浅谈建筑外墙渗漏产生的原因及防治办法

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1、浅谈建筑外墙渗漏产生的原因及防治办法　　论文关键字：外墙渗漏原因防治办法　　论文：外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，给人们的生活、工作带来一系列的烦恼。为了解决这个新题目，需要从技术的角度分析渗漏新题目的成因，捉住重点，从根本上解决新题目。本文分析了建筑中常见渗漏部位的产生原因，并提出了一些纺织办法，以供参考。　　为解决外墙的渗漏，在技术上曾经采用过各种不同的方法，大都是在防水层上进行考虑。由于外墙立面装饰功能的非凡要求，当采用柔性防水材料时，防水效果较好，也能反抗外墙在温度变化下所产生的变形，但柔性防水材料外表的可装饰性较差

2、，在其表面上做的抹灰，贴的瓷片均难以持久；当采用刚性防水材料时，如抹灰中加防水剂等添加剂，其防水效果也较理想，也能满足外墙装饰功能的需要，但刚性防水材料却无法反抗外墙在温度变化下所产生的变形，轻易出现裂缝。因此要解决外墙的渗漏新题目，以为必须从根本新题目着手，以墙体的自身防水功能为重点，找出渗漏隐患，对症下药。　　一、常见渗漏部位及原因　　⑴框架梁下和砌体交接处的开裂、渗漏。填充墙砌至接近梁、板底时，未能严格按规范要求操纵，砌体一次砌筑到顶，因重力功能，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。　　⑵外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。找

3、平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。　　⑶脚手眼渗漏。外墙抹灰时，脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。　　⑷阳台根部渗漏。现浇砼阳台板和墙体连接部位由于温度变形影响，造成该处抹灰层出现裂纹，雨水渗透。　　二、防治办法　　1、抓好墙体砌筑质量　　砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜尽渗水通道；　　（1）禁止干砖上墙　　用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难展摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB

4、50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。　　（2）严格控制填充墙的沉缩裂缝　　砌体和框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实，框架柱中伸出的拉结筋要砌进砖缝中。当填充墙砌至接过梁、板底时，留出一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。　　（3）采用揉压法砌筑　　采用揉

5、压法砌筑，施工职员必须把握揉压砌砖的技术，用“三一”砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操纵法砌筑。　　2、堵塞墙体一切渗水通道　　外墙装饰施工前，由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数目，布置有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。　　（1）堵塞墙体的空头缝和孔洞　　清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的

6、孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。　　（2）填充墙上口的缝隙填嵌密实　　框架结构的柱边、梁底缝隙处，先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬性1∶2.5水泥砂浆填嵌密实。[1[2【　　（3）处理好门窗周边的缝隙　　清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。　　窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm

7、×10mm的滴水线。　　（4）防止阳台渗漏水　　挑阳台在荷载功能下变形，常使其和墙相接触处产生裂缝而漏水，有的阳台面因倒泛水而漏水。施工时应注重靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平层施工要从水落口面标高拉坡度线，清扫冲洗板面，先刷一遍素水泥浆，用细石砼或砂浆找平，拍实抹光，隔24h浇水养护，检查排水情况，不得有倒泛水和积水现象。还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗透内墙，要在挑梁底做滴水线。　　3、确保外墙抹灰质量　　⑴抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用

8、铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸进墙体后再抹灰。　　⑵抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺进一