建筑工程造价咨询服务能力增强的思路构建

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1、建筑工程造价咨询服务能力增强的思路构建浙江省龙泉市审计局直属分局浙江龙泉323700摘要：主要研究建筑工程造价咨询服务能力，分析了建筑工程造价咨询服务的主要内容和显著特征，并给出了一系列提高建筑工程造价咨询服务水平的措施。关键词：建筑工程；造价；咨询工程造价咨询服务是近些年建筑工程行业新兴的职业，是建筑行业市场现代化的重要标志，也是现代化建筑工程建设中必须的一个关键性环节，在建筑行业中发挥的作用令人瞩目，近些年受到了整个建筑行业的关注。如何应对国家建筑行业市场化改革和产业结构调整，进一步提升建筑工程造价咨询服务能力，提高国家建筑工程建设水平，成为相关研宄人员关注的重点。一、建筑工程造

2、价咨询服务（一）概述建筑工程造价咨询是指在客户的委托下，收集实用、准确且全面的市场信息，在委托合同规定的时间期限内，应用先进的现代工程技术与控制方法和相关建筑、经济、法律专业知识，为建筑工程实施全过程提供造价相关的智力服务。发展至今，建筑工程造价咨询服务不再局限于工程造价的几个相关领域，其服务范围正在逐渐扩大，深入到工程造价控制的多个领域，从建筑工程前期策划、设计、招投标、施工、竣工验收的全过程为雇主提供建议，是一种在长时间的工程造价咨询实践中出现形成的完善全面的理论知识系统。（二）咨询服务内容建筑工程造价涉及到建筑工程建设施工的整个寿命周期，所以建筑工程造价咨询服务也贯穿建筑工程建

3、设始终。1、合同谈判建筑工程造价咨询服务介入建筑工程合同谈判中，能够及时掌握并明确工程施工造价、质量和进度情况，方便提供建设性的造价咨询意见。2、招投标阶段提供有竞争力同吋保留足够利润空间的投标方案和招标策略，通过业务外包以及降低竞争造价等手段控制建筑工程施工成本。3、编制投资利用计划建筑工程造价咨询服务可以根据施工进度计划以及合同造价要求和工期要求来编制合理的投资利用计划。4、参与工程造价控制根据建筑工程建设实际，编制适应企业发展和建筑工程建设要求的工程造价控制细则，明确工程造价控制0标，并预测原材料市场价格波动规律，对造价控制0标进行适当调整，配合业主进行设计变更和现场签证的审核

4、。如果承包方和发包方之间出现了合同纠纷，可以为双方提供项B材料、人工、设备等多种造价信总和造价校制等咨询意见。（三）咨询服务的显著特征1、对建筑工程的全面了解建筑工程属于高风险建设工程，投资周期长、额度大、技术要求高，面临着多种不确定性因素和复杂的工程风险，所以建筑工程造价咨询服务需要对各种可能对建筑工程带来不利影响的约束条件和市场因素进行全面分析，为业主提供必要的信息和建议。2、工作范围与任务灵活工程造价咨询服务的工作0标是完成客户委托的单独、一次性咨询任务，而咨询服务的范围则可以为建筑工程施工全过程，也可以是某一分项，其至是单次咨询，咨询范围和咨询任务比较灵活。3、全面综合的分析

5、与咨询建筑工程造价咨询服务是静态分析和动态分析的结合，并且同吋应用了定量分析与定性分析方法进行统计分析与预测分析。建筑工程造价咨询服务没有批发环节，是一种实吋交易，客户的个性化程度很高，不同于艽他交易，建筑工程造价咨询服务以智力服务为核心，向客户提供信息，而非物流服务，工作程序可以固定，也可以进行弹性调整。二、建筑工程造价咨询能力提升措施（一）造价工程师自身专业技术水平和服务能力的提升1、做好前期准备工作造价工程师自身造价咨询能力水平的提升是整个建筑工程造价咨询服务水平提升的基础。前期准备阶段，建筑工程开始之前，造价工程师需要根据委托方提供的相关信息，开展建筑工程项0的全面研究分析，

6、重点关注建筑工程业务风险和技术水平等方面因素，了解建筑工程项B基本情况之后，双方经过有效的沟通，签订委托合冋，明确双方权责范围，之后组建项B组，进行工程造价工作分配。造价咨询服务工作人员需要结合项0实际情况，整理搜集相关信息资料,做好送审资料记录并列出移交清单。2、项S建设过程的深度参与工程师需要和设计方进行充分的沟通，正确理解设计方的设计意图，为客户提供工程造价修正方案。设计阶段影响造价的比重非常大，应引起特别重视。项0初期设计阶段，造价咨询服务人员应该积极参与各项会议，根据多方资料的整合提出成本优化建议，进而进行设计方案优化。工程建设过程中，工程造价咨询服务人员需要密切关注成本管

7、理以及资金使用情况，根据工程性质，编制阶段性财务分析报告，及吋掌握施工过程变更，收集变更资料，做好造价变更结算，根据项目条款组织项目结算。项0竣工结算阶段，需要加强事后管理，全面收集整个工程的前期审批资料，实施过程中形成的工程技术资料以及签证，变更等资料，重点做好结算，决算，核算工作。（二）建筑工程造价咨询服务机构业务和水平提升1、强化客户管理客户管理是指企业对各种社会关系的管理协调工作，是企业生存和发展的基本保障，更是工程造价服务咨询企业发挥价值的前提基