我国住房公积金制度的发展策略设计研究

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1、内容摘要随着居民住房需要的增加，住房公积金制度便成为可以帮助很多人减轻住房负担的一种制度，和保障性住房制度一样，两者目前对我国住房保障方面都很重要，人们可以通过住房公积金贷款来完成对保障性住房建设的支持作用。本文首先对住房公积金的起源进行了论述，然后对住房公积金的发展现状进行了分析，发现住房公积金缴存比例不均衡，住房公积金贷款需要满足很多条件等，对这些问题给出了具体的解释，最后通过了解一些国外的住房公积金制度，学习好的一面，找出解决我国住房公积金制度问题的方法，从而住房公积金制度的发展。关键词:住房公积金；住房公积金贷款；保障性住房AbstractWiththeincre

2、aseofresidentialhousingneeds,housingaccumulationfundsystemhasbecomealotofpeoplecanhelpalleviatetheburdenofasystemofhousing,andaffordablehousingsystem,bothofthemareimportantforthecurrenthousingsecurity,peoplecanthroughthehousingaccumulationfundloanstofinishthesupportingaroletocompletetheco

3、nstructionofaffordablehousing.Firstly,theoriginofthehousingfundwerediscussed,andthestatusofdevelopmentofhousingprovidentfundwereanalyzedandfoundthatthehousingprovidentfunddepositratioisnotbalanced,thehousingprovidentfundloansneedtomeetalotofconditionsonthesequestionswithaspecificexplanati

4、on,Finally,learnsomeforeignhousingaccumulationfundsystem,learnthegoodside,tofindsolutionstotheproblemofhousingaccumulationfundsystem,soastodevelophousingprovidentfundsystem.KeyWords:Housingaccunlationfund;Housingprovidentfundloans;Affordablehousing目　录一、我国住房公积金制度的发展现状…………………………………1（一）我国住房公

5、积金制度演进及其改革缘起……………………1（二）我国住房公积金的运行现状…………………………………3　　　（三）我国住房公积金的贷款现状…………………………………3　　　（四）住房公积金改革发展趋势……………………………………4　二、我国住房公积金制度的主要问题…………………………………5　　　（一）公积金归集额不足……………………………………………5　　　（二）公积金运行效率低下…………………………………………5　　　（三）公积金监督机制不健全，监管不到位………………………6　　　（四）公积金的公平性缺失…………………………………………6　　三、国外住房公积金制度的相关

6、经验…………………………………7　　　（一）新加坡中央公积金制度………………………………………7　　　（二）日本的互助模式………………………………………………7　　　（三）德国的合同储蓄制度…………………………………………7　　　（四）美国的住房抵押贷款模式……………………………………8四、我国住房公积金制度的发展策略…………………………………8（一）政府加大对弱势群体的关注和重视…………………………8（二）政策加大覆盖面，优惠政策倾斜性提高……………………9（三）完善住房公积金法律制度………………………………………9　（四）增强住房公积金资金使用率……………………………

7、……10（五）加大对住房公积金制度的监督管理…………………………10我国住房公积金制度的发展策略研究一、我国住房公积金制度的发展现状1991年，我国开始在一些地方使用住房公积金制度，观查住房公积金制度是否适合在我国实行：1998年，住房公积金制度开始进入人们的生活。因为现在房子价格的增加和居民买房的需求加大，所以住房公积金制度就变得很重要，对房地产事业和住房制度改变都起来很大的作用。但是因为这些年房地产的发展覆盖了更多人的生活，住在大城市的工资高，住在农村的收入少，而且经济发展好的地方和偏远地区居民收入都不一样，所以在运行这一