发表证明资料3.其它材料4南京中建化工设备制造冇限公司设备管理部摘要：我国建筑业的快速发展，带动了建筑机械租赁市场飞跃式发展。但目前建筑机械租赁市场管理不规范，市场秩序混乱，承租机械设备存在很大风险。木文从目前我国建筑机械租赁市场现状为着手点进行分析，重点探讨租赁过程中存在的问题及针对这些问题提出承租企业的应对策策略。关键词：建筑机械租赁,问题，应对策略改革开放以来，国家经济高速发展，基本建设规模不断加大，特别是企业改制或转变经营

2、模式，尤其是国有人型施工企业的改制和经营模式转变，使得我国建筑机械租赁市场应运而生，国有、民营、合资等租赁企业雨后春笋般出现，建筑机械租赁市场出现了超常规的快速发展。但随着国内近年经济发展速度趋稳，建筑机械需求有所减少等问题致使建筑机械租赁市场出现了供大于求现象，设备租赁形成激烈的竞争。市场竞争的加剧使得国内快速发展的建筑机械租赁市场出现一些问题，为建筑机械承租企业带来很大风险和安全隐患。下面就建筑机械租赁市场现状、存在主要问题及承租企业应对对策分析如下。一、建筑施工机械租赁市场现状我国建筑机械租赁业务始于20世纪80年代，在国内租赁市场中占有很大比重，是极具

3、活力和代表性的行业，建筑机械50%以上的采购量用于租赁，其中个别建筑机械的租赁比例高达70%。近几年我国建筑机械租赁企业数量急剧增长，在北京、上海等经济发达地区建筑机械租赁发展的更快。据有关资料介绍，仅北京地区就有专业租赁塔机的租赁公司400余家，上海也冇300多家这样的企业。但是固定资产超亿元的租赁公司只宥少数几家，大部分是固定资产在500万元以下的小型租赁企业，其中个体经营者占有相当大比例，在用的建筑机械70%以上为这些小型租赁企业拥有，目前我国还没有一家上市公司。据资料介绍，北京市80%以上建筑机械租赁企业为私有，且80%的租赁企业注册资本在50万元以下

4、。与欧美及日本等发达国家建筑机械租赁企业规模化占有比率大、很多跨国租赁公司的租赁业务遍及世界各地的情况相比有很大差距。目前国内建筑机械租赁来源主要有以下几类企业:1、国有大型建设企业集团所属的租赁企业。这类企业资金实力强，设备更新快，进口高新技术设备多，设备拥有量大，而且专业机械设备多，专业技术人才多，技术力量强，设备管理规范、服务到位。这部分企业首先满足企业内部市场需耍，在建筑机械租赁市场上有一定份额。2、通过改制从大型建筑企业剥离出来的租赁企业。这类企业拥有较多的机械设备，管理基础好。但这类企业中有些设备相对陈旧，技术状态老化。3、民营租赁企业。近几年这类

5、企业发展较快，数量较多，是建筑机械租赁市场的主力军。但民营租赁企业普遍规模小，受资质、设备先进性、管理、专业人才等限制，竞争力相对较弱。4、合资租赁企业。这类企业往往是一方出资金，另一方出机械设备及技术管理，共同组建成专业化租赁公司。5、厂商租赁。建筑机械设备生产厂家以租代售，灵活经营，根据客户需求，提供维修保养、技术培训、配件等。6、国（境）外经营机械厂商在中国设立租赁公司，开展租赁服务。建筑机械租赁企业出现大跃进式的快速增长，致使租赁厂家众多，其中规模小、管理不规范的小型民营企业占多数。但但和欧美、円本等发达国家相比，时间短，规模小，规范市场行为的法律法规

6、不健全，缺乏信用管理体制等，加之近几年国内经济的稳速发展，建筑机械租赁市场自2012年起已经结束了快速增长的时期，租赁市场进入到恶性竞争阶段。市场秩序混乱、竞争不规范为承租单位带来很人的租赁风险和考验。我国建筑机械租赁中存在的问题1、租赁市场定位不明确，建设行政主管部门监管困难。0前我国建筑机械租赁属于建筑业还是服务业定位不明确，建筑业企业资质里不含建筑机械租赁企业，所以普遍认为建筑机械租赁企业不属于建筑施工企业，不在建设行政主管部门监管范围，致使国家相应的法律法规得不到很好地贯彻执行，租赁企业得不到有效的规范管理，在有些方面建设行政主管部门不能按政府法规要求

7、对建筑机械租赁企业实施相应的监督管理和处罚，造成建筑机械租赁在某些方血管理失控。2、缺乏行业机构管理与法律保障建筑机械租赁市场的宏观管理，缺乏统一的归门管理部门，权力分散、责任不淸，容易产生推诿、扯皮现象，难以在政策上协调统一，使之对租赁市场的管理陷入有名无实的“真空地带”。建筑机械租赁政策也相对滞后、法律法规不健全，目前我国尚无一6部系统完备的租赁法规。祖赁业无法可依，租赁合同当事人没冇统一的行为规范，租赁合同的合法权益难以得到有效保障。3、市场信用机制缺失。没有建立信用机制，有些租赁企业为降低经营成本，为承租单位提供不合格的机械设备，不按合同提供维修保养等

8、及时满意的服务。4、信息化平台尚未搭建