北京商业考察报告

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观北京商业考察报告篇一：北京商业考察报告　　北京商业考察报告　　一、朝阳大悦城　　大悦城是中粮集团斥巨资、精心打造的大型城市商业综合体，是中粮集团在商业地产领域的优质项目。作为集团长远发展的战略规划，凭借大悦城品牌影响力，中粮将全力拓展商业地产开发，致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块，引领行业的发展　　朝阳大悦城位于朝阳区朝阳北路与青年路交叉口处，是朝青商圈以及京东最大的购物中心，整个商城总面积

2、23万平米，12个经营楼层拥有AENO百货及超市、金逸国际影城以及70　　多家餐饮店铺，170　　多家服饰、鞋帽、美容等品牌商家。　　1、定位与业态　　商业定位：品质时尚生活中心　　业态组成：购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲　　店铺数量：朝阳大悦城共269家店铺，自B1到11F共12个楼层。餐饮店铺72家，涵盖了金钱豹国际美食总汇、唐宫海鲜舫、熔宴、便宜坊、至爱等大型餐饮；草本工坊、蜜桃餐厅、鹿港小镇、苗乡楼、Mr.紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神

3、文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观Pizza、万方豆捞等时尚简餐；以及COSTACOFFEE、星巴克、易思凯斯咖啡、满记甜品等休闲咖啡甜品店；集合了Windsor、Strellson、BrooksBrothers、TommyHilfiger、MISSSIXTY、GAP、OCHIRLY、i.t、Lacoste、KILIAH、NOVOME、OVS、Sephora等197家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六

4、大主题于一体的大型购物中心。　　项目亮点　　项目亮点一：全客层商业业态数量占绝对优势　　朝阳大悦城主要体现在数量多，品类全。　　项目亮点二：餐饮业态强势出击弥补区域不足　　朝阳大悦城是品类最丰富，面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。项目亮点三：家庭生活主题有效吸纳商圈客群　　大型超市以及强势餐饮，凸显“家庭、生活”概念，成为朝阳大悦城商业的强势卖点；丰富的价格带和商品结构，使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求，实现“一家人、一站式”购物体验。　　项目亮点四：娱乐业态丰富，商圈辐射范围广　　蓝天城职业体

5、验教育中心--　　万平米儿童职场体验公园　　KTV、影院、冰场、酒吧街　　项目亮点五：项目建筑设计亮点增色商业氛围紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　飞天梯：55米、38米长的两部飞天梯从F1直达F5,F5直达F8，快速到达高层；　　双大堂：立体消费聚焦，一层、五层分别设立景观大堂，5层成为整个项目的人流交汇枢纽　　主题街

6、区：2、3层主题街区，商铺跨越两层，同时顶部设计为假天空，如置身室外。　　二、世贸天阶　　世贸天阶项目简介　　世贸天阶地处北京中央商务区(CBD)，周围环绕嘉里中心、国贸中心、京广中心、汉威大厦、蓝岛大厦、建国饭店，与第一使馆区隔路相望，南北东西占尽天时地利。　　世贸天阶总体规划21万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，商业建筑面积8万平米，分为南街北街两个部分，中间是巨大的电子天幕。　　该项目XX年入市，现在已经投入运营。篇二：北京商业市场调研报告　　北京商业市场研究报告　　第一部分：北京商业地产发展概况　　

7、1.1商业地产及类型划分　　1.2北京商业地产发展过程　　1.3北京商业地产现状　　1.4重点商业空间布局紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　第二部分：北京商业地产市场总体分析　　2.1北京市商业体量分布情况分析　　2.2各环路项目分布情况分析　　2.3各环路的商业发展与城市发展关系分析　　2.4北京交通干线和沿线商业的分

8、析　　2.5已落成、正报规、待建项目情况对比分析　　2.6商业项目物业形态对比分析　　第三部分、北京商圈规划分析　　3.1商圈的概念　　3.2北京市老商圈分析　　3.3北京新老商圈规模与变化分析　　3.4现代商圈及其动态发展　　第四部分商业地产经营概况分析　　4.1整体分析　　4.2商圈分析　　4.3个案分析　　第五部分商业地产项目选址研究　　5.1店址是现