浅谈农村自建住房审批管理

《浅谈农村自建住房审批管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、浅谈农村自建住房审批管理：目前，杭州市余杭区农村地区自建住房审批管理仍存在着诸多问题，而这些问题很容易引发一系列社会问题的出现，诸如信访、邻里关系不和谐甚至是恶性的争斗等。从城乡规划角度而言，规范农村建房问题，已成为当前新农村建设必须抓好的一项重要工作。本文就工作实际提出一些看法，仅供同行参考。　　关键词：农村住房审批管理　　Abstract:Atpresent,YuhangDistrict,Hangzhouinruralareas,self-builthousingapprovalofmanagementtherearestillmanyproblems,thesepro

2、blemscaneasilyleadtotheemergenceofaseriesofsocialproblems,suchaslettersandvisits,neighborhooddisharmonyandevenviciousbattle,etc.Fromtheperspectiveofurbanandruralplanning,regulatingtheruralhousingproblemhasbeeanimportanttaskfortheneustgrasp.Inthispaper,theactualadesomementsforpeerreference.

3、　　Keyanagement　　：TU113：A：　　　　农房是农民生产生活必备的基本条件，规范农村建房管理，对农村房屋建设加以科学指导，是社会主义新农村建设的重要组成部分。随着我区社会经济持续快速发展和科技进步，农民生活水平不断提高，广大农民群众对改善居住条件的积极性日趋高涨，农民自建住房的标准档次也不断提高。但是由于多方面的原因，一些村民建房不按规划、不批就建、乱搭乱建、非法圈占建新房的问题尤为突出，严重影响了农村建房秩序，且大部分农民缺乏建筑知识，对村庄规划、建筑设计、施工等环节不能很好把握，轻规划建筑设计、无视施工图现象普遍存在。从政府审批管理的角度而言，规范农村建

4、房问题，已成为当前新农村建设必须抓好的一项重要工作。　　要实现新农村建设的目标，农民住房水平的提高是一项重要指标，针对农房建设中的盲目性、随意性和自发性；浪费耕地，华而不实，缺乏规划，施工不当等一系列现象，需要各职能部门以及地方政府的关注、帮助，引导农民建设“科学规划、适度集聚、配套完善、经济适用”的新型安置点。　　一、抓宣传，普及法律法规知识。　　群众对城乡规划法律法规的认知程度，对规范农民建房行为起着重要的作用。要进一步做好法律法规宣传工作，采取各种灵活有效地方式，加大《城乡规划法规》、《浙江省城乡规划条例》等城乡规划管理方面的法制宣传力度，普及有关法律知识，使广大干部

5、群众认识到规范农村房屋建设的必要性、重要性，引导农村群众自觉按照布点规划及相关审批管理办法合理有序建房，使农民走出现阶段农村建房的认识误区，切实规范农村用地行为。同时采取有效措施，最大限度的发挥镇(乡)政府、村干部在农村建房管理中的作用，加强村干部的责任心，增强乡村干部有责的观念。　　二、抓规划，加强布点规划实施管理。　　根据《城乡规划法规》等相关要求，结合农村土地综合整治工作的实施意见的文件精神，今后农民建房要全部向规划居住区集中，纳入农村土地综合整治，除危旧房改造和抢险救灾外停止规划区外审批宅基地。对跨村安置建房的，可由乡镇政府组织相关村级集体经济组织在平等协商的基础上

6、进行土地权属调整。发生置换和经济补偿后，应及时向国土资源部门申请权属变更。继续配合镇乡人民政府做好布点规划的实施管理工作，不断完善农村地区建房规划管理的操作和管理，建立科学合理的村镇规划建设管理体制，把村镇规划建设纳入制度化、规划化轨道。同时严格农村建房审查报批，对新建房屋要查证拟新建位置是否符合布点规划，确保农村地区的建房合理有序。　　三、抓根本，解决安置点用地问题。　　紧紧抓住农村住房改造建设、农村土地综合整治和宅基地确权发证的契机，做好土地利用规划修编和宅基地整理等工作，加强与城乡空间规划的衔接，确保农居安置的土地符合土地利用规划要求，为农村住房改造建设预留建设用地空

7、间。严格控制建设独立式住宅。建设联立式住宅的，规划居住点人均用地面积一般应控制在80平方米以内，最多不超过100平方米，促进土地节约集约利用。　　四、抓规范，建立长效监管机制。　　坚持堵截疏结合，建立分级负责、源头治理、动态监管的工作措施。在建房审批中，严格按照“审批管理办法”等有关规定进行审核，力求从制度上规范农村建房行为。强化农房违法建设监督检查力度，保障管理力量，加强日常性动态巡查日常巡查，做到发现一起，查处一起，努力把违法建设行为消除在萌芽状态。积极开展农村“一户多宅”和“建新不拆旧”的专项整治工作。尝试开