“碧海云天”项目策划建议书

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1、地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！“碧海云天”项目策划建议书一、可比性楼盘—乳山银滩调查情况目前在山东省会济南等内陆地区销售力度最大、影响力最大的楼盘当属乳山银滩，凭着环境的干净优美以及价格便宜等因素打入市场，深入人心。在开发前景、目标市场上与莱州“碧海云天”有着相似性与竞争性。在此我们拿出乳山银滩其中项目作为借鉴。■三庆碧海华庭　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：山东三庆置业有限公司乳山分公司　　楼盘类型：多层户型：56—80平方米绿化：40%　

2、　均价：1600元／平方米　　楼盘特色：地处银滩滨海度假区，自然风光优美，总建筑面积20余万平方米，多层公寓设计，精致简约的设计风格。　　■假日海景公寓　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：乳山长城住宅开发有限公司　　楼盘类型：海景公寓户型：67.07—121.63平方米地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！绿化：54%　　均价：1680元／平方米　　楼盘特色：地

3、处国家AAAA级旅游度假区——威海乳山银滩旅游度假区，毗邻国际高尔夫俱乐部，距银滩两大旅游景点“三观亭＂、“仙人桥＂均在1公里左右。绿化率高达54%，由23栋多层精品海景楼盘围合而成，整体规划设计继续延续假日海景一期、二期独有特色。　　■珍珠湾花园　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：威海旅游房地产开发有限公司　　售楼地址：东关大街9号　　楼盘类型：海边住宅户型：48.77—256.5平方米绿化：42%容积率：0.73均价：1800元／平方米　　　　楼盘特色：珍珠湾花园位于目前为止乳山市银滩旅游度假区最为成

4、熟的大型生活社区组团内，紧邻旭日广场，南向面海，北依百亩松地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！林，西临潮汐湖，东临大庆颐园小区。小区总占地约200亩。■星海花园　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：日照丽城房产开发公司　　楼盘类型：海边别墅户型：77.03—112平方米绿化：50%容积率：0.7均价：1700元／平方米　　楼盘特色：项目总占地5.4万平方米，12

5、栋精品海景住宅，500户亲海人家，天然海拔高度、特有坡地风情，不一样的高度，成就不一样的星海风情。　　■天安·海景园　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：天安房地产开发公司　　　楼盘类型：海边别墅绿化：50%容积率：0.77均价：1700元／平方米　　楼盘特色：天安海景园坐拥美丽的银滩，南临珍珠湾，北望潮汐地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！湖，自然风情，一览无

6、余。项目总占地100亩，总建筑面积5.1万平方米，绿化率高达40%，容积率仅为0.77。　　信报评价：蕴涵海之韵的多层住宅构成小区尊贵的生活空间，小区设计糅合了高尚住宅建筑精粹，外型典雅，色彩明快，赏心悦目，充分体现了现代美感。■海韵阳光花园　　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：威海天阳房地产开发有限公司　　楼盘类型：高层，小高层户型：62.16—86.34平方米　　均价：1850元／平方米　　售楼地址：济南东关大街9号　　楼盘特色：位于威海乳山国家AAAA级旅游度假区银滩中部，毗邻银滩管委会行政中心，南

7、亲碧波海岸，东靠规划中的乳山市政务中心，总占地面积330000平米，澳大利亚柏涛（墨尔本）设计有限公司全景规划设计。地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！■金长城花园　　楼盘位置：威海乳山银滩　　开发商：金长城置业有限公司　　楼盘类型：海边住宅　　均价：1550元／平方米绿化率39.2%　　　　楼盘特色：小区总规划近20万平方米，绿化率39.2%，30米生态绿化带

8、，80米蔚蓝海的视线，优秀楼盘品质，共同缔造更为完美的“全海景＂生活。区内公寓、别墅、综合商店、超市、射击场等商业、娱乐功能配套齐全，项目周边卡丁车运动场等娱乐设施使居住更便利。　　信报评价：80米蔚蓝海视线、40里纯天然银滩、完善区内功能配套、精品海景住宅品质，将“旅游、度假、养生、投资＂四重蔚蓝海岸生活缔造的更为完美。　■银滩之心　　楼盘位置：山东威海乳山地产江湖www.dcjianghu.com——数十万份