浅析工程量清单对加强投资控制的作用

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1、浅析工程量清单对加强投资控制的作用：所谓工程量清单是在建设工程招标的全部项目，依据统一的工程量计算规则，按照工程部位、性质，将实物工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。结合建筑工程项目投资控制特点，从工程项目可行性研究、立项、设计和施工阶段容易出现的成本失控现象出发，阐述了投资者应该如何进行工程项目的投资控制与管理。　　关键词：工程量清单、投资控制、工程项目、工程量清单计价　　：F830.59：A：　　引言：工程量清单计价方式是指在建设工程招投标过程中，招标人自行或委托一些具有资质的中介机构编制工程量清单，并将其作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依其自主报价的计价

2、方式来选择。目前这一方法在国际上应用较为广泛，工程项目的投资控制作为降低项目成本与提高经济效益的主要措施对建设单位有着至关重要的影响，在工程项目的整个过程中，建设单位应做好项目投资的控制与管理。　　工程量清单　　工程量清单又称工程量表，指有关专业人员（如工料测量师）按一定的工程量计算规则（包含在合同文件中），将设计图纸及技术规范及说明转换成分项描述及数量的文件。设计深度决定工程量清单的精细程度，工程量清单与图纸相对应，同时也与合同形式有关。工程总价就是由每张工程估价明细表的金额加起来的。工程估计明细表一般主要包括：　　基本要求费用　　合同工程量计量方法　　工程量清单明细表　　指定项

3、目和暂定款　　回标总结　　日支工资费用表　　图纸目录　　项目投资控制　　项目投资控制是指要在批准的预算条件下保证项目保质按期完成，换句话说，也就是在项目投资形成过程中，对项目所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，可以及时发现纠正将发生和已经发生的错误或者偏差，把各种各样的开支费用控制在计划投资的范围之内，保证投资目标的顺利实现。　　降低项目成本，提高经济效益是项目投资的终极目的，这就要从开始工程量清单来计算，确保工程建设的费用在预算之内。在在投资中我们要注意的几点问题：　　①、项目实际成本不超过项目计划投资。　　②、应十分重视前期(设计开始前)和设计阶段

4、的投资控制工作。　　③、以动态控制原理为指导进行投资计划值与实际值的比较。　　④、可采取组织、技术、经济、合同措施。　　⑤、有必要地进行计算机辅助投资控制。　　建设项目投资的有效控制是工程建设管理的重要组成部分。　　　　项目投资控制中出现的问题　　目前，我国在建筑行业中发展非常迅速，城镇建设规模不断扩大，建筑施工队伍不断增加，建筑工地随处可见，建筑业的发展水平已成为一个城市或地区经济发展水平的重要参考指标。但是我国建筑行业相对其他发达国家或发达地区的整体项目管理水平还有很大的差距，目前大多数企业和一些施工单位还不能有效地对投资项目进行有组织、有系统地预测、计划、控制、核算、分析等科

5、学管理建设项目，投资成本控制意识较为薄弱，工程建设投资出现的问题不断涌出，造成极大的损失。不仅使国家、投资者遭受巨大的损失，甚至对整个工程项目的正常运行也造成极大的困难。　　主要表现在以下几个方面：　　1、前期工程设计缺陷　　投资成本控制过程中容易忽视了工程项目建设前期工程设计等成本控制、侧重施工阶段的成本控制，忽略了前期的预算，这就极易造成投资项目中的不准确，费用容易出现偏差。建设项目过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段，进行项目投资的重要阶段就是项目设计阶段，据统计它对整个项目投资控制影响高达75%以上，但在相同功能的情况下，科学合理的项目设计可以降低总工程造价的5%-

6、-20%。　　2、人才匮乏　　有些成本控制管理人员本身素质不是很高、能力有限、文化水平及专业理论知识水平欠缺，这就会造成一些成本计算不准确，比如不能及时掌握工程量清单的计价方式、工程使用新技术后成本费用计算等等。不光是管理人员的一些问题，有些企业也存在着漏洞，比如有些企业也没有制定切实有效的成本控制措施，成本控制责任不落实，管理松弛，成本管理意识不强，缺乏相关的法律法规意识、责任意识，没有合同观念等等。　　3、材料管理不当

7、项目投资控制特点，从工程项目可行性研究、立项、设计和施工阶段容易出现的成本失控现象出发，阐述了投资者应该如何进行工程项目的投资控制与管理。　　关键词：工程量清单、投资控制、工程项目、工程量清单计价　　：F830.59：A：　　引言：工程量清单计价方式是指在建设工程招投标过程中，招标人自行或委托一些具有资质的中介机构编制工程量清单，并将其作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依其自主报价的计价方式来选择。目前这一方法在国际上应用较为广泛，工程项目的投资控制作为降低项