建筑工程概预算相关问题分析

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1、建筑工程概预算相关问题分析徐海钊1辉遂宁市安居区住房和城乡建设局四川遂宁629006【摘要】在工程建设中，建筑工程概预算的作用不容忽视，它关系到建筑队施工的时间是否充足，施工的质量能否保证，同时对工程单位的经济效益也有一定的影响。然而，在实际的操作中，建筑工程概预算却经常超高，应当引起我们足够的重视。其中如建筑工程概预算编制粗劣、项目招标不规范、管理混乱等是造成概预算超高的原因，对此，提高建筑工程概预算质量的对策也必须付诸实践。【关键词】建筑工程；工程概预算；工程造价；控制措施建筑工程概预算不仅

2、影响着施工的时间、工程的造价以及建筑的质量，而且对工程单位的经济效益也有相当大的影响，因此在整个工程建设中起着举足轻重的作用。由于实际的施工操作与工程概预算存在很大的不一致，工作概预算往往超高，因此木文主要分析了建筑工程概预算的相关问题，包括概预算超高的原因以及控制措施，以便为相关的设计施工和管理部门提供参考和借鉴。1建筑工程概预算的内涵建筑工程概预算在工程施工当中的作用不容忽视，它不仅影响施工的进度、施工的质量以及工程的造价，而且会严重影响公司的经济效益。一般来说，建筑工程概预算是指由于设计阶

3、段的不同，设计文件的不同，根据这些设计文件的不同具体内容和相关定额、指标以及收费标准，在整个工程建筑施工的过程中，预先估算出建设项目的所有工程费用的详细情况的技术经济文件。主要分为四个部分：设计概算、修正概算、施工图预算以及施工预算。通常情况下，在具体的项目上，设计预算和修正预算可以合并为一个工程建设项目概算。简单来说，设计预算和修正预算合称为工程建设项g概算，这个概算只是一个初步的设计阶段,是一份由设计单位按照设计之初的要求编制建设工程所需的所有工程费用的文件，在所有设计文件中起着至关重要的作

4、用。同吋，建筑工程概预算也可以划分为三种投资，分别是静态投资、动态投资以及铺底流动资金。经过长期的实践验证，无论是静态投资还是动态投资，都会随着国家政策的变化而变化，在某些情况下都需要进行相应的调整，而II调整的幅度一般固定在20%〜30%。这样一•来，整个的建筑工程项0先前的投资计划会遇到很大的困难，这种闲难又不可避免，严重情况下甚至会导致整个的投资计划处于失控的状态，这样，投资冋收期就必须延长，原本估算的项0建成后的可观经济效益也会受到极大打击。无论是预估经济效益多好的项B,在建成后都会面临

5、举步维艰的困境，严重的甚至造成企业倒闭。因此，采取切实奋效的措施控制好建筑工程概预算迫在眉睫。2建筑工程概预算存在的问题2.1编制不详在工程施工前期的项目投资概预算编制中，很多都存在着编制不详、编制粗糙的问题。例如对项B内容的计算不仔细，从而出现了漏算或者多算的现象，导致整个项0预算不完整。奋些建筑单位出于某些考虑，想方设法缩短投资冋收期，其至不惜缩短勘探设计的周期，因此不可避免地造成了设计工作不够深入，同吋又缺乏细致的调查研宄，设计水平低下，滥竽充数。更重要的是，项S的审查制度也比较松，使得设

6、计漏项根本无法检查出来，结果在实际的施工中就出现了建筑工程概预算超估的现象，增加了施工成本。2.2项S管理混乱之所以在工程建设中设置了项0管理，B的是充分利用有用资源，按照规定标准，完成既定的0标。然而在实际施工中，项0管理却十分混乱。不但缺乏连续性，而且根本没奋严格遵循项B管理的应奋程序进行，直接跳过了应奋的审批程序，自行扩大施工规模。这样一来，在初步审查中，某些项S就可以逃过概预算的审查而先行进行施工，推迟概预算的审查。这样做的结果无疑会导致项B管理混乱，概预算的指导和控制作用消失殆尽，出现

7、问题。2.3招标不规范一般来说，项B招标有利于保护国家、集体和公众利益，有利于提高经济效益，同吋对提高项0质量也具有重大意义。所以在招标吋，必须确保招标人和中标人协商的价格合理，合同中涵盖的内容全面，并且对工程造价要具有相当的可控性。但是，现实中招标根本无法做到十全十美，某些项0暗地招标以及不招标的现象吋常发生，违背合同约定、对建筑工程量清单审查不详细等问题也屡见不鲜。由于招标的不规范，很多工程项0都多出了许多支出，因此也就出现了建筑工程概预算超估的问题。2.4图纸设计不符合要求大部分工程施工的

8、图纸设计存在内容草率、表达不明等现象，从而导致施工过程中经常会对设计进行变更，而且在变更之后会对施工周期、施工成本产生影响。如果预算和最终的阶段存在较人差异时，还会给建设单位和施工单位带来不必要的麻烦。还有一些施工单位，仍然在沿用传统的设计标准，对现场无法进行全面的调查，导致误差比较大，影响施工进度。3提高建筑工程概预算质量的对策3.1合理设计工程图纸工程图纸能否设计的科学、准确、合理，关系到能否防止“概算超估算、预算超概算，决算超预算”现象的发生，同吋也关系到编制工程概预算能否做到准确合理。鉴