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1、浅谈工程造价咨询材料价格审核：随着中国加入世易组织以及建筑市场的逐步放开,建筑工程项目的运作和开发与国际接轨势在必行,对全过程造价咨询也成必然趋势。本文着重对工程造价材料的审核方面做了一些阐述。 关键词：工程造价；建筑材料；价格审核 Abstract:entofconstructionprojectsconnectperative,asaninevitabletrendfortheaterials.Keyaterials;priceaudit ：TU723.3：A：2095-2104（2012）03-00 随着中国加入世易组织以及建筑市场的逐步放开
2、,建筑工程项目的运作和开发与国际接轨势在必行,对全过程造价咨询也成必然趋势。我国现阶段对造价的控制还局限于工程审价方面,在所有费用都已经发生的情况下,再去控制造价,这显然很难实现最大程度节约投资,乃至最经济化。而全过程造价咨询工作,则注重于费用的事先估算,审核和审定,在工程建设过程中,就对工程的各种费用跟踪,提出相应的意见和建议,协助建设单位对费用进行预先测算,先期控制约占建筑工程70%的投资的材料设备费的使用,从投资角度上为客户提供专业服务。 随着科技的不断更新和进步，新型建筑材料可谓层出不穷，高技术含量的建材逐步推广使用，使建筑工程的投资更加经济，工
3、程质量有了进一步的提高，但同时也使得材料价格的合理确定，成了一个值得研究的课题。造价咨询很重要的一个任务，就是在保证工期、质量的前提下，合理、经济地为建设单位提供材料价格审核的参考建议，以减少审价过程中的对料单价的争议。为了更好的做好材料价格审核工作，对不同的材料应有不同的应对措施，要结合当地的实际情况，有针对性地确定好材料价格，做好工程造价费用的事先控制。 造价工程师应根据施工图编制工程预算，并提供有针对性的材料参考价格，使建房单位清楚了解主要材料价格对工程造价影响的比例，方便业主根据投资额度，选择能满足使用功能和使用要求的最佳材料。这样做能更加有的放
4、矢，对资金的花费和使用比例有更全面的认识，这也是解决投资控制三超现象的途径之一。针对建设工程中不同的材料、我对全过程造价咨询工作的方式和重点谈几点看法。 1、建设工程中通用主材的价格审核 工程通用主要材料的费用，是影响工程造价较大比重的部分，而这部分材料价格的控制，一般应在招标文件及施工合同中明确。在施工承包合同中可载明：按施工期间当地行业管理部门定期发布的价格按一定比例下浮；或按投标价包干；或由造价咨询单位根据市场行情进行定期审核。这部分材料的价格相对比较好确定。 2、建设工程常见装饰材料的价格审核 工程中的装饰材料，因品牌、产地、规格、
5、型号、材质、质量等级的不同，价格上有很大的差异。比如最常见的地面石材的选择，如600*420*30*剁毛三斧光白麻花岗岩，福建产每平方米88-90元，而山东产的则要138-140元，非专业人士很难分其中的差异，另外大面积铺设是否会产生色差等问题，造价工程师在材料价格审核中，可向建设单位提供参考意见。装饰材料使用的产地、品牌、等级等，则需要由建设单位根据自己的使用要求和资金使用量，参考造价工程师提供相应档次的体格范围确定。而造价工程师提供相应的价格范围的参考意见，是取决于其工作经验和咨询公司积累的数据库。对于常见品牌、型号，在相应采购量下对应的价格，都要有一
6、定的掌握。玻化砖如诺贝尔、亚西亚等，很多工程都有使用，如品牌地砖当数量超过5000平方米，可按市场价格打六折，因此造价工程师根据工程相应采购量，向建设单位提供一个比较准确的价格参考。虽然市场价格达到每平方米二百多元，但对应工程的使用数量，实际价格只有每平方米一百多元，这样做可使业主的资金使用达到价值最大化。 当建设单位确定好材料品牌后，造价工程师就要针对这些品牌进行了价格审核。选择适当的供货渠道对于材料价格的高低有着很大的影响，有时候施工单位上报的供应商并不是厂家或总代理，由于销售环节的重复和流转，利润成本上升直接导致施工成本上升。一般情况下，直接联系材
7、料厂家或本区域的总代理，能直接带来材料价格的优惠。如××进口塑胶地板，总代理的报价为130/平方米，而二级供应商报价为170/平方米，仅此项通过直接选择总代理供应，就为业主节约单项投资24%。 选择一定供应商后，应要求提供报价及相应的样品封样最后比较使用标准和满足相同的使用功能要求下进行，报价才具有可比性。因此应根据设计单位提供的技术参数、建设单位提供的使用要求，提供给供应商统一的报价标准。如在防盗门的报价审核中，门的大小尺寸、钢板厚度、门页厚度、门挡材料、门的填充料、铰链材质、是否为AB锁、门框钢板厚度等一系列参数，都必须提供给供应商，避免给日后的施工
8、和结算发生争议埋下隐患。如某工程钢质静电地板报价，业主末明确钢板的
