《江苏省住宅工程质量分户验收规程》.pdf

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1、江苏省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程AcceptanceSpecificationforUnitQualityofHousingEngineering江苏省建设厅审定发布目次1总则………………………………………………………………………………………………2术语………………………………………………………………………………………………3基本规定…………………………………………………………………………………………4室内地面…………………………………………………………………………………………4.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）……………………………………4.2板块楼地面面

2、层………………………………………………………………………………4.3室内楼梯………………………………………………………………………………………5室内墙面、顶棚抹灰工程………………………………………………………………………5.1室内墙面………………………………………………………………………………………5.2室内顶棚抹灰……………………………………………………………………………………6空间尺寸…………………………………………………………………………………………7门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程……………………………………………………7.1门窗工程………………………………………………

3、………………………………………7.2护栏和扶手工程…………………………………………………………………………………7.3隔断工程…………………………………………………………………………………………7.4玻璃安装工程……………………………………………………………………………………8防水工程…………………………………………………………………………………………8.1外墙防水………………………………………………………………………………………18.2外门、窗防水…………………………………………………………………………………8.3有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）………………………

4、……………8.4屋面防水………………………………………………………………………………………9安装工程…………………………………………………………………………………………9.1给水管道系统安装工程………………………………………………………………………9.2排水管道安装工程……………………………………………………………………………9.3室内采暖系统安装……………………………………………………………………………9.4电气工程………………………………………………………………………………………10公共部位及其他………………………………………………………………………………10.1楼（电）梯间…

5、……………………………………………………………………………10.2外墙…………………………………………………………………………………………10.3地下室………………………………………………………………………………………10.4其他…………………………………………………………………………………………11分户验收的组织及程序………………………………………………………………………1总则1.0.1为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能，维护住户的切身利益，根据《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家工程质量验收规范等，结合本省实际，

6、制定本规程。条文说明1.0.1本条是编制本规程的宗旨和依据。分户验收做为提高住户对住宅工程质量满意度、促进和谐人居环境的一项有力措施，全面推行住宅工程质量分户验收是大势所趋。我省的南京、徐州、盐城及省外部分城市均已积极开展此项工作,并出台了一些文件、手册、指南等，为做好分户验收工作起到了积极的作用。但目前各地在验收方式、执行标准等方面各不相同，在分户验收时,国家没有分户验收的标准,不能统一尺度。因此,很有必要编制一个验收规程，从验收内容、质量要求、检验方法、检查数量等方面强化和规范我省分户验收工作，促进住宅工程质量水平提高，具有重要作用。1.0.2本规程适用于江苏省行政区域内新建住

7、宅工程及商住楼住宅部分的质量分户验收及其监督管理。2条文说明1.0.2明确本规程的适用范围，主要是江苏省行政区域内的住宅工程，包括新建、改建、扩建等，同时也明确了含厨卫间的商住楼工程住宅部分也应实施分户验收。1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合相关法律法规和强制性标准的规定。当设计文件高于本规程的要求时，应依据设计文件进行验收。条文说明1.0.3明确本规程质量控制及执行标准的范围，强调了本规程中规定的验收标准为住宅工程验收最低控