[杭州]某风情小镇总体规划设计pdf

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1、富阳城市绿心新沙岛风情小镇规划设计富阳城市绿心新沙岛风情小镇规划设计项目编号：2010-B-［建］城规编第081053（甲级）工咨甲:11220070047出图号：2010-X-院长：龚正明总工程师：汤海孺审定：高群审核：崔海洋项目负责：林璇设计人员：朱浏嘉周东东校对人员：朱浏嘉杭州市城市规划设计研究院HANGZHOUCITYPLANNING＆DESIGNACADEMY二○一○年九月杭州市城市规划设计研究院富阳城市绿心新沙岛风情小镇规划设计1目录一项目概况五新沙村概念设计1、规划背景1、新沙村现状分析2、富阳发展概况2、新沙村发展定位3、规划范围3、设计理

2、念4、发展四部曲二发展分析5、项目策划1、自然条件6、功能分区2、富阳旅游发展状况7、空间结构3、公众参与调查分析8、详细规划设计4、上位规划9、市政基础设施5、SWOT分析10、经济技术指标6、案例分析六规划实施策略三规划总则1、运作模式1、规划依据2、政策建议2、规划原则3、指导思想4、规划期限四新沙岛总体规划1、发展定位2、形象策划3、发展策略4、产业引导5、旅游规划6、功能布局与项目策划7、建设目标8、用地规划9、道路交通规划10、市政基础设施规划杭州市城市规划设计研究院富阳城市绿心新沙岛风情小镇规划设计2一.项目概况杭州市城市规划设计研究院富阳城

3、市绿心新沙岛风情小镇规划设计31.1规划背景——杭州风情小镇之一适应社会主义新农村发展的需要，提高村镇建设水平和个性魅力，增强城乡居民的生活品质，杭州在全市范围内开展风情小镇的创建工作。富阳市历史悠久，文化传统悠久，拥有龙门古镇、东坞山、东梓关、新沙等众多知名度高的村镇，具备了创建风情小镇的优势条件。新沙岛位于富阳市东洲街道，是“一江两湾三岛”的中心地带，岛上天然资源优越，生态环境优美，田园风光迷人，具有独特的旅游资源，是中国最早的“农家乐”发源地。在新一轮发展规划中，新沙岛将是一个利用其天然资源优势，以农业开发为突破口，以农业观光、休闲旅游为主体的城市“

4、绿心”综合体。如何将生态、景观资源优势转化为富阳在杭州湾的位置发展动力，引导村镇建设成为具有江南特色的风情小镇，是新沙面临的重要课题。1.2富阳发展概况富阳位于杭州市域中部，东接杭州市萧山区，南连诸暨市，西邻桐庐县，北与临安市、杭州市余杭区接壤，东北与杭州市西湖区毗连，距离杭州市区34公里。富春江横贯富阳全境，全长54公里。2009年全市实现生产总值356.4亿元，增长8.1%。其中第一产业增加值24.9亿元，增长2.3%；第二产业增加值214.7亿元，增长4.0%；第三产业增加值116.8亿元，增长18.5%。三次产业结构由上年的6.9：63.7：29.

5、4调整为7.0：60.2：32.8。按户籍人口计算的人均生产总值55251元，增长3.4%。富阳在大杭州的位置新沙岛与富阳的关系杭州市城市规划设计研究院富阳城市绿心新沙岛风情小镇规划设计41.3规划范围本次规划分为两个层次进行设计构思。宏观层面针对新沙岛全范围约4.2平方公里，进行总体功能定位，产业发展和功能布局的研究。微观层次为新沙村，面积约19万平方米。主要针对村庄范围内的建筑、设施、公共空间进行详细的规划设计。杭州市城市规划设计研究院二.发展分析富阳城市绿心新沙岛风情小镇规划设计62.1自然条件新沙岛地处富春江心，四面环水，江北岸对望鹳山，风景优美。

6、环岛周围种植有绿化树木。岛的东侧有占地千亩的生态湿地森林，种植的树木主要的有枫杨、水杉、北美香枫、美国梧桐、美国水紫杉、美国紫树、乐东拟单性木兰、马褂木、乳源木莲、银杏、女贞、香樟、椿树、毛红椿、桃树、薄壳山核桃、柿树、梨、桑树、石榴、桂花、紫薇等。新沙岛上的沙质极佳，可以直接堆积成沙滩，而且新沙岛北岸水质较好，是绝佳的沙滩浴场地。岛上河流密布，桑林成荫，金沙铺地，处处鸟啼蝉呜，竹篱茅舍淡雅纯朴，古式村落白墙青瓦，四周奇花异草，田园风光迷13人，乡土气息浓郁。新沙岛上现有土地面积约400公顷，其中耕地约330公顷。粮油作物面积约46.6公顷，主要种有水稻和

7、油菜。果树种类主要是果桑，面积约11公顷。旱杂粮种植面积约8.6公顷，主要种有玉米。蔬菜种植面积约1066106.6公顷，其中主要分布于目前村庄的周边和岛的中南岸，村庄周边种有各类蔬菜，面积约47余公顷，是部分村民主要的农业收入来源；中南岸13种植了面积为54余公顷的西兰花，由个人承包。同时，岛上的养殖业有牧养、养鸡场、奶牛场，供应新鲜的肉产品和奶产品。鱼塘目前有5个，提254供新鲜的鱼类产品。岛上居民的新农村建设也在不断进行中，居民较为集中，大都是庭院式的居住区，并且种植石榴、香柚等果树，风景优美。农居建筑色彩丰富，具有欧美风情小镇的整体风貌。富阳旅游业

8、发展。22.2富阳旅游发展状况富阳山川秀丽，人文历史悠久，旅游资源