农村集体土地流转的合同范本

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1、广州市农村土地流转合同（示范文本）GZ-2009试行版合同编号：__________________________签约地点：__________________________***工商行政管理局印制甲方（流出方）：__________________________乙方（流入方）：__________________________　　双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律

2、法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。　　一、流转标的　　甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡（镇）________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给　　乙方从事________________________________________________生产经营。　　二、流转土地方式、用途　　甲方采用以下第_________种方式将其承包经营的土地流

3、转给乙方经营。　　1.转包 2.出租 3.互换 4.转让 5.入股　　乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定______________________________________________________。　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期　　双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。　　四、流转土地的种类、面积、等级、位置

4、　　甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方，该土地位于____________________________________。（详见列表）。序号土地名称面积等级四至东南西北                                        　　五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间　　（一）乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计__

5、______元流转价款支付给甲方。　　（二）乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金________元。　　六、土地交付、收回的时间与方式　　甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。　　乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。　　交付、交回方式为________________________________________。并由双方指定的第三人

6、________________________________予以监证。　　七、甲方的权利和义务　　（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。　　（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。　　（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。　　八、乙方的权利和义务　　（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经

7、营决策权，产品收益、处置权。　　（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。　　（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。　　九、合同的变更和解除　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。　　(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；　　(三)一方违约，使合同无法履行的；　　(四)乙方丧失经营能

8、力使合同不能履行的；　　(五)因不可抗力使合同无法履行的。　　十、违约责任　　（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。　　（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任