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时间:2018-10-19
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1、建筑工程造价失控原因探析云南省房地产开发经营(集团)有限公司摘要:工程建筑实施阶段,工程造价问题较为普遍。而在工程造价方面产生问题,一方面不利于经济建设,另一方面对于建筑行业,存在较为恶劣影响。基于此,建筑工程实施阶段,工程造价失控现象予以探讨显得尤为关键。只有真正了解原因,才能针对性落实造价管理,从而促进整个行业持续进步。文章分析造价失控影响因素,同时就控制措施予以阐述。关键词:建筑工程;造价失控;原因;探析站在整个建筑企业管理方面来说,建筑企业管理过程中,开展工程造价非常关键。而工程造价,需要伴随建筑项目,开始至结朿。只要工程一开始,项目投标阶段,就
2、进行工程造价科学管理,满足了工程造价规范,才能实现项目工程开展,哪怕项目竣工验收阶段,普遍需要工程造价。而借助于工程造价,能够有效分析工程中不同现象,真正发现面临的问题,从而可以及时解决,防止工程隐患出现,从而帮助工程顺利竣工。然而,基于实际造价方面考虑,难以符合预期。究其原因,工程造价实施阶段,面临一系列问题。基于此,有必要探讨造价失控影响因素,才能运用科学手段予以造价控制。一、建筑项目造价失控原因第一,在决策阶段,对于全部建筑项目而言,属于较为关键阶段。究其原因,这个阶段大量设计,属于指引性决定,因而对于全部工程建筑,充分发挥决定性作用[1]。对于决
3、策阶段,工程造价十分关键。一旦这个阶段难以合理控制,将对全部建筑项目造成极其恶劣作用。宄其原因,首先调研不彻底,因为开展投资决策前,对于全部投资项目,应予以全方位实地考察,保障较为全面深入探究,这样才能了解较为充分的信息,实现投资项目更加科学。除此之外,投资评估过程中,主观性过于强烈,因为站在投资方面而言,作为一名投资者,意图投出较低资金,但是能够实现最大收益[2]。实际建筑开展阶段,大量实际花费造成投资持续提升,因而出现工程造价失控。第二,在设计和招投标过程中,设计方案如果不够完善,对当地经济发展环境,估计难以落实到位,将引起造价失控。究其原因,经济发
4、展过程中,存在瞬息万变的特点,因为作为一名方案设计者,应该对经济发展情况,具备较为清晰的了解。因为对于大量工程原材料,价格方面普遍将出现一定变化,一旦设计过程中未予以合理进行,将极有可能造成方案不切实际。与此冏吋,建筑设计质量方面,方案设计质量不当,或者说施工质量不当,可能造成造价问题。对于方案设计人员来说,和施工人员存在一定差别,一旦施工人员责任难以到位,将造成项目质量不规范[3】。除此之外,图纸会审不规范问题。因为对于建筑工程设计,应该开展三方会审,充分确保三方会审合格,这样设计方案才算可取,才能真正予以动工。然而实际开展会审阶段,普遍面临会审不到位
5、现象,而一旦出现这些不足,将大大不利于整个工程建设。在2013年,逐渐推行新清单计价标准,中标方核算工程量,然而投标方较少再计算,而是选择直接组价计算的方法,因而容易造成对整个图纸,掌握相对十分肤浅。就很有可能造成投标方施工阶段,面临清单漏项现象,可能出现索赔事项,同吋导致工程造价失控发生。第三,建筑项0开展阶段,而进行工程造价,一个较为关键的作用,即规范项目实际施工建设[4】。基于此,实际建设过程中,工程造价同样可能产生问题。作为建筑工程施工方,应加强全部工程成本规划,然而实际建设阶段,部分建筑单位造价人员,在专业水平方面十分一般,因而造成不能符合要求
6、,而实际造价成本规划,和实际难以匹配,和实际相差太大。另外对于部分企业,预算编制阶段,普遍考虑自身利益,但是可能造成高估冒算一系列不足。除此之外,实际施工阶段,技术不足可能引起工程预算有出入。第四,在项0竣工决算环节,由于之前工程管理阶段,可能出现工程索赔,或者说合冋缺陷问题,造成造价失控现象。与此冋时,质量进度以及成本S标关系,一旦未处理得当,可能出现造价失控等。与此同吋,考虑到就要竣工,一旦盲目开展赶工,势必于人力物力财力予以较多贡献,将造成工程造价产生失控问题。一旦产生失控问题,同吋工程人员处理不及吋,容易导致工程停工。二、关于建筑项目造价失控人为
7、因素第一,综合管理意识有所不足[5】。现阶段,工程造价管理过程中,普遍采取阶段性管理方法,而对于此种管理模式,实际在一系列方面,具有较为明显弊端。作为施工单位,未构建统一预算管理体系。而身为工程监理企业,单单针对施工质量以及进度方面,但是对于工程其他,表现出概不关心。而身为设计单位,对造价指标未予以科学掌握,通常设计仅仅考虑技术,这就导致了施工满帆,以及投资费用过高现象。而一些施工企业,由于难以掌握施工成本,最终造成投资成本过高的问题,甚至出现工程难以顺利竣工。与此同吋,贷款利息持续加大,造成资金方面出现恶性循环问题。第二,对于部分造价人员,存在专业素质
8、不高情况,缺乏实际幵展概预算工作水平和素质,因而实际工程造价预算阶段,尤其出现十
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